Prenájom domu 5+kk • 132 m² bez realitky, Hesensko

Tento veľmi pôsobivý rodinný dom bol v rokoch 2025/2026 podrobený veľmi náročnej kompletné rekonštrukcii. Odovzdanie prebieha ako prvý nástup po rekonštrukcii – môžete si teda hneď usporiadať nábytok a okamžite sa cítiť ako doma.

Obývacia plocha sa rozprestiera na 2 poschodia (prízemie a poschodie) a má rovnako atraktívne ako aj praktické rozloženie miestností – tu určite nájdete dostatok miesta pre vaše skrine a nábytok. Vďaka dispozícii tohto domu je ideálny pre rodiny/páry s deťmi. Veľkorysé priestory zaisťujú aj veľmi dobré podmienky pre prácu z domova (home office). Vďaka množstvu veľkých okien je celý dom preliaty svetlom a príjemne svetlý.

Do bytu vstúpite cez vstupnú halu v prízemí, ktorá ponúka priestor pre veľkú predsieň. Aj prístup k hosťovskej sprche (170 cm sprcha, umývadlo a WC) je odtiaľto zabezpečený. Zo vstupnej haly pokračujete do veľmi priestrannej, otvorenej obývacej a jedálenskej miestnosti. Táto časť zahŕňa svetlý a priateľský jedálenský priestor, ktorý je spojený s veľkorysým obývacím priestorom. Vďaka veľkým a od podlahy až po strop siačikam je obývacia izba preliata svetlom a ponúka nádherný výhľad na terasu, záhradu a zeleň. Priestrannú terasu orientovanú na juh vchodíte cez veľké posuvné dvere, takže ju v lete môžete prakticky využívať ako predĺženie obývacej izby.

Zo zonu jedálne taktiež vstúpite do priestrannej kuchyne. Rozmiestnením inštalácií máte tak takmer neobmedzené možnosti pri plánovaní kuchyne. Čoskoro vás pozýva na príjemné varenie s rodinou a priateľmi.

Pomocou širokého schodiska sa dostanete do horného poschodia. Tu vás vítá otvorená chodba, z ktorej sú prístupné štyri ďalšie izby, ako aj priestranná kúpeľňa. Táto kúpeľňa je vybavená vaňou, veľkou sprchou, veľkým umývadlom a závěsným WC, čo z nej robí veľmi komfortné zariadenie.

Rozostavenie 4 izieb je nasledovné:

• Priestranná spálňa, v ktorej si môžete nádherne vychutnať ranné slnko cez veľké okno od podlahy až po strop. Odtiaľ máte aj prístup na južný balkón, ktorý sa tiahne cez celú šírku domu. S výhľadom na záhradu káva chutí najmä na pekné letné ráno.

• Priestranná (detská) izba s výhľadom na juh,

• Dve (detské) izby orientované na sever.

Okrem toho je dom kompletně s podkrovím. Tu nájdete dostatok úložného priestoru pre zásoby a všetko, čo nepotrebujete denne. Nachádza sa tu pripojovacia miestnosť domu a izba pre domáce hospodárstvo s oknom. Tu sú umiestnené všetky prípojky, ktoré dom potrebuje (elektrina, voda, telekomunikácie cez optické vlákno), ako aj prípojky pre vašu práčku a sušičku.

Ďalšia miestnosť s denným svetlom (nevyhrievaná) vám ponúka ďalšie možnosti úložného priestoru.

V kotolni sa našla svoje miesto nová tepelné čerpadlo, ale tu je ešte dostatok priestoru pre „to a tamto“.

Ďalšia izba, s rozlohou viac ako 15 m2, je vďaka svojim dvom oknám svetlá a útulná a spĺňa všetky požiadavky, ktoré sa kladú na obytné priestory. Tento priestor je teda ideálny ako home office, fitness kút, hobby izba alebo izba pre hostí.

Nakoniec tu nájdete ešte malú izbu, ktorá vám poskytuje ďalší prístup do záhrady a umývadlo na ruky.

Veľkoryso navrhnutá záhrada je úplne oplotená a ohraničená živými plotmi slúžiacimi ako súkromie. Tu môžete načerpať vzduch a slnko a stráviť nádherné chvíle vonku. Zo záhrady máte tiež prístup do vašej garáže.

Rödermark sa nachádza v srdci oblasti Rýn-Majnskej (približne 18 km juhovýchodne od Frankfurtu nad Mohanom), obklopený lúkami a lesmi. V tejto oblasti je dostatok miest v jasliach/škôlkach, škôl (od základnej po strednú), špecializovaných lekárov, viacerých všeobecných praktikov, maloobchodu, bánk, krytého bazéna, atď. Mnoho združení ponúka širokú škálu kultúrnych a športových aktivít. Samotná nehnuteľnosť sa nachádza v privilegovanej lokalite v mestskej časti Ober-Roden, na pokojnej, dopravne nenáročnej obytné ulici. Len pár metrov odtiaľ vedie cesta k poľu, no aj centrum obce je pešo dosiahnuteľné za krátky čas. Stanica s perfektným spojením verejnej dopravy (linka S-Bahn S1, regionálne vlaky, početné autobusové linky) sa nachádza v pešej vzdialenosti. Odtiaľ sa rýchlo a jednoducho dostanete do miest Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden, Hanau, ako aj na letisko Rhein-Main.

Samozrejme, uvedené destinácie sú aj autom jednoducho a rýchlo dostupné.

Cestovaním všetkými spôsobmi dopravy trvá cesta do centra Frankfurtu, Offenbachu, Darmstadtu a Hanau, ako aj na letisko Rhein-Main približne 30 minút.

Takže majúci dojíždenie vynikajúce prepojenie do Rýn-Majnskej oblasti aj do širšieho sveta.

Vybavenie: luxusné a kompletne novo zrekonštruované/obnovené, nasledovne:

- Obytná plocha: cca 132 m2

- Záhrada: cca 155 m2

- Uplatniteľná plocha: cca 74 m2 (= krypto a garáž)

Elektroinštalácie, sanitárne inštalácie, vykurovacie inštalácie, ako aj všetky dvere boli kompletne zamenené. Boli inštalované energeticky efektívne okná s trojitým zasklením. Prízemie a poschodie boli vybavené podlahovým vykurovaním. Inštalácia energeticky efektívneho tepelného čerpadla. Obnova terasy.

Vybavenie priestorov:

Kúpeľňa na poschodí:

Okno, vaňa, sprcha, veľmi veľký umývadlový pult, závěsné WC.

Hosťovská kúpeľňa v prízemí:

Okno, umývadlo, komfortná sprcha, závěsné WC.

Podlahové krytiny:

Poschodie – obytné priestory: laminát (dizajn jaseň), kúpeľňa a chodba: dlažba.

Prízemie (kompletné): dlažba.

Krypt (kompletný): dlažba.

Ostatné:

- Dvere: dizajn jaseň / sklo (matené)

- Steny: textilná tapeta, biele natreté

- Žalúzie: elektrické

- Digital-Sat-TV: vo všetkých obytných miestnostiach

- Pripojenie optického vlákna (nemecká Giganetz)

- Videodverový intercom

- 2 parkovacie miesta priamo pred domom

- 1 garáž (s wallboxom) a elektrické garážové dvere (v cene nájmu zahrnuté!)

Upratovanie ulíc/zimná údržba zabezpečuje služba správy budovy.

Byt je ideálny pre:

- Páry/rodiny s deťmi

- Viacgeneračné domácnosti

- Prácu z domu (home office)