Predaj domu 6+1 • 224 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Bydlenie v súlade s prírodou – moderné, mestské, udržateľné.

Tento dom pohody, postavený v roku 2014, spája jasnú kubickú architektúru s útulnou atmosférou masívnej drevenej výstavby z domáceho smreku. Viditeľné drevené povrchy v interiéri zabezpečujú nielen jedinečný vzhľad a hmat, ale aj zdravé, neporovnateľné vnútorné prostredie. Tu bývate v ekologickom efektívnom dome: minimálne prevádzkové náklady vďaka udržateľnej drevenej výstavbe, vykurovaniu drevom a fotovoltaike.

Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších a najpokojnejších lokalít Weiler pri Bingen. Vyvýšená poloha vám zaručuje nielen vynikajúcu kvalitu vzduchu, ale aj neprekaziteľný panoramatický výhľad na údolie Rýna.

=> Príroda & voľný čas: Bingerský les leží prakticky priamo za dverami a pozýva na turistiku a športové aktivity. UNESCO svetové dedičstvo Horného stredného Rýnskeho údolia ponúka kvalitu života s maximálnou hodnotou pre voľný čas.

=> Infrastruktúra: Weiler disponuje veľmi dobrou infraštruktúrou s materskou školou, základnou školou a obchodmi s bežnými potrebami priamo v obci.

=> Dopravné spojenie:

* Autom: Cez blízke diaľnice A60 a A61 dosiahnete Mainz a Wiesbaden približne za 25-30 minút, Frankfurt nad Mohanom a letisko približne za 45 minút.

* Verejná doprava: Blízka stanica Bingen (mesto alebo hlavná stanica) ponúka veľmi dobré vlakové spojenia do všetkých smerov.

Vybavenie & Vychytávky

=> Energia & technika: Masívny drevený dom s 20 cm drevenou vláknitou izoláciou, fotovoltaickou inštaláciou (8,8 kWp s atraktívnou odmenou za dodanú elektrinu), drevený plynový krb s vodným nádržom a podlahovým kúrením vo všetkých izbách. Ročná spotreba dreva iba približne 4 rm!

=> Priestorový zázrak: Približne 224 m² svetlom naplneného obytného priestoru rozdeleného do 6 izieb a 3 poschodí. Oddelená časť v podkroví je ideálna pre dospelé deti, hostí alebo prenájom. Rodičovská spálňa vrátane na mieru vyrobenej šatne. V súlade s ekologickým konceptom nájdete v suteréne elegantné podlahové dosky z domácej dubovej dreviny.

=> Kúpeľne: Priestranná rodinná kúpeľňa (v hornom poschodí), moderná sprchovacia kúpeľňa (v prízemí) a pripravený kúpeľňový priestor v podkroví.

=> Stretnutie pre gurmánov: Kvalitná značková kuchyňa s varnou ostrovnou linkou, raňajkovým barom a praktickým úložným priestorom.

=> Vonku si užijete: 3 terasy, kde zažijete slnko počas celého dňa, a pozemok o rozlohe 785 m² navrhnutý podľa prírodného konceptu, s veľmi peknou záhradou vrátane ovocnej záhrady s 20 rôznymi druhmi ovocia. Extrémne pokojná poloha s nádherným výhľadom na Rýn.

=> Udržateľné extra vybavenie: 9 m³ cisterna (na splachovanie toalety a zavlažovanie záhrady), automatický zavlažovací systém, malá zemná pivnica pre zásoby a kvalitná záhradná chata.

=> Parkovanie & hobby: Veľká garáž so spojeným hobby a úložným priestorom v drevenej výstavbe.