Predaj domu • 417 m² bez realitkyHauptstr. 16, , Dolné Sasko

Ponúkame viacfamilový dom so 5 obytnými jednotkami. Jednotlivé jednotky majú rozlohu od 57 m² do 113 m² a sú všetky momentálne prenajaté. Mesačný nájom predstavuje aktuálne 3 620 EUR (8,68 EUR za m²) plus 235 EUR za 6 parkovacích miest a 2 úložné priestory. To zodpovedá ročnému čistému nájmu vo výške 46 252 EUR. Všetky nájomné sa každoročne automaticky zvyšujú podľa indexu spotrebiteľských cien.

Okrem toho sa v podkroví nachádza rozvojová rezerva o výmere približne 90 m², na ktorú už bolo vydané stavebné povolenie.

Budova bola postavená v roku 1954 masívnou konštrukciou Volksbank Lüneburger Heide. Do roku 2013 slúžila ako prevádzka Volksbank. V rokoch 2022/23 bol objekt prebudovaný na byty. V rámci rekonštrukcie boli vo štyroch bytoch obnovené elektroinštalácie a vykurovacie systémy, inštalované nové kúpeľne a kuchyne na mieru. Na priestrannej parcele s rozlohou 1 200 m² sa nachádza aj ďalšia budova so 3 dielňami, parkovacie miesta pre 6 áut a záhrada, ktorú nájomníci využívajú spoločne.

Ako malú zaujímavosť predstavuje starý 10 m² prístupný trezor s 8 m² predsieňou. Je plne funkčný a obsahuje približne 100 schránok.

Prehľad bytov:

Byt 1 (žltý pôdorys): prízemie, 3 izby, 113 m²

Byt 2 (červený pôdorys): prízemie, 2 izby, 87 m², zimná záhrada

Byt 3 (modrý pôdorys): prízemie, 2 izby, 57 m²

Byt 4 (svetlozelený pôdorys): poschodie, 2 izby, 69 m², balkón

Byt 5 (fialový pôdorys): poschodie, 3 izby, 91 m²

Priložené pôdorysy ukazujú presné usporiadanie bytov. V prípade záujmu je možné poskytnúť ďalšie informácie.

Altenmedingen je malá obec s približne 1 500 obyvateľmi, nachádzajúca sa na severovýchodnom okraji Lüneburger Heide v okrese Uelzen, Dolné Sasko. Obec je súčasťou samosprávy Bevensen-Ebstorf, čo zabezpečuje úzku spoluprácu s okolitými obcami.

Liečebné mesto Bad Bevensen sa nachádza iba 6 kilometrov odtiaľ a ponúka rôzne možnosti oddychu a podpory zdravia. Pre športovo založených záujemcov je k dispozícii golfové ihrisko vzdialené len 3 kilometre od Altenmedingen.

Mesto Lüneburg, väčšie mesto s priamym spojením do Hamburgu, je vzdialené približne 20 kilometrov. Altenmedingen tak ponúka atraktívnu polohu s dobrou dostupnosťou nielen k rekreačným oblastiam, ale aj do mestských centier.