Prenájom bytu 3+1 • 105 m² bez realitky, Bavorsko

3-izbový byt s južným balkónom a vstavanou kuchyňou v Rothenburg ob der Tauber. Osemdružinový dom bol od roku 2018 úplne zrekonštruovaný a zrenovovaný. Úplne nová Buderus kúrenie zaručuje čo najnižšiu spotrebu oleja. Samozrejme, olej je tiež drahší, ale je vždy dostupný – to je rozhodujúce. Dom je už kompletne zateplený, má veľmi kvalitné okná a skvelú južnú orientáciu. To pomáha udržiavať nízke náklady na vykurovanie. Dlhoročná a pokojná zmes nájomcov.

Dom má veľkú záhradu, z takmer každého okna bytu je výhľad do zelene.

Neusitz sa nachádza 4 km od Rothenburg ob der Tauber. V okolí nájdete niekoľko materských škôl, všetky stupne škôl, kliniku, lekárov, možnosti nakupovania všetkého druhu, kino, divadlo atď. Neusitz je zdvorilé obytné sídlo priamo pred mestskými bránami.

Vjazd na diaľnicu A7 smerom na Ulm alebo Würzburg je vzdialený 2 km.

Dostupnosť verejnej autobusovej dopravy je pešo. Letisko v Norimberku je možné dosiahnuť do jednej hodiny.

Byt bol v roku 2023 kompletne zrekonštruovaný. V obývacej izbe, chodbách, kuchyni, kúpeľni a samostatnom WC sú položené kvalitné talianske podlahové dlaždice s dreveným vzhľadom, pričom v oboch spálňach je použitý farebne ladivý vinyl.

Byt zaujme mimoriadne veľkou obývací a jedálenskou miestnosťou o rozlohe až 35 m².

KÚPEĽňa: Sklenené sprchové príčky ponúkajú veľa úložného priestoru vďaka spodnej skrinke pod umývadlom, doplneným zodpovedajúcou zrkadlovou skriňou a samostatnou vysokou skriňou. Pripojenie pre práčku je tiež v kúpeľni za obkladom z dlaždíc.

VSTUP / CHODBA: V priestrannej chodbe sa nachádza vstavaná skriňa so štyrmi dverami a je tam ešte miesto pre ďalšiu skriňu na oblečenie – rovnako ako v spálňach.

Vstavaná kuchyňa je vybavená keramickou varnou doskou, chladničko-mrazničkou, rúrou, umývačkou riadu a ponúka veľa úložného priestoru a políc, vrátane dodatočnej vstavané zásobárenské skrine.

K bytu patrí veľká suchá pivnica a garáž so zásuvkou určenou na nabíjanie auta alebo bicykla.

V decembri 2025 bola inštalovaná úplne nová interkomová sústava, a do leta 2026 by mala byť k dispozícii optika.

Martina Kraft

Thürnhofen 52

91555 Feuchtwangen