Prenájom domu 3+kk • 100 m² bez realitkyDüsseldorf Kalkum Nordrhein-Westfalen 40489

Unikátny mestský dom s luxusným vybavením, premyslenou architektúrou a energeticky efektívnou technikou – k dispozícii na nasťahovanie a bez provízie

Ideálny pre všetkých, ktorí hľadajú niečo výnimočné.

Dom bol zrekonštruovaný s veľkou láskou k detailom a so zameraním na kvalitu, dizajn a udržateľnosť – ideálny pre páry, malé rodiny alebo náročných singlov, ktorí si cenia štýlové bývanie v prírode, ale zároveň blízko mesta.

Rozloženie izieb:

Prízemie:

Otvárací, svetlom naplnený obývací/jedálenský/kuchynský priestor (50 m²) s podlahovými oknami a prístupom do približne 70 m² záhrady s rolovacími trávnikmi, ktorú je možné ešte prispôsobiť podľa vlastných predstáv.

Tiež v prízemí: Toaletka pre hostí a technická/práčovňa.

Poschodie:

Priestranná spálňa s krídlovými oknami a štítovou výškou 3,75 m, ďalšia izba slúžiaca ako detská alebo pracovňa, moderná kúpeľňa s elegantným mramorovým dizajnom a denným osvetlením.

Podkrovie:

Otvárací priestor pod štítom s elektrickým panoramatickým strešným oknom vrátane elektrických žalúzií, prístupný cez detskú izbu – ideálny ako malá spálňa, herňa alebo pracovný kútik.

Suterén:

Klenutý sklep, ktorý slúži ako priestor pre pripojenie domu a prípadne aj pivnica na víno.

V jednej z najžiadanejších lokalít v severnom Düsseldorfe – v pokojnej a zelenej štvrti Kalkum, susediacej s obľúbeným Kaiserswerth – Vás čaká tento kvalitne zrekonštruovaný mestský dom v prvej prevádzke.

Düsseldorf-Kalkum, ako exkluzívna rezidenčná lokalita, ponúka dokonalú kombináciu pokoja, prírodnej atmosféry a blízkosti mesta. Táto štvrť je charakteristická idylickým šarmom a pokojnou atmosférou.

Dom sa nachádza v doprave upokojenej prístupovej ulici s vynikajúcou infraštruktúrou:

- MHD: 200 m

- Materské školy: 600 m

- Základné a stredné školy: 1,6 km

- Lekári/klinika: 1,5 km / 700 m

- Obchodné možnosti: 1,6 km

- Hotelové mestá v blízkosti

- Trasy pre beh, bicykel a jazdu na koni v bezprostrednom okolí

- Jazdecké centrá v okolí

- Veletrh Düsseldorf: 4,5 km

- Letisko Düsseldorf: 8,5 km

Prvoradá energetická účinnosť:

- Moderné vzduch-voda tepelné čerpadlo

- Podlahové kúrenie

- Energetická trieda B: 53,31 kWh/(m² ročne)

- Decentralizovaná ventilácia s rekuperáciou tepla

- Vysokokvalitná fasádna izolácia s minerálnou vlnou

- Pripojiteľnosť pre wallbox je zabezpečená

Ušľachtilé materiály a inteligentná technika:

- Vysokokvalitný parket z pravého dreva v rybím vzore a dosková podlaha

- Schodisko z masívneho dubového dreva

- Trojité zasklené drevené okná s ukrytými pántmi

- Vonkajšie parapety z granitu

- Elektrické, diaľkovo ovládané žalúzie (kompatibilné so smart home)

- Vnútorné designové dvere na rovnakej úrovni so skrytými pántmi a magnetickými zámkami

- Inteligentné riadenie kúrenia a tieniaceho systému

- Rýchly internet dostupný – optické pripojenie už zaistené

Pri záujme prosím zašlite podrobný osobný profil

Prosím, žiadne dopyty od maklérov!