Prenájom domu 5+1 • 120 m² bez realitkyOberhausen Sterkrade Nord Nordrhein-Westfalen 46147

Ponúka sa krásna a priestranná dvojdomovná polovica rodinného domu v pokojnej bývalej lokalite, pripravená na prvé užívanie po rekonštrukcii. Dom bol v rokoch 2025–2026 vybavený novými kúpeľňami, podlahami, dverami a čiastočne aj novými oknami, ako aj novými rozvodmi a elektrickou inštaláciou a bol kompletne zrekonštruovaný.

Užite si slnečné chvíle na priestrannej terase vo vlastnej záhrade alebo vo vašom priestrannom obývacom priestore s panoramatickými oknami. Veľká spálňa na hornom poschodí ponúka priamy prístup na peknú loggiu.

Obývacia plocha objektu je doplnená o čiastočne upravené a vykurované podkrovia, ktoré je bez problémov možné využiť ako hosťovská spálňa. Toto platí aj pre rozsiahly, obložený pivničný priestor, ktorý disponuje ďalšou sprchou. Ponuka priestoru tak podstatne presahuje „oficiálnych“ 120 m², ktoré sa vzťahujú len na prízemie a 1. poschodie.

Teplá voda a kúrenie sú zabezpečené cez plynový kotol s kondenzačnou technikou.

Váš vozový park pohodlne umiestnite vo vlastnej garáži s elektrickou sekčnou bránou, na súkromnej príjazdovej ceste s bránou alebo na vlastnom parkovacom mieste pred domom.

Medzi ďalšie vybavenie, ktoré táto udržiavaná nehnuteľnosť ponúka, patria elektrické rolety, stropný ventilátor v exteriéri, optické pripojenie a veľká trezorová skriňa.

ROZDELENIE PRIETOROV:

Prízemie:

- Obývacia izba (cca 24 m²)

- Jedáleň

- Kuchyňa

- Hosťovské WC

1. poschodie:

- Spálňa (cca 22 m²)

- Hosťovská alebo pracovňa (cca 8,5 m²)

- Detská izba zložená z dvoch spojených miestností

- Kúpeľňa s vaňou a sprchou

Podkrovia:

- Veľká skladová alebo úložná miestnosť

- Veľká multifunkčná miestnosť s kúrením a malým oknom (cca 1,90 m výška stropu)

Pivnica:

- Skladacia miestnosť

- Kotelňa

- Veľká multifunkčná miestnosť (obložená)

- Práčovňa so sprchou a kúrením

- Niekoľko malých úložných priestorov

Prehliadky je možné dohodnúť pri vážnom záujme.

Požiadavky na prenájom:

- Výpis zo SCHUFA bez negatívnych záznamov

- Záujem o dlhodobý nájomný vzťah

- Pravidelný príjem (minimálne 5 500 EUR čistého príjmu domácnosti)

- Maximálne štyri osoby v tejto nehnuteľnosti

- Prenájom nesmie prebiehať prostredníctvom úradu práce

Poznámka:

Zmluvy so dodávateľmi na elektrinu/plyn/vodu bude budúci nájomca uzatvárať priamo s príslušnými dodávateľmi. Ostatné prevádzkové náklady sa, v závislosti od počtu osôb a spotreby, pohybujú okolo 300–350 EUR mesačne. Celkové náklady na prenájom a prevádzku odhadnite na cca 2 300–2 400 EUR mesačne.

Dom sa nachádza na pokojnej ulici v štvrti Schmachtendorf. V pešej vzdialenosti nájdete komunitné centrum so obchodmi na denné potreby, lekárov a lekárne. Rôzne školy a zastávky MHD sú taktiež dobre dostupné. Za pár minút sa dostanete do lesa na rozľahlú prechádzku.