Predaj bytu 5+1 • 110 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Byt sa nachádza v obytnom a obchodnom dome v Herrenberg-Kuppingen.

ET-byty sa nachádzajú v 1. podkroví a sú v upravenom stave. Prebiehajúce rekonštrukcie boli vykonané dôkladne. Premyslené rozloženie miestností umožňuje čo najefektívnejšie využitie priestoru. Všetky miestnosti majú samostatne ovládateľné podlahové kúrenie. Na oknách sú inštalované rolety. Balkon je krytý a mierne ustúpený, čím je takmer celoročne využiteľný. Krásna kuchyňa so všetkými spotrebičmi je už zabudovaná a je zahrnutá v kúpnej cene. Štedrá kúpeľňa s dvoma umývadlami, toaletou, sprchou a vaňou poskytuje pocit pohody. Samostatná toaleta pre hostí a úložná miestnosť prinášajú dodatočný komfort. V suteréne sa nachádza priestranná spoločná práčovňa a veľká pivnica. K bytu patrí aj podzemné parkovacie miesto. Na zadnej strane domu je pekná záhrada, ktorá je sprístupnená pre spoločné používanie. Vonkajší priestor udržiava domovník.

Budova sa nachádza na začiatku zóny s obmedzeným dopravným tokom, ktorá po niekoľkých metroch prechádza do hryzovej ulice. Kuppingen je časťou Herrenbergu s vidieckym charakterom. Všetky potreby denného života sa nachádzajú priamo v obci. Materská škola / družina, základná škola a okolitá hlavná škola sa taktiež nachádzajú v Kuppingene. Všetky ďalšie stredné školy sa nachádzajú v Herrenbergu.

Chodba a kuchyňa, kúpeľňa a WC sú obložené dlaždicami. V detských/pracovných izbách je položená krátkozubá koberec. V rodičovskej spálni, rovnako ako v obývacích a jedálňových priestoroch, je položený laminát.

Byt je udržiavaný a momentálne ešte je prenajatý.

V roku 2026 bol vyhotovený nový energetický preukaz, ktorý odzrkadľuje kvalitnú/robustnú konštrukciu budovy. Napriek tomu, že zatiaľ nebola vykonaná energetická sanácia, je energetická náročnosť/spotreba na veľmi dobrom základe. Rezervy sa momentálne tvoria podľa sanračného plánu na nasledujúcich 10 rokov. Náklady správcu (38,08 € na bytomesačne) a rezerva (momentálne 110,50 € mesačne) sú prehľadné. Dôležité vedieť: ide o súkromný predaj, a preto nevznikajú žiadne provízne poplatky pre makléra!