Predaj pozemku • 1646 m² bez realitkyVerschaffeltstr.4 Düsseldorf Urdenbach Nordrhein-Westfalen 40593

Na predaj ponúkame pozemok s postavenou budovou, ktorý je v dobrom stave, avšak už neodpovedá súčasným štandardom. Tu je samozrejme možné s prehľadnou investíciou vytvoriť skutočný klenot. Súčasná obytná plocha vily je približne 250 m², k čomu nájdete pripočítaných približne 40 m² zimnej záhrady a viac ako 100 m² sklepa. Navyše sú pripočítané aj terasy s nenedoceniteľnou rozlohou. Celý objekt sa nachádza na vysnívanom pozemku s rozlohou približne 1650 m², ktorý je ohradený absolútne kvalitnou zeleňou – stromami a kríkmi, rastúcimi už takmer 70 rokov. Táto časť pozemku má hodnotu minimálne 200 000,- Euro. Odporúčame zriadiť novú stavbu – tu môžete realizovať dom s viac ako 600 m² obytnou plochou, 2 plné poschodia plus suterén a garáže podľa § 34, prípadne zriadiť dvojdomy po dvoch kusoch, alebo radové domy sú tiež v úvahu.

Pozemok s postavenou budovou sa nachádza v Düsseldorfe, v oblasti Urdenbach, v bezprostrednej blízkosti rieky Rýn a zámkového parku (Stará rybárska chata) – najlepšej lokality, akú južný Düsseldorf ponúka. Jedná sa o absolútny unikát v top lokalite – takéto objekty sa takmer nikdy nedostanú na trh, pretože sa odovzdávajú z generácie na generáciu. Rýchle rozhodnutie je kľúčové – možno už na Vianoce sedíte vo svojej vysnívanej luxus vile a podnikáte zimnú prechádzku popri Rýne s tými najdrahšími!

Predpokladaná kupná cena zodpovedá trhovej hodnote pozemku, pričom ani dekoratívna zeleň a ochranná zeleň pri tomto objekte nie sú bezvýznamné. S našou cenovou požiadavkou zostávame výrazne pod potenciálnou trhovou hodnotou a ponúkame prvotriednu nehnuteľnosť za atraktívnu cenu, pričom ušetríte približne 100 000,- Euro na poplatkoch makléra.