Predaj domu • 260 m² bez realitkyBerlin Zehlendorf Berlin 14129

Na priestrannom pozemku o rozlohe cca 821 m² sa rozprestiera dom s obytnou plochou okolo 260 m² a ponúka veľa priestoru pre individuálne bývanie na najvyššej úrovni.

Srdcom domu je pôsobivá, ručne vyrobená kuchyňa zo solídneho dreva v anglickom vidieckom štýle – miesto, ktoré jedinečným spôsobom spája funkčnosť a nadčasovú eleganciu a vyzýva k spoločnému vareniu a posedeniu.

Obývacia časť zaujme elegantnou izbou s krbom, ktorá najmä v chladnejších mesiacoch vytvára teplú a útulnú atmosféru. V prízemí sa navyše nachádza ďalší obývací priestor, ktorý je momentálne využívaný ako domáce kino – ideálne pre pohodové filmové večery alebo ako flexibilný útočisko.

Na poschodí vás čakajú dve priestranné spálne a ďalšia multifunkčná miestnosť, ktorá je aktuálne zariadená ako izba na šitie a rovnako výborne poslúži aj ako ďalšia spálňa. Šatník s integrovaným priestorom pre práčku a sušičku zvyšuje každodenný komfort. Moderné sprchovacie kúpeľne z roku 2024 elegantne dopĺňajú toto poschodie.

Podkrovie ponúka súkromné útočisko s osobitnou pridanou hodnotou: priestrannú posilňovňu – kedysi využívanú ako rodičovská spálňa – ktorá otvára množstvo možností využitia. Túto úroveň dopĺňa vaňa a priestranná sauna s ďalšou sprchou, čím sa v domácom prostredí vytvára exkluzívny pocit wellness.

Táto nehnuteľnosť spája priestrannosť, charakter a jednu z najžiadanejších lokalít Berlína, čím vzniká domov, ktorý spĺňa nielen reprezentatívne požiadavky, ale aj vysoký komfort bývania.

V žiadanej prémiovej lokalite Schlachtensee, blízko Dubrowplatu, vás čaká táto nehnuteľnosť v jednej z najkrajších a najpokojnejších obytných oblastí Berlína. Zasiahnutá do zelenej, ustálenej štvrte, lokalita spája bývanie v súlade s prírodou a výbornú infraštruktúru.

Všetky zariadenia každodenných potrieb – medzi ktoré patria možnosti nákupov, lekári či školy – sú pohodlne dostupné pešo. Aj spojenie s mestskou hromadnou dopravou (S1) je optimálne, takže si môžete vychutnať pokoj obyvateľskej štvrte aj rýchly prístup do berlínskeho centra.

Táto výnimočná kombinácia idylickej polohy a mestského komfortu robí z tejto nehnuteľnosti ideálny domov pre tých, ktorí si cenia kvalitu života, pokoj a vynikajúcu infraštruktúru.

• Približne 260 m² obytného priestoru na priestrannom pozemku (cca 821 m²) v pokojných prémiových lokalitách blízko Schlachtensee

• Prístavba v roku 1994 a prestavba podkrovia v roku 1997

• Komplexná rekonštrukcia v roku 2013 (vrátane výmeny elektrických a vodovodných rozvodov)

• Vysoko kvalitné podlahy: dubový parket v prízemí, dubové drevené dosky na poschodí aj podkroví, ako aj štýlové cementové dlaždice

• Ručne vyrobená kuchyňa zo solídneho dreva v anglickom vidieckom štýle

• Izba s krbom, ktorá ponúka útulnú atmosféru

• Samostatný obývací priestor/domáce kino v prízemí

• Viaceré flexibilne využiteľné obytné a spálňové miestnosti

• Šatník s integrovaným priestorom pre domácnosť

• Moderné sprchovacie kúpeľne (stavba z roku 2025)

• Podkrovie s fitness priestorom (kedysi rodičovská spálňa)

• Vaňa a priestranná sauna s ďalšou sprchou

• Miestami renovované okná

• Priestranná terasa a ďalšia samostatná terasa

• Záhradný domček a upravená záhrada s veľkým súkromím

• Garáž

• Alarmový systém

• Kompletné podkrovenie s hobby miestnosťou a rozsiahlymi úložnými priestormi

Energetický preukaz je v štádiu vybavovania.