Predaj bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyBochum Hofstede Nordrhein-Westfalen 44809

Na predaj je pôvabný a kompletne zmodernizovaný vlastnícky byt v tichej lokalite Bochum-Hofstede. Byt sa nachádza v 3. poschodí udržiavaného viacfamilijného domu a zaujme premysleným rozložením izieb a kvalitným vybavením.

Nehnuteľnosť bola v roku 2023 dôkladne zrekonštruovaná a je vo veľmi dobrom stave – ideálna pre vlastné bývanie alebo pre kapitálových investorov.

Poloha:

Byt sa nachádza v Bochum-Hofstede, v pokojnej, no zároveň centrálnej časti. Obchody, školy, materské školy a verejná doprava sú rýchlo dostupné.

- Výborné napojenie na diaľnice A40 a A43

- Centrum Bochumu a Herne dosiahnuteľné za pár minút

- Blízkosť zelene (Tippelsberg, Zillertal)

- Obchody (Aldi, Lidl, Kaufland atď.) v bezprostrednej blízkosti

Hlavné prednosti bytu:

- cca 70 m² obytná plocha

- 3,5 izieb

- Balkon s juhozápadnou orientáciou vrátane elektrickej markízy

- Vlastná garáž vrátane

- Moderná vstavaná kuchyňa (Nobilia) so spotrebičmi Siemens

- Kvalitná vinylová podlaha s podlahovou zvukovou izoláciou

- Nová kúpeľňa s dažďovou sprchou

- Krbový kachľový ohrievač (7 kW) pre útulné večery

- 2 pivnice + práčovňa

Modernizácia (2023):

- Elektroinštalácie

- Nová kúpeľňa vrátane kvalitného vybavenia

- Nové dvere a rámiky

- Omietkové a suchostavebné práce

- Kvalitná vinylová podlaha s podlahovou zvukovou izoláciou

Údaje:

- Kúpna cena: 255 000 €

- Mesačné náklady: cca 260 € vrátane garáže

- Energetická spotreba: 122 kWh/m²a (trieda D)

- Centrálne plynové kúrenie

- Dostupné: podľa dohody

Predaj prebieha bez provízie priamo od majiteľa – nie je účtovaná žiadna maklérska provízia. Nežiadame maklérske dopyty!

Ak máte záujem, budeme radi za správu s krátkym predstavením. Prehliadky je možné flexibilne dohodnúť.