Prenájom domu 4+1 • 127 m² bez realitkyZiegelweg 21A, , Bavorsko

Vitajte vo vašom novom domove!

Úchvatný výhľad, priestranný obytný priestor, svetlé miestnosti a pokojná lokalita – tento dom má všetko, po čom túžite. Moderný dizajn a vysoko kvalitné vybavenie vytvárajú luxusný pocit z bývania, zatiaľ čo veľká terasa vás pozýva na oddych a vychutnávanie si prostredia.

Dom ponúka dostatok miesta pre rodinu. Priestranná kuchyňa a otvorený obývací a jedálenský priestor sú ideálne pre spoločné večery alebo oslavy. Okrem toho je tu niekoľko spální, kde sa môžete stiahnuť a oddýchnuť si.

Dom disponuje vysoko kvalitným vybavením s množstvom extra prvkov, ako sú elektrické žalúzie, Proxon vzduchová tepelné čerpadlo s rekuperáciou tepla, automatická výmena vzduchu každé 2 hodiny a Hepa vzduchový filter, ktorý zachytáva peľ, prach a komáre.

Dom má tiež ekologickú stenovú konštrukciu bez používania styroporu a drevovlna, ktorá poskytuje až 10 hodín letnej ochrany proti horúčave a najvyššiu izolačnú účinnosť v zime.

Okrem toho ponúka dostatok úložného priestoru na podkroví.

Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokoj a oddych, no pritom nechcú byť príliš ďaleko od mesta. Dom sa nachádza v nádhernom prostredí.

Tento dom je miestom, kde sa budete okamžite cítiť ako doma.

- Novostavba. Dokončenie marec 2023.

- Vhodné pre 4 osoby.

- 1 rodičovská spálňa s prezliekovňou alebo pracovňou na home office.

- 2 detské alebo pracovné izby.

- 1 obývacia/jedálenská izba s otvorenou kuchyňou.

- 1 kúpeľňa so sprchou, vaňou, dvojitým umývadlom, WC.

- 1 hosťovská kúpeľňa so sprchou a WC.

- 1 technická/práčovňa.

- 1 dvojitý carport pre dve vozidlá.

- 127 m² obytná plochu (bez terasy).

- Terasa 49 m².

- Podkrovia 53 m².

- Pozemok 462 m² na polovicovom dvojdom, celkom 924 m².

- Orientácia na juh.

- V zelene na okraji mesta Ellingen vedľa stanice.

- Priama vlaková doprava do Roth, Schwabach, Norimberg – Treuchtlingen, Eichstätt, Ingolstadt, Mníchov.

- Vysokokvalitné vybavenie.

- Energeticky úsporný dom: KFW 40 Energetická účinnosť (= pasívny dom).

- Proxon vzduchové tepelné čerpadlo s rekuperáciou tepla.

- Automatická výmena vzduchu každé 2 hodiny.

- Hepa vzduchový filter: zachytáva peľ, prach a komáre.

- Elektrické žalúzie.

- Kvalitná zabudovaná kuchyňa s indukčnou doskou (Bosch), digestorom (Berbel), rúrou (Bosch) a umývačkou riadu (Siemens).

- Prízemie: dlažba.

- Poschodie: vinylová podlaha v odtieni dubu.

- Úložný priestor na podkroví.

- Kabelové pripojenie, DSL-Telekom pripojenie.

- Ekologická stenová konštrukcia, bez styroporu.

- Drevovlna: až 10 hodín letnej ochrany proti horúčave a najvyššia izolačná účinnosť v zime.

Prosím, vyplňte kontaktný formulár a uveďte telefónne číslo.

- Uveďte prosím počet osôb, ktoré sa budú sťahovať, a poskytnite informácie o vašej pracovnej situácii.

- Ak sa po obhliadke rozhodnete dom prenajať, požiadajú vás o vyplnenie vlastného prehlásenia vrátane výplatných páskov.

- Minimálna doba prenájmu 12 mesiacov.

- Komunikácia je možná iba v nemčine.

- Prenájom prebieha priamo cez vlastníka.

- V dome nie je povolené fajčiť.

- Dom je k dispozícii okamžite.

- Najbližšie termíny obhliadky sú 30.04. a 01.05.2026.