Predaj domu • 225 m² bez realitkyLange Straße, , Sasko-Anhaltsko

Tento priestranný viacrodinný dom spája historický charakter s moderným komfortom bývania a rôznorodým potenciálom využitia.

Pôvodne postavená budova z roku 1887 bola v rokoch 2022–2024 v interiéri komplexne zmodernizovaná. Mnohé časti boli kvalitne obnovené a technicky vylepšené. Kúrenie zabezpečuje olejový kotol. V vybraných priestoroch – okrem iného v obytných miestnostiach a kuchyni – je nainštalované podlahové kúrenie, ktoré prispieva k príjemnej atmosfére v interiéri.

Dom disponuje dvoma existujúcimi obytnými jednotkami s celkovou obytnou plochou približne 225 m² a 9 izbami. Poschodie pod strechou ponúka ďalší potenciál pre rozšírenie a otvára ďalšie možnosti rozvoja.

Na pozemku o rozlohe približne 521 m² sa nachádza dláždený vnútorný dvor aj záhradná časť, ktoré ponúkajú rôzne možnosti využitia a príjemne dopĺňajú bývanie v centre.

Kombinácia priestranných obytných priestorov, pevnej konštrukcie a záhrady s ovocnými stromami robí túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou nielen pre vlastných užívateľov, ale aj pre investorov.

Nehnuteľnosť s charakterom a perspektívou sa nachádza v centrálnej časti Zörbigu – uznávaného základného centra s veľmi dobrou infraštruktúrou v okrese Anhalt-Bitterfeld.

Všetky zariadenia dennej potreby sú dostupné pešo alebo za niekoľko minút: možnosti nákupu (Netto, Aldi, Edeka), lekári, lekárne, banky, materské zariadenia, ako aj základné a stredné školy. V bezprostrednej okolí sa nachádzajú aj športové a rekreačné zariadenia, vonkajší bazén a kultúrne atrakcie, ako napríklad Zörbigski zámok.

Dopravná dostupnosť je taktiež výhodná. Vďaka blízkosti štátnych ciest a diaľnic sú Bitterfeld, Halle (Saale) a Lipsko rýchlo dosiahnuteľné. Výborné spojenie s verejnou dopravou je tiež zaručené.

Kombinácia centrálnej polohy, rozvinutej infraštruktúry a vynikajúcej dostupnosti robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou nielen pre vlastných užívateľov, ale aj pre investorov.

Nehnuteľnosť je ideálna ako výnosná investícia. Vďaka existujúcej dispozícii s viacerými samostatne využiteľnými izbami a dvoma oddelenými obytnými jednotkami je zvlášť vhodná na prenájom pre montérskych pracovníkov, remeselníkov, obchodných cestujúcich alebo ako ubytovanie zamestnancov.

Viaceré izby majú samostatný vstup, čo umožňuje flexibilné využitie. Dve kúpeľne a oddelené kuchynské zóny navyše zvyšujú atraktivitu objektu pre prenájom a umožňujú paralelné využívanie viacerými stranami.

Priestranná obytná plocha v kombinácii s vnútorným dvorom a záhradou vytvára atraktívne predpoklady pre dlhodobý a stabilný prenájom.

Vďaka potenciálu pre využitie priestoru na pôde je možné ďalšie rozšírenie výnosovej plochy.

Ekonomicky zaujímavá nehnuteľnosť s trvalo udržateľným výnosovým potenciálom.