Predaj bytu 1+1 • 30 m² bez realitkyHaspelstraße 10 Kaiserslautern Kaiserslautern Rheinland-Pfalz 67657

Tento kompaktný 1-izbový byt predstavuje atraktívnu príležitosť pre kapitálových investorov a osloví svojou funkčnou dispozíciou a spoľahlivou prenajímateľnosťou.

Na približne 30 m² obytného priestoru ponúka jednotka dobre rozvrhnutý obývací a spálňový priestor, ktorý umožňuje efektívne využitie plochy. Jasne štruktúrovaný pôdorys zabezpečuje príjemný pocit z bývania.

Vnútorná kúpeľňa je vybavená sprchou a spĺňa každodenné potreby. Celkovo sa byt prezentuje ako nenáročná na údržbu a ekonomicky zaujímavá jednotka.

Nehnuteľnosť je už prenajatá, čo kupujúcemu poskytuje okamžitý príjem – jednoznačná výhoda pre investorov, ktorí sa spoliehajú na stabilné a predvídateľné výnosy.

Výnimočnou výhodou je existujúce zariadenie, ktoré zaručuje oveľa efektívnejší sťahovací proces a tým pádom jednoduchšiu prenajímateľnosť. Podľa princípu „športová taška, oblečenie do skrine a nasťahovanie“ je byt pre nájomcov mimoriadne atraktívny, čo vedie k krátkym obdobiam neobsadenosti a k bezproblémovému opätovnému prenájmu. Medzi vybavením patrí mimo iného rozkladateľná posteľ, stôl so stoličkami, rôzne dekoračné predmety (koberec, obraz, zrkadlo) a dostatočný úložný priestor vďaka existujúcim skriňam.

Vlastné parkovacie miesto zvyšuje atraktivitu, najmä v centrálnej lokalite.

Ponuku dopĺňa pivničné úložisko, ktoré poskytuje praktický priestor.

Celkovo ide o investíciu prístupnú pre začiatočníkov v žiadanej lokalite s udržateľným prenajímateľným potenciálom a stabilným dopytom po kompaktnom obytnom priestore.

Byt sa nachádza v centrálnej časti Kaiserslauternu a ponúka ideálnu kombináciu mestského života a vynikajúcej infraštruktúry. Ulica Haspelstraße patrí medzi etablované mestské obytné oblasti a umožňuje krátke vzdialenosti ku všetkým zariadeniam každodenných potrieb.

Okolie je charakterizované vyvinutou mestskou štruktúrou s prevažne viacrodinnými domami a dobrou zmesou bývania, služieb a maloobchodu. Vďaka centrálnej polohe majú obyvatelia prístup k vysokej kvalite života a optimálnemu dennému zabezpečeniu.

Zvlášť je potrebné zdôrazniť krátke vzdialenosti:

- Obchody, pekárne a gastronomické ponuky sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

- Verejná doprava je rýchlo dostupná pešo.

- Centrum mesta je prístupné za pár minút.

- Dobré spojenie s Technickou univerzitou Kaiserslautern.

- Do diaľnice ste na 5 minút.

Aj nadregionálne dopravné spojenie je veľmi dobré, takže sa dá rýchlo dosiahnuť aj susedné mestá a dôležité dopravné tepny.

V roku 2024 bol v Kaiserslautern otvorený Centrum pre kvalitu a inovácie v oblasti umelej inteligencie, ktoré sa zameriava na testovanie a certifikáciu systémov umelej inteligencie.

Spolu s dvoma poprednými inštitútmi Fraunhoferovej spoločnosti – IESE (Experimentálny softvérový inžinierstvo) a ITWM (Technická a ekonomická matematika) – ako aj s moderným Amazon skladom s rozlohou 45 000 m² a viac ako 2 000 zamestnancami, títo zamestnávatelia ponúkajú mnoho pracovných miest pre ľudí, ktorí potrebujú bývanie.

Okrem toho študuje v Kaiserslautern celkovo viac ako 16 000 mladých ľudí na dvoch hlavných lokalitách. Väčšina študentov patrí RPTU Kaiserslautern-Landau (približne 10 000 na kampuse v KL) a na vysokej škole Kaiserslautern. Aj títo predstavujú potenciálnych nájomcov objektu.

Kaiserslautern navyše ponúka rôznorodé možnosti voľnočasových aktivít – od zelených plôch a rekreačných oblastí, cez športové zariadenia až po kultúrne podujatia a inštitúcie.

Celkovo lokalita spája mestské bývanie s vysokou praktickosťou každodenného života.