Predaj bytu 1+kk • 43 m² bez realitkyAugsburg Hochzoll Bayern 86163

Táto pôvabná záhradná bytosť v Augsburg-Hochzoll sa nachádza v prízemí bezbariérového a udržiavaného obytného komplexu, ktorý je obklopený množstvom zelene. Areál pozostáva z troch rovnakých budov, z ktorých každá má 20 bytových jednotiek a štyri byty na poschodie. Harmonické začlenenie do zelenej prírody zaručuje pokoj, príjemný pocit z bývania a vysokú kvalitu života. Samotný byt zaujme svojou tichou polohou, vlastnou záhradnou časťou a vynikajúcou infraštruktúrou. Na približne 43 m² obytného priestoru (cca 50 m² využiteľnej plochy vrátane pivničného priestoru a terasy) vás vítá premyslené riešenie s priestrannou obývacou a spálňovou časťou, samostatnou kuchyňou, úložňou a priamym vstupom na slnečnú terasu orientovanú na juh/západ.

Celá budova je bezbariérová a vybavená výťahom, ktorý vás pohodlne dopravy až do pivničnej oblasti. Tam máte k dispozícii vlastný uzamykateľný pivničný priestor (vrátane elektrického pripojenia a osvetlenia), spoločnú práčovňu so sušičkou a prístup do podzemnej garáže. Udržiavaný komplex zaujme krásne upravenými zelenými plochami, cyklistickou garážou a samostatnou odpadovňou.

Počas uplynulých rokov boli vykonávané rôzne modernizačné práce, takže sa byt dnes prezentuje v skvelom stave.

Byt je momentálne prázdny a je možné ho okamžite obsadiť alebo prenajať – ideálne ako pre vlastníkov, tak aj pre kapitálových investorov.

Udržiavaná, ihneď dostupná záhradná bytosť v žiadanej lokalite s vysokou obytnou a rekreačnou hodnotou. Perfektné riešenie pre tých, ktorí chcú žiť pokojne uprostred zelene, alebo hľadajú udržateľnú kapitálovú investíciu s dobrými vyhliadkami.

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite v odľahlej ulici v obľúbenom dieli Hochzoll a ponúka všetko, čo si človek želá pre príjemné bývanie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú rieka Lech, Kuhsee a Siebentischwald – ideálne miesta pre prechádzky, cyklotúry a oddych v prírode. Zároveň nechýba aj vynikajúca infraštruktúra: obchody, školy, lekári, ako aj stanica Augsburg-Hochzoll a niekoľko liniek autobusov a električiek v priamom okolí:

• cca 1 minúta pešo k rieke Lech

• cca 2 minúty pešo k zastávke električky a autobusu

• cca 8 minút pešo k stanici Augsburg-Hochzoll

• cca 10–15 minút pešo k Kuhsee

Kombinácia bývania v úzku kontakte s prírodou a mestská infraštruktúra predstavuje atraktívnu príležitosť ako pre kapitálových investorov, tak aj pre vlastníkov. Presvedčte sa o kúzle tohto domova pri osobnej prehliadke.

• Slnečná terasa so záhradnou časťou (orientácia juh/západ)

• Priestranná obývacia a spálňová časť

• Samostatná kuchyňa

• Kúpeľňa s prístupnou sprchou

• Úložná miestnosť v byte

• Pivničný priestor

• Laminát v obývacom priestore a chodbe, dlažba v kuchyni a kúpeľni

• Byt čerstvo natretý (steny a stropy)

• Ochranný prvok proti pohľadu v záhrade (obnovený pred 1 rokom)