Prenájom bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyKirchberg 5, , Bavorsko

Tento exkluzívny 3-izbový prízemný byt sa nachádza v dôkladne zrekonštruovanom viacfamilijnom dome a od 1. mája 2026 je ponúkaný na prenájom. Skorší nástup je po dohode so súčasnou nájomkyňou možný.

Byt zaujme vysoko kvalitným vybavením a priestranným pôsobením miestností. Kúpeľňa je vybavená vaňou a samostatnou sprchou. Použité boli veľkoformátové dlaždice, kvalitná kúpeľňová keramika od Villeroy & Boch a armatury od Grohe.

K bytu patria dve spálne a otvorená obývacia a jedálenská časť s kuchyňou. Súčasná vstavaná kuchyňa môže byť od aktuálneho nájomcu odkúpená za 1.250 €.

Pre férové a transparentné vyúčtovanie má byt vlastný merač elektriny, vlastný merač kúrenia, ako aj samostatné merače studenej a teplej vody.

Je vybavený multimediálnou rozvádzačkou pre WLAN router, pričom vo všetkých obytných miestnostiach sú LAN pripojenia. Moderné vnútorné dvere s výškou 2,11 m, výška stropu približne 2,85 m a integrované LED stropné svetlá podčiarkujú prémiový charakter bytu. Domový rozhlas (domofón) je taktiež k dispozícii.

Terasa zatiaľ nie je úplne dokončená. Stačí len utápať podlahu a namontovať ochranné krytie súkromia. Dokončenie je plánované na tento rok.

Energetický preukaz je k dispozícii pri prehliadke. Domáce zvieratá nie sú povolené.

Mesačný nájom pozostáva z nasledujúcich položiek:

- Nájomné (bez režijných nákladov): 750 €

- Záloha na režijné náklady: 250 €

- Parkovacie miesto: 25 €

Celková mesačná suma vrátane tepla je 1.000 € plus 25 € za parkovacie miesto. V režijných nákladoch sú okrem iného zahrnuté voda, odvodnenie, kúrenie, upratovanie schodiska, domovník, obecná daň, poistenie aj odvoz odpadu.

Obec Breitenbrunn, v krásnom údolí rieky Kammel, so svojimi časťami Bedernau, Loppenhausen a Breitenbrunn, ponúka okrem kvalitných diaľničných a železničných spojení aj udržiavané hostince, možnosti ubytovania a neporušenú infraštruktúru.

Obchody dennej potreby sa nachádzajú v Pfaffenhausen, do ktorého sa dostanete za 5 minút autom.

Bedernau sa nachádza v blízkosti cesty B 16, presne medzi Krumbachom a Mindelheimom.