Prenájom bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyMünchen Au Bayern 81541

nové bývanie – v zelenej atmosfére hornej Au – na Nockherbergu vysoko nad brehom rieky Isar – a napriek tomu rýchlo v centre!

S objektom „Nockherberg Nord“ vzniklo nové a moderné bývanie, včlenené do prírody. Žijete v parku s množstvom oddychových kútikov okolo vysokých stromov, v zelenej atmosfére uprostred pulzujúceho veľkomesta. Navyše vás okúzli veľká, verejná strešná záhrada s nádherným výhľadom na mestské strechy.

Dostanete sa rýchlo do centra mesta! Na Viktualienmarkt a teda aj na Marienplatz ste už za 10 minút autobusom alebo za 20 minút pešo počas prechádzky pozdĺž Auer Mühlbach cez Reichenbachbrug. Táto trasa je výhodná aj pre bicykel – len 10 minút.

To vás čaká:

• Štýlové, rôznorodé budovy s odlišnými fasádami a príťažlivou architektúrou

• Veľký, rozľahlý park s možnosťami na relax, hry a pikniky

• Pozývajúce, spoločné strešné záhrady pre ešte viac zelene

• Supermarket priamo v objekte

• Ďalšia komplexná ponuka miestneho obchodu v bezprostrednej blízkosti

• Viaceré rozľahlé zelené plochy, parky a rieka Isar s kúpnym pieskoviskom v pešej vzdialenosti

• Pešo len 3 minúty k slávnej hostinci a pivnici „Nockherberg“

• Za 10 minút bicyklom dosiahnete mníchovský Marienplatz so susediacou nákupnou zónou, Gärtnerplatz s divadlom rovnomennej tvorby a oveľa viac

• Po 600 metroch už dosiahnete obľúbené „Jarné záhrady“ s ležadlami pri brehu Isaru, kde si oddýchnu mladí aj starší – to je čistá kvalita života!

• Nádherná kilometrová pešia alebo cyklistická trasa pozdĺž Auer Mühlbach, ktorá prebieha priamo vedľa bytu

• Rýchle napojenie cez stredný okruh na diaľnicu A 8 smerom do prímestia a k Alpám

• Vynikajúce spojenie s verejnou dopravou (tramvaj, autobus, S-Bahn)

2000 m pešo alebo 10 minút autobusom do centra/Marienplatz/Viktualienmarkt

600 m pešo k ležadlám pri brehu Isaru

Priamo pri kilometrovej pešej a cyklistickej trase pozdĺž Auer Mühlbach

Vynikajúce spojenie s verejnou dopravou (S-Bahn, U-Bahn, tramvaj, autobus)

• 100 metrov k tramvajovej linke 25 a autobusovej linke 62 (Regerplatz) smerom na Viktualienmarkt

• 100 metrov k autobusovej linke 58 (Carl-Amery-Platz) smerom na Ostbahnhof

• 100 metrov k autobusovej linke 52 (Mariahilfplatz) smerom na Viktualienmarkt

• 100 metrov k autobusovej linke N45

• 10 minút k stanici S-Bahn „Rosenheimer Platz“ (hlavná trať S1, S2, S3, S4, S6, S7, S8)

Rýchle napojenie cez stredný okruh na diaľnicu A 8 smerom do prímestia a k Alpám

Byt je plne zariadený, tzn. stačí si vziať kufor a sťahujete sa!

– veľmi vysoko kvalitné a harmonické vybavenie

– priestranný, zariadený balkón na južnej strane

– podlahy v obývacej izbe/jedálni a spálni z dubového parketu

– podlaha v kúpeľni z prírodného kameňa

– nábytok od renomovaných výrobcov

– drevený nábytok na mieru

– kuchyňa z prémiového programu „Next 125“ s elektrospotrebičmi značiek Miele, Siemens a Bora

– Smart TV 65 palcov v obývacej izbe, Smart TV 55 palcov v spálni

– Kuchyňa je kompletne vybavená: keramické varné platno s Bora digestorom, mraznička a chladnička, umývačka riadu, vstavaná rúra vrátane mikrovlnnej funkcie, vriaci kanvica, ponorný mixér, metlička, toustovač, kávovar

– Byt je kompletne vybavený – od riadu, pohárov, súpravy hrncov, kávovaru až po fén, vysávač, žehliaci stôl atď.

– Podlahové kúrenie s individuálnym riadením pre jednotlivé miestnosti

– Okná s trojitým zasklením

– Výťah, bezbariérový prístup od podzemnej garáže až k dverám bytu a k strešnej záhrade

– Veľká strešná záhrada, dostupná pre všetkých obyvateľov cez vlastné schodisko (s výťahom)

– K dispozícii je priestranné pivničné úložisko

– Podzemné parkovacie miesto za príplatok

V prípade záujmu vám radi zašleme podrobnú expozíciu.