Prenájom bytu 3+kk • 79 m² bez realitkyFoerstrova, Brno - Žabovřesky, Jihomoravský kraj
Neprehliadnite
Foerstrova, Brno - Žabovřesky, Jihomoravský krajMHD 1 minúta pešo • Vybavené • Parkovanie • Garáž • Balkón 4 m² • Pivnica 6 m²Vyžaduje sa overenie bezdlžnostiMesačné nájomné28 900 CZK
+ Poplatky za služby1 CZK
+ Poplatky za energie6 500 CZK
+ Vratná kaucia28 900 CZK
Prostorný 3+kk s klimatizací, parkováním až pro 3 auta, garáží/Dílnou a výhledem do zeleně (Brno – Žabovřesky):
Nabízíme k pronájmu velmi dobře řešený a prostorný byt o dispozici 3+kk a velikosti cca 78 m², nacházející se ve vyhledávané lokalitě Brno – Žabovřesky, ulice Foerstrova.
Byt je situován ve zvýšeném přízemí a orientován na jihozápad, díky čemuž je příjemně světlý. Okna směřují do klidného borovicového parčíku, což zajišťuje dostatek soukromí i příjemnou atmosféru. Zapadající slunce si vážně užijete
✨ Hlavní výhody bytu:
• Dispozice 3+kk (78m²) – prostorný pro pracující pár, bezproblémový pro rodinu s dětmi
• Klimatizace – komfort i v letních měsících
• Orientace na jihozápad + výhled do zeleně
• Parkování až pro 3 auta – velký benefit v této lokalitě
• Garáž / skladovací prostor / dílna
• Balkon (cca 3 × 1,5 m) – ideální na posezení nebo sušení prádla v létě
• Myčka a pračka součástí bytu
• Příprava na sušičku
🏠 Praktické benefity bydlení:
• v domě je vyhřívaná, uzamykatelná sušárna (u centrálního rozvodu tepla), ideální pro sušení v zimních měsících
• v létě lze pohodlně využívat balkon na sušení i relax
• součástí domu je také soukromá uzamykatelná kočárkárna / úložný prostor s bezpečnostními dveřmi
🏠 Dispozice
• obývací pokoj s kuchyní
• 2 další samostatné pokoje (ložníce, pracovna/dětský pokoj/joga space)
• koupelna s velkou vanou a zástěnou pro ty, co mají raději sprchování
• samostatné WC, odvětrávané
• chodba s úložnými prostory
• samostatná šatna
Byt působí velmi vzdušně a nabízí dostatek místa pro komfortní bydlení i práci z domova.
- garaz k dispozici a vyuzitelna z 50% jako sklad/dilna (50% garaze bude stale nas ulozny prostor)
- sklepni koje uzamykatelna
- susarna uzamykatelna, celorocni
- kolarna za bezpecnostnimi dvermi pouze pro 4 rodiny
- soukromy vjezd pred garazi pro az 3 auta
📍 Lokalita:
Žabovřesky patří mezi nejžádanější části Brna díky kombinaci klidu, zeleně a výborné dostupnosti do centra. (13 minut na Českou večer na pivko)
Velkou výhodou je okamžitá dostupnost přírody:
• pár minut pěšky – Kozí horka
• blízkost Palackého vrchu a navazujících lesů
• příjemné trasy směrem na Medlánky a okolí letiště, traily směrem do Komína přes Kozí horu
Lokalita tak nabízí ideální podmínky pro:
• procházky
• sport (běh, kolo)
• relax v přírodě bez nutnosti dojíždění
🧑💻 Pro pracující:
Výborná dostupnost do Technologického parku (IBM, Red Hat, VUT) – ideální pro IT a kancelářské profese.
💰 Cena
• Nájemné: 28 900 Kč / měsíc
(v cene 1Gbps internet a cca 170+ 4K TV kanalu vcetne placenych UCL/UFC-atd. sportu - nebude se rušit a snižovat cena)
• Zálohy na služby: dle počtu osob (jako rodina s dětmi jsme byli na cca 6500 Kč / měsíc)
• Kauce: 2 měsíční nájmy
📅 K nastěhování
Ihned od 1.června 2026
🎯 Ideální pro
• pár nebo rodinu
• pracující v Technologickém parku
• aktivní lidi, kteří chtějí mít přírodu „za domem“
• slušné nájemce, co nám v místě a se sousedy, které máme rádi nebudou dělat ostudu
Spacious 3-room apartment (3+kk) with air conditioning, parking for up to 3 cars, garage/workshop and view into greenery (Brno – Žabovřesky)
We offer for rent a very well-designed and spacious apartment with a layout of 3+kk and a size of approx. 78 m², located in a sought-after area of Brno – Žabovřesky, Foerstrova street.
The apartment is situated on a raised ground floor and oriented to the southwest, thanks to which it is pleasantly bright. The windows face a quiet pine park, ensuring privacy and a pleasant atmosphere. You will truly enjoy the sunsets.
✨ Main advantages of the apartment:
• Layout 3+kk (78 m²) – spacious for a working couple, suitable for a family
• Air conditioning – comfort during summer months
• Southwest orientation + view into greenery
• Parking for up to 3 cars – a major benefit in this location
• Garage / storage space / workshop
• Balcony (approx. 3 × 1.5 m) – ideal for sitting or drying laundry in summer
• Dishwasher and washing machine included
• Preparation for a dryer
🏠 Practical benefits of living:
• Heated, lockable drying room in the building (central heating), ideal for winter
• In summer, the balcony can be used for drying and relaxation
• Private lockable stroller/storage room with security doors
🏠 Layout:
• Living room with kitchen
• 2 separate rooms (bedroom, office / children’s room / yoga space)
• Bathroom with large bathtub and shower screen
• Separate ventilated toilet
• Hallway with storage spaces
• Separate walk-in closet
The apartment feels airy and offers sufficient space for comfortable living and working from home.
• Garage available and usable approx. 50% as storage/workshop (remaining part used by owner)
• Lockable basement storage unit
• Lockable drying room usable year-round
• Bike storage behind security doors only for 4 families
• Private driveway in front of the garage for up to 3 cars
📍 Location:
Žabovřesky is among the most sought-after parts of Brno thanks to calm, greenery and excellent access to the city center (~13 minutes to Česká).
Immediate access to nature:
• a few minutes walking – Kozí hora
• proximity of Palackého vrch and connected forests
• routes towards Medlánky and airport surroundings, trails towards Komín
The location offers ideal conditions for walking, sports (running, cycling) and relaxation in nature without commuting.
🧑💻 For working professionals:
Excellent access to the Technology Park (IBM, Red Hat, VUT).
💰 Price:
• Rent: 29,900 CZK / month
(including 1 Gbps internet and approx. 170+ 4K TV channels incl. premium sports)
• Utilities: approx. 6,500 CZK/month (depending on usage)
• Deposit: 2 months rent
📅 Move-in:
From June 1, 2026
🎯 Ideal for:
• couple or family
• people working in the Technology Park
• active people who want nature “right behind the house”
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 1. 6. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Panel |
| Vybavené | Vybavené |
| Číslo inzerátu | 1015889 |
| Úžitková plocha | 79 m² |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Dispozícia | 3+kk |
| Poschodie | 1. poschodie z 3 |
| Umiestnenie | Tichá lokalita |
| Cena za jednotku | 365,82 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón 4 m² | |
| Pivnica 6 m² | |
| Parkovanie |
| Bezbariérový prístup | |
| Garáž | |
| MHD 1 minúta pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHD
🚶 48 m (1 min)
PoštaBrno 16
🚶 519 m (6 min)
ObchodPekařství
🚶 304 m (4 min)
BankaRaiffeisenbank
🚘 1 432 m (5 min)
ReštauráciaRubín
🚶 343 m (4 min)
LekáreňBenu
🚶 301 m (4 min)
ŠkolaWaldorfská škola Brno
🚶 478 m (6 min)
Materská školaMateřská škola Beruška
🚶 435 m (5 min)
ŠportoviskoTenisová hala Horova
🚶 505 m (6 min)
Ihrisko
🚶 255 m (3 min)
Vzdialenosť k:
Mesačné nájomné28 900 CZK
+ Poplatky za služby1 CZK
+ Poplatky za energie6 500 CZK
+ Vratná kaucia28 900 CZK
Prenájom bytuJihlavská, Troubsko - Troubsko, Jihomoravský kraj- 3+kk
- 90 m²
28 000 CZK + 5 300 CZK30 000 CZK
Ušetríte 2 000 CZK
Prenájom bytuMikuláškovo náměstí, Brno - Starý Lískovec, Jihomoravský kraj- 3+1
- 68 m²
23 000 CZK + 5 600 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.