Predaj domu 7+1 • 187 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Samostatne stojaci, udržiavaný rodinný dom so zimnou záhradou a veľkou záhradou s ochranou pred pohľadmi v žiadanej lokalite Lintorf na predaj.

V súčasnosti je dom rozdelený na 2 obytné jednotky (približne 112 m² v prízemí a približne 75 m² v poschodí). V prízemí sa nachádza veľký obývací a jedálenský priestor s prechodom do zimnej záhrady, kuchyňa, kúpeľňa, kancelária/izba pre hostí a spálňa s prepojenou šatníkom a vlastnou kúpeľňou. Veľkú terasu je možné dosiahnuť zo zimnej záhrady, kuchyne aj spálne. Prízemná jednotka je už voľne k dispozícii.

Svetlá jednotka na poschodí, určená ako samostatný byt, je momentálne ešte prenajímaná a disponuje veľkým obývacím a jedálenským priestorom, kuchyňou, kúpeľňou, dvoma spálňami, úložnou priestorom a strešnou terasou. Môže byť podľa želania prenajatá samostatne alebo spolu s prízemím využitá ako rodinný dom.

Dom má úplný suterén. Ponuku dopĺňa dvojgaráž s prilehlou dielňou a samostatná garáž. V priestrannej záhrade sa nachádza záhradná chata, skleník a studňa.

Druh vykurovania: centrálne olejové kúrenie (kotol a horák sú nové z roku 2002)

Energetický preukaz spotreby energie z 27.03.2026 (finálna spotreba energie 352,4 kWh/(m².a), energetická trieda H)

Kúpna cena dohodou.

Prehliadky po dohode.

Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej a centrálnej lokalite Lintorf, v pokojnej a príjemnej susedstve. V priebehu niekoľkých minút pešej chôdze dosiahnete centrum Lintorf, kde nájdete obchody, lekárov, lekárne, materskú školu, školy, banky a pod.

Do Düsseldorfu, Essenu a Duisburgu vedú diaľnice A3, A52 a A524, pričom verejná doprava zabezpečuje veľmi dobré spojenie.