Prenájom bytu 3+kk • 85 m² bez realitkyDemelerweg 10, , Bavorsko

Táto svetlá a priestranná 3,5‑izbová byt sa nachádza na pôdtroví pokojnej 3‑rodinnej obytné budovy v mestskej časti Kirchdorf v Bad Wörishofen. Ponúka príjemnú, súkromnú obytnú atmosféru a je ideálna pre páry s deťmi aj bez detí, ktoré ocenia pokoj, priestor a pekný výhľad.

Už pri vstupe vzbudzuje byt dojem otvoreného a priateľského bývania. Priestranná hala ponúka dostatok miesta pre šatník a ústredne spája všetky miestnosti. Jednotná podlaha a zároveň očarujúca pôdtrová architektúra podčiarkujú útulný charakter bytu.

Skutočným lákadlom je priestranná a svetlá jedálenská kuchyňa. Ponúka veľa pracovného a úložného priestoru a vďaka strešnému oknu je optimálne osvetlená denným svetlom. Priestor pre jedálenský kút robí z kuchyne stredobod každodenného života – ideálne miesto pre spoločné jedlá, rozhovory a príjemné chvíle.

Priestranný, svetlom zaplavený obývací priestor prekvapí priamym vstupom na novo zriadený balkón. Veľké okná zaručujú príjemnú atmosféru a odhaľujú pekný výhľad na mestsko časť Kirchdorf. Balkón láka na oddych, opaľovanie a posedávanie a vďaka polohe na pôdrovej úrovni poskytuje vysokú mieru ticha a súkromia.

Priestorové usporiadanie dopĺňa spálňa, detská izba aj polovičná izba, ktorú je možné flexibilne využiť ako pracovňu, izbu pre hostí alebo šatníkovú izbu. Všetky miestnosti sú zariadené svetlo a ťažia zo zvýšenej polohy bytu, ktorá ponúka príjemný široký výhľad.

Kúpeľňa je udržiavaná a funkčne vybavená sprchovacou vaňou, umývadlom a WC. Strešné okno zabezpečuje denné svetlo a dobré vetranie.

Obzvlášť je vhodné vyzdvihnúť nový balkón, čiastočne zrekonštruované okná a celkovo svetlú a priateľskú atmosféru bývania.

K bytu patria aj dve vonkajšie parkovacie miesta, ktoré sú už zahrnuté v nájomnom – čo predstavuje výraznú výhodu v každodennom živote.

Tento byt spája pokojné bývanie v mestskej časti Kirchdorf, premyslené rozvrhnutie izieb a množstvo denného svetla do domova, ktorý ponúka priestor pre útočisko aj pre rodinné viazané, každodenné a home office aktivity.

Byt na adrese Demelerweg 10 sa nachádza v bad Wörishofene, v mestskej časti Kirchdorf, a leží v pokojnej slepej uličke v upravenej, ustálenej obytné oblasti. Táto poloha ponúka ideálne predpoklady pre páry s deťmi aj bez detí, ktoré ocenia uvoľnené obytné prostredie s vysokou kvalitou života.

Demelerweg je tichá ulička s minimálnou premávkou, bez priechodného cestného spojenia, čo zabezpečuje mimoriadne pokojné a bezpečné obytné prostredie. Okolie je prevažne zložené z rodinného bývania a vyznačuje sa príjemnou, rodinnou atmosférou. Pre rodiny s deťmi ponúka táto lokalita chránené prostredie, zatiaľ čo páry môžu vychutnávať pokoj a súkromie.

Mestská časť Kirchdorf spája dedinský charakter s blízkosťou mesta. Centrum Bad Wörishofen je dostupné za pár minút a ponúka veľmi dobrú infraštruktúru s obchodmi, kaviarňami, reštauráciami, lekárskou starostlivosťou, lekárňami a ďalšími službami každodenných potrieb. Aj bez dlhých ciest je možné tu komfortne zvládať každodenný život.

Pre rodiny je mimoriadne dôležité, že materské školy, školy a ihriská sa nachádzajú v dobre dostupnej oblasti. Navyše Bad Wörishofen ponúka pestrú ponuku voľnočasových aktivít a spolkových činností pre deti aj dospelých, čo prispieva k aktívnemu a komunitnému životnému štýlu.

Ďalším plusom je blízkosť k prírode. Okolie Kirchdorf láka na pešie a cyklistické trasy, zelené plochy a vidiecke prostredie, ktoré podporuje oddych a pohyb. Známy Kurpark Bad Wörishofen a Therme Bad Wörishofen sú taktiež rýchlo dostupné a dopĺňajú obytné prostredie o atraktívne relaxačné a wellness služby.

Dopravné spojenie je výhodné: cez stanicu Bad Wörishofen a prístup k okolitým spolkovým cestám sú okolie aj vzdialenejšie destinácie ľahko dosiahnuteľné. Napriek tejto výbornej dostupnosti zostáva obytná lokalita príjemne pokojná.

Byt na adrese Demelerweg 10 v mestskej časti Kirchdorf tak ponúka úspešnú kombináciu pokojnej slepej uličkovej polohy, bývania v prírode a mestkej infraštruktúry – ideálne miesto pre páry hľadajúce dlhodobý domov, či už ako pár alebo rodina.

3,5‑izbový byt na pôdtroví

Pokojná 3‑rodinná obytná budova

Svetlé miestnosti vďaka veľkým oknám a strešným oknám

Nový balkón s pekným výhľadom na Kirchdorf

Čiastočne nové okná

Priestranný obývací a jedálenský priestor

Samostatná, priestranná kuchyňa s veľkým pracovným a úložným priestorom

Kuchyňa zaplavená denným svetlom prostredníctvom strešného okna

Kúpeľňa so sprchovacou vaňou, umývadlom a WC

Kúpeľňa so strešným oknom pre prirodzené osvetlenie a vetranie

Praktický vstupný priestor s dostatkom miesta pre šatník

Dve ďalšie izby plus polovičná izba, flexibilne využiteľná (napr. spálňa, detská izba, pracovňa alebo izba pre hostí)

Jednotná, príjemná podlaha

Pôdtrová architektúra s útulným obytným charakterom

Dve vonkajšie parkovacie miesta, už zahrnuté v nájomnom

Pripojenie pre práčku v suteréne

Pokojná obytná poloha bez priechodnej premávky