Predaj domu • 301 m² bez realitkySchlehenweg 33, , Hesensko

Tento masívne postavený viacrodinný dom v skvelej polohe s panoramatickým výhľadom v Heidenrod-Watzelhain spája priestrannú kvalitu bývania s rodinne príjemným, kvalitným prostredím. Nehnuteľnosť bola v roku 2024 rozsiahlo kompletne zrekonštruovaná. Ponúka približne 301 m² obytného priestoru rozloženého do troch úrovní a môže byť využitá až tromi stranami – ideálne pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie alebo bývanie s priateľmi. Nemocninnosť sa nachádza priamo na okraji poľa v tichej obytnéj ulici.

S jedenástimi izbami, otvorenými obývacími a jedálenskými priestormi s výhľadom, veľkými balkónmi a krbom dom vytvára svetlú, priesvitnú atmosféru. Vo všetkých bytoch bol rovnomerne položený kvalitný dubový parket a podlahové kúrenie, čo zaručuje príjemné bývanie. Každý byt má samostatnú novú kúpeľňu so sprchovacím kútom aj vaňou a v roku 2024 už boli vybavené nové kuchyne v dvoch bytoch. Veľká záhrada je ideálna pre rodiny a ponúka množstvo možností využitia, ako aj priestor pre voľný čas a oddych.

Tu je možné zrealizovať mnoho bývacích konceptov. Ideálny dom pre veľké rodiny, kde sa dajú zároveň vytvoriť aj samostatné obytné priestory pre staršie deti, starých rodičov alebo au-pair.

Wellness atmosféru vytvára záhradná sauna s výhľadom do zelene a samostatným oddychovým priestorom. Veľké posuvné okná zaplavujú miestnosti denným svetlom a poskytujú výhľad do zelene. Zo spoločných obytných priestorov máte priamy prístup na veľké balkóny a terasy, kde si môžete vychutnať dlhý výhľad na krajinu Taunusu.

V kľudnej polohe v Heidenrod-Watzelhain priamo na okraji poľa môžete vyraziť na prechádzku alebo športovo tráviť voľný čas priamo zo dňa. Dopravne upokojivá ulica je ideálna pre rodiny s deťmi.

Obchody a lekári sú dostupní približne do 3 km v Heidenrod-Kemel. V obci je možné nakúpiť aj priamo v dedinskom obchode a na dedinskom automatoch. Vaše deti sú spojené školskou autobusovou linkou so základnou školou v Heidenrod-Kemel a s gymnáziálnou strednou školou v Bad Schwalbach. V Heidenrod-Kemel je taktiež k dispozícii materská škola.

Automobilom ste cez Bäderstraße vzdialení približne 25 minút od Wiesbadenu a prístupom na A66 do oblasti Rýn-Meno.

Dom ponúka celkovo tri poschodia, ktoré je možné využiť aj ako samostatné byty, čím sa dajú efektívne oddeliť rôzne využívateľské a životné zóny.

V prízemí sa nachádza priestranný obývací/jedálenský priestor s jedálenskou kuchyňou. Výhľad si vychutnáte priamo z jedálneho priestoru, odkiaľ vstupujete na slnečný balkón. Z obývacej časti vedie cesta na terasu a do veľkej záhrady s výhľadom na susedné polia. V prízemí sa nachádzajú ešte dve ďalšie spálňové/detské izby a plne vybavená kúpeľňa so sprchou a vaňou. Spiatočný priestor (spiaci kút) naväzuje priamo na kuchyňu.

V podkroví sa nachádza ďalší priestranný obývací/jedálenský priestor so súkromným slnečným balkónom s výhľadom, kompletná kuchynská linka a možnosť pripojenia krbu pre útulné zimné večery. V podkroví sú ešte tri ďalšie spálňové/detské izby, ktoré sú každá disponovaná samostatnou spánkovou úrovňou v podkrovnom priestore so oknom, a plne vybavená kúpeľňa so sprchou aj vaňou.

V záhradnom poschodí máte priamy vstup z obývacieho/jedálenského priestoru (s potenciálnymi prípojkami pre kuchyňu) na terasu s vlastnou malou záhradou, kde si vychutnáte výhľad do prírody. V záhradnom poschodí sú taktiež tri ďalšie spálňové/detské izby a plne vybavená kúpeľňa so sprchou a vaňou.

Pôvodne postavený v roku 1990 z masívnych tehiel Poroton, dom bol v roku 2024 rozsiahlo kompletne zrekonštruovaný a modernizovaný. V rámci rekonštrukcie boli vykonané najmä nasledujúce úpravy: položenie samonivelačnej základu, podlahové kúrenie a dubový parket vo všetkých miestnostiach, kompletná obnova vnútorných omietok, výmena dverí a rámov, tri nové kúpeľne s vaňami a sprchami, dva nové balkóny a terasa, priestranná záhradná sauna s oddychovým priestorom, krbový kachlík v obývacej časti, obnova a izolácia fasády s 10 cm minerálnou vlnou, inštalácia nových trojitých okenných tabulí, rozsiahle prerábanie, rekonštrukcia a izolácia strechy s piatimi svetlopriehradmi, kompletne obnovené strešné krytiny (vyčistené a chránené ochranným náterom), kompletne obnovené vodovodné/kanalizačné systémy, kompletne obnovená elektroinštalácia (okrem hlavnej rozvodnej skrine) a nová kondenzačná plynová kotolňa s možnosťou pripájania tepelného čerpadla.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obytnéj ulici. Rýchle pripojenie na internet prostredníctvom optických vlákien je možné. Pre vaše automobily sú k dispozícii dve garáže a dve vonkajšie parkovacie miesta v dvorovom priestore.