Predaj domu • 220 m² bez realitkyHeidestraße 147 Dessau-Rosslau Dessau Sachsen-Anhalt 06842

Táto samostatne stojaca vila je úzko spätá s históriou mesta Dessau. Patrila známemu podnikateľovi Erichovi Köckertovi, zakladateľovi Stahlbau Dessau, a slúžila mu počas niekoľkých rokov ako osobné bývanie.

Reprezentatívna budova očaruje svojou klasickou architektúrou s valbovým strešným krytom, priestrannou terasou smerom k ulici a balkónom s ďalšou terasou v zadnej časti. Vila bola zvonku komplexne zrekonštruovaná – fasáda, okná a plot pozemku boli obnovené, pričom strecha je v dobrom stave.

Vo vnútri sa nehnuteľnosť prevažne zachovala v pôvodnom stave a ponúka charakteristické detaily ako staré drevené dvere, masívne doskovkové podlahy a impozantné schodisko. Táto pôvodná štruktúra poskytuje vynikajúci základ pre individuálnu a kvalitnú modernizáciu.

Vila je na všetkých úrovniach využiteľná a ponúka rozmanité možnosti bývania, práce alebo kombinácie oboch. Zvlášť je potrebné vyzdvihnúť priestrannú dispozíciu:

Suterén

cca 120 m²

Priestranne riešený, ideálny na rekonštrukciu na obytné, kancelárske alebo ordinácie

Prízemie

cca 108 m²

Momentálne využívané, vhodné na bývanie alebo reprezentatívne kancelárske priestory

Poschodie

cca 95 m²

Tiež využívané, klasické obytné priestory so zrozumiteľnou dispozíciou

Podkrovie

cca 60 m²

S možnosťou rekonštrukcie a ďalším rozvojovým potenciálom

Celkovo vila ponúka využiteľnú obytnú a obchodnú plochu okolo 380 m². Prízemie a poschodie sú aktuálne obsadené, zatiaľ čo suterén a podkrovie ponúkajú ďalší potenciál pre rozvoj.

Kombinácia historického významu, solídnej stavby a flexibilnej využiteľnosti robí z tejto vily jedinečnú príležitosť pre kupcov, ktorí hľadajú výnimočný objekt s charakterom a možnosťami rozvoja.

Vila sa nachádza na ul. Heidestraße, jednej z centrálnych obytných a obchodných ulíc v Dessau-Roßlau.

Centrum mesta, možnosti nakupovania, vlaková stanica a diaľnica A9 (Dessau-Süd) sú dostupné za pár minút.

Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú kombinovať bývanie, prácu a reprezentáciu.

• Vonkajšia rekonštrukcia dokončená: nová fasáda, nové okná, nový plot pozemku

• Strecha v dobrom stave

• Priestranná terasa smerom k ulici a balkón/terasa v zadnej časti budovy

• Udržiavaný pozemok so starým baumbastom

• Pôvodné drevené dvere, doskovkové podlahy a schodisko zachované

• K dispozícii plynové kúrenie

• Pokojná, no centrálna lokalita s veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou

Možnosti využitia:

• Bývanie a práca pod jednou strechou

• Ordinácia, kancelária alebo show room

• Kancelárska budova s klientskym prevádzkou

• Kreatívne využitie alebo ateliér

• Investičná príležitosť s možnosťou rekonštrukcie

Táto samostatne stojaca vila spája klasickú architektúru, solídnu štruktúru a rôzne možnosti využitia. S relatívne malým úsilím v interiéri je možné vytvoriť štýlový domov alebo reprezentatívny obchodný priestor – priamo v Dessau-Roßlau, s bohatou históriou, šarmom a veľkým potenciálom.