Prenájom domu 5+1 • 135 m² bez realitkyFalkensteiner Weg 29 Magdeburg Lemsdorf Sachsen-Anhalt 39118

Ako moderná dvojdomovka postavená so dvoma plnohodnotne využiteľnými podlažiami, sa nehnuteľnosť nachádza v rodinne prívetivej a pokojnej štvrti Lemsdorf.

Veľkorysý obytný komfort v prízemí sa otvára prostredníctvom otvoreného kuchynského, jedálneho a obývacieho priestoru, ktorý tvorí stredobod z 134 m² využiteľnej plochy. Pohodu zaručujú veľké okná a priestranný, nezastaviteľný výhľad do zelene. Domácnosť, pracovňa alebo izba pre hostí a hostinská toaleta sú ideálne pre každodenný komfort a jednoduché riešenie každodenných potrieb.

V nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri optimálne navrhnuté spálne, z ktorých dve ponúkajú výhľad do záhrady a jedna väčšia izba s prepojením na priestrannú šatňu. Nadstavba je doplnená kúpeľňou s vaňou, podlahovou sprchou a ohrievačom uterákov.

Všetky podlahy v obytných, kúpeľňových a spálňových priestoroch sú vybavené podlahovým kúrením vrátane individuálneho riadenia pre každú miestnosť a kvalitným dizajnovým podlahovým krytím. Kúpeľne a kuchynský priestor sú štýlovo a veľkoformátovo obklady.

Kvalitná stavebná realizácia zabezpečuje bezpečnostné a ochranné štandardy, pričom všetky okná sú trojité zasklené a vybavené elektrickými žalúziami.

Terasa o rozlohe približne 24 m², oplotená, s trávnatým a uzamykateľným záhradným priestorom s využiteľnou plochou približne 280 m² a 2 parkovacími miestami (s prípravou pre wallbox) dopĺňajú vysoko moderný životný komfort.

Iné informácie:

Vezmite prosím na vedomie:

Niektoré z obrázkov v tomto expozé boli upravené pomocou umelej inteligencie (výhradne záber okolia budovy). Slúžia na zlepšenie prezentácie a ilustrujú možné okolie a úpravu záhrady po dokončení stavby.

V tejto lokalite vznikol malý, individuálny a prehľadný novostavový obytný komplex v vidieckej, dedinskej časti Lemsdorf.

Ponúka centrálnu, rodinne priateľskú a mestskú polohu (napr. 10 minút do univerzitnej kliniky ako pracovisko, 6 minút do základnej školy, 5 minút k autobusovej zastávke alebo k OBI stavebninám, 12 minút do centra mesta alebo do nákupného centra Bördepark).

V podstate vynikajúca infraštruktúra zahŕňa supermarkety, materské školy, školy, lekárov a pekárne, ako aj gastronomické služby. Sú tu tiež vynikajúce možnosti pre voľnočasové aktivity v podobe parkov, zelene a fitness centier.

Zhrnutím, vzniká tu obytná lokalita s náročnou kvalitou, ideálna pre rodiny a pre každého, kto ocení pokojné a komfortné bývanie v vynikajúcej blízkosti centra mesta.

• približne 134 m² obytná využiteľná plocha s prehľadne štruktúrovaným dispozíciou

• približne 370 m² pozemok vrátane záhradnej časti a 2 parkovacích miest

• svetlý, otvorený obývací, jedálny a kuchynský priestor ako centrálny bod prízemia

• 5 izieb – z toho 3 spálne v nadzemnom podlaží

• prízemie s obývacou a hosťovskou/pracovnou izbou + technickou miestnosťou a hostinskou toaletou

• nadzemné podlažie s veľkou kúpeľňou s denným svetlom (podlahová sprcha + vaňa)

• obytné priestory, hosťovská/pracovná izba a spálne s kvalitným dizajnovým podlahovým krytím, kúpeľňa, kuchyňa a hostinská toaleta sú moderne obklady

• podlahové kúrenie s individuálnym riadením v každej miestnosti

• trojité zasklené okná s elektrickými žalúziami vo všetkých miestnostiach

• vstupné dvere s trojitým uzamykaním a bezpečnostným zámkom

• otvorený drevený schodiskový rámeň pre teplý vzhľad obytného priestoru

• terasa cca 24 m² + oplotená, uzamykateľná záhrada s upravenou trávou a výhľadom do zelene (vrátane elektrického pripojenia)

• masívna oddelovacia múrka v oblasti terasy k susednému pozemku pre lepšiu ochranu pred pohľadom a hlukom

• vzduchovo-tepelné čerpadlo od popredného výrobcu, energetická trieda A++ a integrovaným meračom tepla a elektriny

• podkrovie s podlahovým schodiskom poskytuje ďalších 15 m² komfortného úložného priestoru

• príprava pre wallbox so silným pripojením

• uzamykateľný, protipožiarny pozinkovaný kovový domček (1,80 m x 2,20 m) pre záhradné náradie a bicykle

• Domáce zvieratá sú samozrejme možné po dohode