Predaj domu 5+1 • 223 m² bez realitky, Brandenbursko

Eininecký moderný architektonický dom postavený v prémiovej konštrukcii dreveného rámu na slnečnom pozemku o rozlohe cca 922 m², situovaný v absolútne pokojnej lokalite na okraji lesa, v bezprostrednej blízkosti jazera Falkenhagener. Dom bol postavený v roku 2008 v kombinácii dreva, kameňa a veľkého množstva skla. Presvedčí otvoreným stavebným riešením s vysokými stropmi a veľkorysými, podlahou až po strop rozprestierajúcimi sa sklenenými stenami na celej južnej a východnej strane prízemia, pričom je tu aj posuvné sklenené dvere vedúce na čiastočne krytú terasu. Aj v hornom podlaží, kde sa nachádza náročná odkrytá krokvia, majú všetky izby od podlahy až po strop okná. Vzniká tak svetlý, priestranný dojem, ktorý ešte umocňuje teplý odtieň drevenej konštrukcie. Veľký presah strechy zabezpečuje dobrú ochranu fasády pred poveternostnými vplyvmi a v závislosti od polohy slnka poskytuje veľa svetla a tepla v zime a slnečnú ochranu v lete.

V prízemí sa predstavuje viac ako 85 m² veľký, otvorený a svetlom zaplavený obývací/jedáleň so štýlovou vybavenou kuchyňou vrátane ostrovčeka, pracovnej dosky z granitu a indukčnej varnej dosky. Tu sa nachádza aj priestorne delený krb s vonkajším prívodom vzduchu, ktorý je z oboch priestorov – jedálne aj obývacej izby – dobre viditeľný. Okrem toho prízemie zahŕňa otvorený vstupný priestor, kompletnú kúpeľňu s otvorenou vaňou a priestorom pre domácnosť. Podlahové krytiny v obývacej/jedálni a vstupnej hale tvoria exkluzívny indický granit.

Z otvoreným schodiskom v hale sa dostanete do pôsobivého horného podlažia s priestrannou galériou, 4 izbami a veľkou kúpeľňou s otvorenou sprchou aj vaňou. Najväčšia izba, ktorá sa v súčasnosti využíva ako pracovňa, disponuje navyše veľkou krytou terasou. Na celom hornom podlaží, s výnimkou kúpeľne, je položený vysoko kvalitný parket.

Na pozemku sa nachádza aj dvojité carport postavené z masívneho dreva so zabudovaným záhradným domčekom a dvoma príjazdmi, z ktorých jeden je vybavený elektrickou bránou.

Ponúkaný takmer nový rodinný dom sa nachádza v jednej z najkrajších a najobľúbenejších obytných lokalít vo Falkensee – v tzv. "Kolonii pri jazere", v absolútne pokojnej lokalite na okraji lesa, v bezprostrednej blízkosti jazera Falkenhagener. Okolie tejto ponúkanej nehnuteľnosti sa vyznačuje exkluzívnymi domami a reprezentatívnymi sídlami. Kto tu býva, ocení zelené prostredie a výborné spojenie s Berlínom pri zároveň idylickej polohe.

Falkensee, s približne 45 000 obyvateľmi, patrí k najžiadanejším obytným oblastiam priamo na hranici so známym Berlínom. Medzi lesmi a lúkami Havellandska leží toto mesto s kompletnou infraštruktúrou – početnými materskými škôlami, 5 základnými školami, 4 strednými školami, 2 gymnáziami a množstvom nákupných možností, služieb a lekárskych ambulancií.

Do centra Berlína sa dostanete autom cez B5/Heerstraße alebo Falkenseer Chaussee približne za 35 minút. Prostredníctvom spoluvodiacej cesty B5 sa tiež rýchlo dostanete do diaľničnej siete. Mestskými autobusovými linkami sa pohodlne dostanete k vlakovým staniciam vo Falkensee, Finkenkrug a Seegefeld, ako aj do Havelparku. Tri regionálne železničné stanice sú dostupné aj na bicykli alebo autom za niekoľko minút – odtiaľ je to približne 20 minút k hlavnému nádražiu v Berlíne alebo k stanici Zoo. Za menej ako 10 minút sa dostanete na stanicu Berlin Spandau, odkiaľ vedie spojenie diaľkovou (ICE, IC/EC) aj miestnou dopravou.

Regionálna linka RB14 vás priamo zo stanice vo Falkensee za hodinu dopraví na letisko Berlin Brandenburg.

- Moderný, prémiový dom s drevenou konštrukciou v technike dreveného rámu

- Veľkorysé okná z kvalitného dreveného rámu s dvojitým zasklením

- Strešné okná v prízemí s výškou stropu 2,92 m

- Viditeľná konštrukcia krovu v hornom podlaží

- Vonkajšia strešná izolácia

- Plynové kúrenie

- Podlahové kúrenie v celom dome

- Solárny systém na prípravu teplej vody

- Nízka energetická spotreba

- Podlahy z indického granitu a parketu

- Moderná kuchyňa s granitovými doskami a ostrovčekom s indukčnou varnou doskou

- Dvojstranný krb s vonkajším prívodom vzduchu

- Čiastočne krytá terasa na južnej strane

- Krytý balkón na južnej strane

- Bleskozvod

- Pripojenie na optické vlákno pre rýchly internet

- Dvojitý carport z masívneho dreva so zabudovaným záhradným domčekom

- Dva príjazdy, z ktorých jeden je vybavený elektrickou bránou