Predaj pozemku • 12500 m² bez realitkyTölzenöd 2, , Bavorsko

Toto mimoriadne, dôkladne zrekonštruované faričkové sídlo spája vidiecky šarm s modernou kvalitou bývania a ponúka zriedkavú príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú slobodu, prírodu a rozmanité možnosti využitia. Na rozsiahlom pozemku s rozlohou približne 1,3 hektára sa otvára idylické útočisko s impozantnou úplnou samostatnosťou – miestom, kde sa vízie môžu stať skutočnosťou.

Rezidenčný dom predstavuje priestranný jedno- alebo dvojrodinný dom s približne 150 m² obytného priestoru. Disponuje piatimi spálňami, dvoma kúpeľňami a útulnou kuchyňou s praktickou spižiatkou. Priestor je navyše doplnený o pivničný priestor a izolované, s možnosťou využitia podkrovia. Dom je pripravený na nastěhovanie a zároveň ponúka potenciál pre individuálne rozšírenia.

Sídlo je navyše obohatené o množstvo prídavných budov, ktoré otvárajú rozličné možnosti využitia: veľká stajňa s kobercou sena, priestranná stodola, strojová hala, nadstrešené prejazdové silo a samostatný kura s úložnými priestormi. Okrem toho sú k dispozícii aj samostatný byt, yoga miestnosť a hospodársky priestor – ideálne pre kreatívne koncepty, chov zvierat alebo samostatné zásobovanie. Dve garáže dopĺňajú túto ponuku.

Toto sídlo je oveľa viac než len nehnuteľnosť – je to životný projekt s nespočetnými možnosťami.

V absolútnej samostatnosti, zasadené do jemného kopcovitého prostredia nižšieho Bavorska v okrese Rottal-Inn, sa toto výnimočné sídlo nachádza na tichom okraji lesa v obci Egglham. Tu si vychutnáte jedinečnú súkromnosť – bez priameho susedstva a obklopení prírodou, lúkami a lesmi.

Lokalita ponúka dokonalú kombináciu pokoja a dostupnosti. Kým môžete zanechať každodenné starosti a vychutnávať si ticho prírody, nákupné možnosťi, školy a zdravotná starostlivosť sú dostupné v krátkej dobe jazdy. Región je známy vysokou kvalitou života, pôvodnosťou a rozmanitými možnosťami pre voľnočasové aktivity.

Či už ide o dlhé prechádzky, možnosti jazdy na koni priamo pred domom alebo len o vychutnávanie prírody – toto sídlo poskytuje útočisko pre tých, ktorí hľadajú spomalenie tempa. Zároveň je poloha ideálna pre chov zvierat, samostatné zásobovanie či alternatívne životné koncepty.

Miesto, ktoré vám umožní pocit slobody a ponúkne priestor pre nové životné cesty.

Sídlo bolo v rokoch 2021 až 2024 komplexne a s veľkou starostlivosťou zrekonštruované do jadra, pričom sa kládol mimoriadny dôraz na udržateľné a do budúcnosti pripravené riešenia. Všetky elektrické, vodovodné a kanalizačné prípojky boli úplne vymenené, čo zabezpečuje pevnú technickú základňu.

Moderná biologická malá čistička (postavená v roku 2021) podčiarkuje ekologický prístup faričky. Nové okná a dvere zabezpečujú zlepšenú energetickú efektívnosť a príjemné klimatické podmienky v interiéri. Navyše bola horná stropná konštrukcia v roku 2024 izolovaná.

Sídlo je vykurované drevenými pecami, ktoré sú nielen efektívne, ale aj mimoriadne atmosférické. Ohrev teplej vody zabezpečujú prietokové ohrievače. Energetický certifikát je samozrejme k dispozícii.

Objekt je momentálne pripravený na nastěhovanie, avšak zámerne stále ponúka priestor pre individuálne úpravy a osobné návrhy. Menšie dodatočné práce umožňujú vložiť vlastné predstavy a dodať sídlu úplne osobitý charakter.

Tu sa stretávajú solídna rekonštrukcia, prírodné materiály a rozvojový potenciál – ideálne pre všetkých, ktorí hľadajú domov s charakterom.