Predaj bytu 6+1 • 224 m² bez realitkyBerlin Köpenick Berlin 12555

Tento majestátny, vysoko kvalitne zariadený prepozemný byt sa nachádza v budove, ktorá bola v roku 2008 komplexne prerobená a rozdelená do štyroch bytových jednotiek podľa zákona o vlastníctve bytov (WEG). Poprvýkrát boli pri týchto úpravách v dome vytvorené byty.

Tento mimoriadne priestranný byt spája reprezentatívny charakter berlínskej starej budovy so špičkovou technológiou moderného bývania. Vysoké stropy, priestranné proporcie a majestátny pôvab pôvodnej stavby sa tu stretávajú s úplne zmodernizovaným technickým zabezpečením domu, vrátane súčasného zvukového a tepelného ochranného systému a energetického štandardu.

Byt disponuje dvoma vstupmi, pričom je možné oddeliť časť a využívať ju samostatne.

Kúpa môže prebiehať priamo od vlastníka bez sprostredkovateľského poplatku.

K vybaveniu:

- Priestranné dispozície so tromi spálňami, pracovňou, kuchyňou, dvoma kúpeľňami, predsieňou a úložným priestorom

- Reprezentatívna obývacia časť s cca 44,4 m² s prístupom na terasu

- Otvorená jedálenská časť (cca 25 m²) – priestranne spojená s obývacou časťou, taktiež s terasovým vstupom

- Hladko omietnuté steny, elegantná masívna dubová parketa (d=24 mm)

- Vysoké stropy (3,43 m)

- Podlahové kúrenie v celom byte

- Kuchyňa a kúpeľne vybavené dlažbou od značky Marazzi

- Priestranná kúpeľňa s dostatkom denného svetla, vybavená dvojitou vaňou, veľkou sprchou, umývadlom, stienkovou toaletou a ohrievačom na uteráky

- Druhá kúpeľňa s veľkou sprchou, stienkovou toaletou a umývadlom – taktiež vysoko kvalitne vybavená

- Moderná elektroinštalácia s množstvom zásuviek a samostatne ovládateľnými stropnými a nástennými lampami

- Krb na drevo s obkladom z egyptského pieskovca v obývacej časti

- Izolačne triplasklá okná s K-hodnotou 1,1

- Masívne vonkajšie múry z tehál s 14 cm izoláciou proti úniku tepla

- Carport s integrovanou elektro-nabíjacou stanicou (osobitný majetok)

- Veľký sklep prislúchajúci bytu

- Miestami na bicykle chránenými pred dažďom nachádzajúcimi sa na pozemku

- Energeticky úsporná stavba so vynikajúcim zvukovým a tepelným ochranou

Nehnuteľnosť sa nachádza na kľudnej bočnej ulici v obľúbenom berlínskom štvrti Köpenick, ktorá sa vyznačuje vynikajúcou infraštruktúrou: S-Bahn stanica Köpenick (v budúcnosti regionálna stanica), električkové a autobusové linky, ako aj množstvo obchodných príležitostí, škôl a blízkych rekreačných oblastí – Wuhlheide a jazero Müggelsee. Pešo sa dostanete k rôznym lekárom, reštauráciám, pekárňam, dvom kaviarňam a dvom nákupným centrom. Okrem toho sú v okolí rozmiestnené rôzne módne obchody, zelené plochy a parky, bary, fitness centrá a kníhkupectvo.

Krb obložený egyptským pieskovcom, olejovaný dubový parket, podlahové kúrenie s kondenzáciou, 2 kúpeľne s 2 sprchami a vaňou, priestranná komora, veľký sklep, záhradný podiel, veľká terasa, carport s wallboxom, veľký dlažbou obložený sklep a vlastná malá záhrada.