Predaj domu 4+1 • 88 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Toto riadové domček s rokom výstavby 1960 zaujme svojou pevným stavebnou konštrukciou, premysleným rozdelením priestorov a množstvom potenciálu pre individuálne bývanie. S približne 88 m² obytného priestoru, celkovo 4 izbami a s priestorom pre záhradu aj terasu je nehnuteľnosť vhodná pre rodiny, páry alebo všetkých, ktorí hľadajú útulný domov s možnosťou ďalšieho rozvoja.

Dom sa nachádza v tichej, rodinne prívetivej lokalite a ponúka kompaktné, no zároveň veľmi funkčné pôdorysové riešenie. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla v interiéri. Všetky okná sú vybavené rolietami, ktoré poskytujú príjemné súkromie a dodatočný komfort v každodennom živote.

Pozornosť stoja vonkajšie priestory: Z terasy, prístupnej priamo z obývacej izby, sa obytný priestor rozširuje do otvoreného prostredia a vytvára tak pekné miesto pre stolovanie, oddych alebo spoločenské stretnutia. Na pozemku s rozlohou približne 286 m² sa záhrada rozprestiera okolo domu a ponúka príjemne priestranný vonkajší priestor, čo je pre riadový dom skutočne výhodou.

Vo vnútri nehnuteľnosť ponúka praktické rozdelenie. V prízemí sa nachádza vstupná hala s predsálou, zrekonštruované návštevné WC, moderná kuchyňa s rohovým stolom a obývacia izba s priamym prístupom na terasu a do záhrady. V nadzemí sú k dispozícii dve izby (v odklone od pôvodného pôdorysu sú izby „Deti“ a „Rodičia“ prepojené) a zrekonštruovaná kúpeľňa. Na podkroví sa nachádza ďalšia veľká miestnosť, ktorú možno podľa potreby využiť napríklad ako kanceláriu, hobby miestnosť alebo dodatočný útočisko.

V suteréne sa nachádzajú úložné a technické priestory, ako aj ďalšia miestnosť s prípojkou pre práčku a prístupom do záhrady.

Celkovo ide o udržiavaný dom s pekným pozemkom a množstvom potenciálu pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť so záhradou v príjemnej lokalite. Dom sa nachádza v mestskej časti Esslingen-Zollberg a ponúka komfortné bývanie s dobrou dostupnosťou a krátkymi vzdialenosťami v každodennom živote. Okolie je charakteristické vybudovaným obytným prostredím a príjemným susedstvom.

Cení sa kombinácia pokojného bývania a dobrej dostupnosti: autobusová zastávka sa nachádza priamo oproti, čo umožňuje pohodlné spojenie smerom do centra Esslingenu. Centrum mesta Esslingen vrátane hlavnej stanice a vysokej školy je dostupné bicyklom za 10–15 minút. Aj autom sú hlavné dopravné ťahy a diaľnica ľahko prístupné.

Týmto spôsobom lokalita spája pokojné bývanie s praktickou dostupnosťou – ide o atraktívnu kombináciu pre rodiny, páry a všetkých, ktorí hľadajú domov v príjemnom prostredí.

Nehnuteľnosť disponuje praktickým a udržiavaným vybavením s už zmodernizovanými časťami. Došlo k novému obloženiu vstupnej haly, kuchyne, návštevného WC v prízemí, chodby v nadzemí, ako aj kúpeľne a sprchy v nadzemí.

Moderná zabudovaná kuchyňa je dobre vybavená a ponúka funkčné riešenie pre každodenný život.

Dom je vykurovaný plynovým kotlom a plynovým krbovcom.

Strecha a izolačné plastové okná sú v dobrom stave. V niektorých častiach však nehnuteľnosť ešte ponúka potenciál pre optické či individuálne úpravy. Najmä podkrovia potrebuje rekonštrukciu (napríklad výmenu strešných okien, podlahovej krytiny a maľbu stien).