Prenájom domu 7+1 • 357 m² bez realitkyHamburg Othmarschen Hamburg 22605

Na konci pokojnej slepej ulice, do ktorej môžu vchádzať iba obyvatelia, sa v roku 1994 na pozemku o rozlohe približne 1.008 m² postavil samostatne stojaci rodinný dom, ktorý je teraz ponúkaný. Dodnes zaujíma premysleným konceptom bývania a vysoko kvalitným výberom stavebných materiálov a substantívy. Po vstupe do domu vás privíta priestranná obytná hala s elegantnými mramorovými podlahami, ktorá vedie do rodinne prívetivého obývacieho priestoru. Ten je vybavený krbom a priamym vstupom na slnečnú južnú terasu. Posuvné dvere oddeľujú obývaciu izbu od susediacej jedálne, ktorá spolu s obývacím priestorom vytvára celkovú plochu cca 81 m². Priestranná obytná kuchyňa (cca 27 m²) so zákazkovými bielymi zabudovanými prvkami má východ na raňajkovú terasu a je spojená s predkuchyňou, ktorá obsahuje dve priechody: jeden pre nápoje do obývacej izby a druhý pre pokrmy z kuchyne. V zadnej časti prízemia sa nachádza praktická vstupná predsieň k vykurovanej dvojgaráži, práčovňa a hostínske WC. Cez priestranné schodisko sa dostanete na predkrov a do poschodia. Súkromná spálňa zahŕňa hlavnú spálňu s prístupom na južný balkón a predsieň s veľkými skriňami, ktorá poskytuje priamy vstup do luxusnej kúpeľne „en suite“ s mramorovými podlahami. Dve ďalšie svetlé izby a samostatná sprchovňa sa nachádzajú v zadnej časti poschodia. Podkrovie ponúka ďalší priestor s možnosťou dokončenia. Medzi vysoko kvalitné vybavenia domu patria zákazkové drevené zabudovania, výdajné miesto na prádlo, nákladový výťah, centrálne vysávanie a podlahové kúrenie. Integrovaný hudobný systém umožňuje individuálne ovládanie hudby v spálni, kúpeľni, kuchyni a jedálni. Okná sú vybavené bezpečnostným proti-vlomovým sklom, doplnené o elektrické markízy a závesy, ako aj štýlovým osvetlením zo všetkých strán. Celý dom s podkrovím obsahuje veľkú práčovňu, vinný sklep a zrekonštruovanú posilňovňu. K dispozícii je taktiež ďalšia sprchovňa a samostatné WC. Tri zo štyroch priamych susedných domov sú moderné novostavby z posledných desiatich rokov, čo ešte viac zvyšuje rodinne prívetivú polohu. Táto nehnuteľnosť spája priestrannosť, funkčnosť a najvyššiu kvalitu stavby a je ideálna pre náročných nájomcov, ktorí hľadajú štýlový domov.

Obytná plocha sa skladá nasledovne: 175,99 m² (prízemie) + 125,74 m² (poschodie) + 55,02 m² (podkrovie) = 356,75 m². Úžitková plocha je nasledovná: 37,81 m² (prízemie) + 95,13 m² (podkrovie) = 132,94 m². Celková plocha je 487,69 m².

Rodinný dom sa nachádza v exkluzívnej obytné časti Othmarschen, ktorá ponúka vysokú hodnotu voľného času vďaka svojej pešej zdatnosti k rieke Elbe, pôvabným vilám a okolitej parkovej krajine. Ulica Waitz, živené centrum štvrte, je dostupná pešo a vedie vás cez najkrajšie ulice Hamburgu. Početné obchody, banky a služby pokrývajú oveľa viac než denné potreby a v malebných kaviarňach a reštauráciách sa stretáva susedská komunita. Nákupné centrum Elbe a dedinské centrum Nienstedtens sú autom dostupné za pár minút. V bezprostrednej blízkosti sa okrem rôznych lekárskych ordinácií rôznych odborov nachádzajú aj rôzne preds kolégiá a renomované školy. Patria sem základná škola Klein-Flottbeker-Weg, stredné školy Hochrad, Othmarschen a gymnázium Christianeum. Aj Medzinárodná škola leží v blízkosti. Ponúkajú sa rôzne športové a voľnočasové možnosti, ako sú plachtenie, tenis, jazdenie, hokej, polo a golf napríklad v GTHGC, v jazdeckom klube Groß Flottbeker, Hamburger Polo-Club, MSC a BSC alebo v Hamburger Golfclub Falkenstein. Toto exkluzívne ponuka je doplnená rôznymi fitness a yoga štúdiami v štvrti. Othmarschen sa nachádza centrálne, no zároveň pokojne, s vlastným napojením na diaľnicu A7. Hamburské centrum dosiahnete autom alebo verejnou dopravou, napríklad linkou S-Bahn S1 z Othmarschen len za 15-20 minút. Hamburské letisko je autom dostupné za menej než 20 minút a linkou S-Bahn číslo 1 zo stanice Othmarschen bez prestupu za 45 minút. Othmarschen spája centrálnu mestskú dynamiku a pokojné rozsiahle priestory ako centrálny kúsok elbských predmestí!

Dom sa na požiadanie odovzdáva čiastočne alebo plne zariadený.

Ponuka od súkromia, bez sprostredkovateľských poplatkov. Odovzdanie môže prebehnúť krátkodobo. Starostlivosť o záhradu môže byť podľa želania zabezpečená záhradníkom. Komerčné využitie priestorov je v zásade umožnené.