Predaj bytu 3+1 • 102 m² bez realitky, Bavorsko

Bytie na dvoch úrovniach, priamo pri lese – a napriek tomu všetko rýchlo dosiahnuteľné. Tento kvalitne zrekonštruovaný maisonette byt v Neusäß-Täfertingen ponúka na 102 m² čistej obytnnej plochy priestranné usporiadanie s prirodzeným oddelením medzi životom, prácou a spánkom.

Spodná úroveň: Otvorený obývací a jedálenský priestor s rozlohou viac než 35 m², samostatná kuchyňa, plnohodnotná pracovňa s vlastným oknom a dverami (dostatok miesta pre dve pracovné stanice pre home office) alebo vhodná ako spálňa, kúpeľňa s vaňou a pripojením pre práčku – všetko bez prístupu do sklepa, a tiež chodba s kvalitnými vstavanými skriňami.

Elegantné schodisko so zákrutením spája obe úrovne a dodáva bytu jeho osobitý charakter.

Horná úroveň: Približne 27 m² veľká spálňa, svetlá kúpeľňa so sprchovacím kútom a úložná miestnosť.

Balkón cca 8 m², orientovaný na juhozápad, s priamym výhľadom do lesa cez tiché, dopravne upokojené obytné štvrte.

Neusäß-Täfertingen priamo v prízemí Augsburgu. V obci: dedinský obchod, mäsiar, pekáreň, kaderník, reštaurácia, Kneippovo zariadenie, minigolf. Len pár minút pešo: Titania zábavný bazén. Priamo susedí: rekreačná oblasť augsburských západných lesov. V Neusäsi: supermarkety, drogérie, lekári, všetky druhy škôl. Zastávka autobusu priamo pred domom, stanica Neusäß cca 15 minút pešo, diaľnica A8 a B17 asi 5 minút autom. Ideálne aj pre pendlerov do Mníchova.

Nové podlahové krytiny, nové kúpeľne, nové schody. Kvalitná vstavaná kuchyňa so všetkými elektrospotrebičmi vrátane. Vstavaný nábytok od stolára a osvetlenie vrátane. Nábytok do spálne je podľa požiadavky tiež dostupný. Vlastná pivnica (cca 4 m²) a spoločná miestnosť pre bicykle v prízemí. Možnosť zakúpenia podzemného parkovacieho miesta (20 000 €).

Bez makléra – bez provízie. Vzhľadom na aktuálny opäť rastúci vývoj stavebných úrokov sa oplatí konať už teraz – kto kúpi dnes, zabezpečí si cenu a ochráni sa pred ďalším zvyšovaním nákladov na financovanie. Predpokladaný neskorý odovzdanie, očakávané v máji 2027, vám navyše dáva čas na pokojné plánovanie.