Predaj domu • 361 m² bez realitkyDortmund Huckarde Nordrhein-Westfalen 44369

Kľúčové údaje:

Viacrodinný dom je prenajatý a je vhodný pre kapitálových investorov.

Mesačný nájom bez príplatkov: 3.299 €

Výnos: 5,5 %

Vaše výhody:

- Kúpa bez vlastného kapitálu možná

- Záruka prenájmu na 6 rokov

- Postaráme sa o vaše financovanie

- Nový posudok zostávajúceho využitia pre kupujúcich: cca 6 % odpisov

- Pozitívny cashflow po zdanení už od prvého dňa

Tento kompletne prenajatý a mimoriadne udržiavaný viacrodinný dom, pozostávajúci zo 6 obytných jednotiek, ponúka vynikajúcu príležitosť pre kapitálových investorov, ktorí chcú investovať do stabilného nájomného trhu v Dortmunde-Huckarde. So solídnou stavebnou konštrukciou a atraktívnou štruktúrou nájomcov predstavuje táto nehnuteľnosť investíciu s hodnotovou stabilitou a udržateľným cashflow.

Budova je vo veľmi dobrom stave údržby. Obytné jednotky boli počas rokov pravidelne udržiavané a technologicky aktualizované, takže nedochádza k bezprostrednej potrebe rekonštrukcie. Rozvinutá poloha v Huckarde zaručuje stále vysoký dopyt a zároveň poskytuje dlhodobý potenciál rastu hodnoty pre celé portfólio.

Dortmund-Huckarde ako etablovaná obytná štvrť výrazne ťaží zo svojej strategickej polohy v ekonomicky silnom západnom Dortmunde. Vynikajúce spojenie s diaľnicami A40 a A45 a rýchla dostupnosť centra Dortmundu za menej ako 10 minút robia túto štvrť mimoriadne atraktívnou pre dochádzajúcich pracovníkov celej metropolitnej oblasti Ruhr.

Označený výrazným priemyselným dedičstvom Kokerei Hansa a bezprostrednou blízkosťou rozsiahlych rekreačných oblastí, ako je napríklad Rahmer Wald, Huckarde ponúka vysokú kvalitu života, ktorá garantuje trvalo silný dopyt na nájomnom trhu. Pre kapitálových investorov predstavuje táto lokalita ideálnu kombináciu rozvinutej mestskej infraštruktúry a prostredia s bohatými príležitosťami na oddych – rozhodujúci faktor pre dlhodobú prenajímateľnosť a hodnotovú stabilitu v srdci regiónu Ruhr.