Predaj pozemku • 431 m² bez realitkyHalinger Dorfstraße, , Severné Porýnie - Westfálsko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

V časti obce Menden-Halingen vznikajú v malej novej zástavbe na celkovej rozlohe cca 2.172 m² štyri stavebné parcely bez provízie s nasledujúcimi rozlohami:

Baugrundstück 1 – rozloha parcely cca 431 m²

Baugrundstück 2 – rozloha parcely cca 486 m²

Baugrundstück 3 – rozloha parcely cca 503 m²

Baugrundstück 4 – rozloha parcely cca 752 m²

Výstavba je plánovaná dvoj-poschodovou konštrukciou s rodinnými domami samostatne stojacimi a s polodvojdomami podľa územného plánu č. 240 „Zahustenie medzi Halinger Dorfstraße a Am Abendsiepen“. Nie je viazané žiadne viazanie na architektov a developerov!

Parcely 1 – 3 je možné vybudovať rodinnými domami, prípadne sú tiež prípustné dve obytné jednotky (multigeneračný dom) alebo rodinný dom s prístavbou (bytom). Stavebná parcela 4 môže byť vybudovaná ako rodinný dom alebo dvojdom. Alternatívne sú prípustné dve obytné jednotky na polovičku dvojdomu (teda dvojdom celkovo max. 4 obytné jednotky).

Jednotlivé veľkosti parciel a ceny nájdete v priloženom zozname.

Zasielanie parciel cez súkromnú cestu je momentálne v plánovaní a je zahrnuté v kúpnej cene. Podľa súčasného plánovacieho stavu očakávame realizáciu cesty do polovice roka 2026, takže kupujúci budú môcť od tohto okamihu začať s výstavbou svojej nehnuteľnosti.

Srdečne Vás pozývame na osobné poradenstvo, aby sme Vám bližšie predstavili túto zástavbu.

Menden (Sauerland) je stredne veľké okresné mesto v severnom Porýní - Francúzsko - Severné Porýnie-Westfália.

Nachádza sa na severe Sauerlandu a patrí do Märkischer Kreis. Městská časť Halingen leží severozápadne od mestského centra Menden, na hranici so mestom Iserlohn na juhozápade a mestom Unna na severe. Výborná dopravná dostupnosť v rámci regiónu aj na diaľku robí z Halingenu atraktívne miesto na bývanie. Vďaka blízkosti diaľnice A44, ako aj blízkosti diaľnic A1 a A2 sú rýchlo dostupné aj Ruhr oblasť a východný vestfálsky región. Tiež krátka vzdialenosť od letiska Dortmund robí z Halingenu ideálnu lokalitu.

Návrhové plánovanie:

Ak nenájdete vhodný návrh, ponúkame Vám možnosť voľného navrhovania. Spolu s architektom si podľa vlastnej predstavy a rozpočtu navrhnete svoj domov.

Dodatočné náklady:

Okrem kúpnej ceny nevznikajú ďalšie náklady na územnú úpravu. Stavebné príplatky za súkromnú cestu, ako napríklad geologický prieskum pôdy, vyhotovenie deliaceho povolenia, meracie náklady ako aj zmluva o spoločenskom vzťahu, nie sú zahrnuté v uvedenej kúpnej cene.

Územný plán:

Rozhodujúci je územný plán č. 240 Menden Sauerland „Zahustenie medzi Halinger Dorfstraße a Am Abendsiepen“ so svojimi ustanoveniami.

Odporúčame Vám aj Vášmu architektovi/staviteľovi dôkladne si pred plánovaním domu prezrieť územný plán a jeho ustanovenia. Kópia územného plánu Vám môže byť dostupná na prehliadku prostredníctvom nás.