Predaj domu 5+1 • 121 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Nádherná vidiecka usedlosť na okraji poľa so záhradou (1 767 m²) a so 4 pozemkami – lúka, pastviny a les (10 972 m²)

Táto záľubná vidiecka usedlosť bola postavená okolo roku 1865, je veľmi priestranná a poskytuje dostatok miesta na bývanie a oddych pre rodinu aj milovníkov zvierat.

V prízemí sa nachádza kuchyňa s jedálenským kútom a krbom, útulný obývací priestor (tiež s krbom), priestranná kúpeľňa (s klimatizačným split systémom), chodba, úložná miestnosť a práčovňa.

V nadstavaní sú štyri spálne/pracovne (z toho dve sú vybavené klimatizačným split systémom).

Dom je možné bez väčších problémov a bez straty priestoru rozšíriť o minimálne jednu miestnosť (13,82 m²).

Aj dvojpodlažný šikmý podkrovie ponúka možnosť prerábania na minimálne dve ďalšie miestnosti. Pri prípadnej inštalácii stropného (strešného) okna budete mať aspoň 10 km nádherný, voľný výhľad na polia a lúky.

Krám je pripojený k domu a je možné do neho vstúpiť priamo cez dom.

Má navyše dva samostatné vchody. Aj tu je možné plánovať rekonštrukciu na obytné jednotky.

Priestranných 130 m² krámu momentálne poskytuje priestor pre hobby miestnosť, dielňu alebo pracovňu.

Okrem toho sa na mieste nachádza aj kura so veľkým oploteným výbehom. Vo vnútri má 10 hniezd, čo umožňuje chovať minimálne 20 až 30 sliepok.

Ďalej je k dispozícii samostatná stajňa pozostávajúca z dvoch miestností.

Na prilehlom pozemku, ktorý končí na okraji poľa, je možné zriadiť veľkú záhradnú záhradu na vlastnú spotrebu. V minulosti bola takáto záhrada zriadená. Úroda bola vďaka optimálnej polohe taká bohatá, že bolo možné pripraviť veľké množstvo zásob. Na pozemku rastú aj stromy – sladké čerešne, jablone, marhule a hrušky. Nachádza sa tu aj domček, ktorý sa momentálne využíva ako záhradný domček/skleník.

Pohádková dedinka Liesenich je malé sídlo s približne 300 obyvateľmi v okrese Cochem-Zell.

Je to štátom uznávané rekreačné územie. V bezprostrednej blízkosti (približne 5 km) sa nachádzajú školy, škôlka, obchody, lekári, lekáreň a podobne.

V krátkom čase sa ocitnete v historických mestách pri Moseli:

do Beilsteinu je to 9 km, do Cochem a Zell približne 20 km.

Milovníci prírody a športu sa môžu v malebnej krajine pri blízkej Moseli oddýchnuť, spomaliť tempo a jednoducho nechať dušu odpočívať.

– Plastové okná ISO (dvojsklo)

– Šikmé podkrovie: možnosť ďalšieho prerábania

– Sklep

– Dvojgaráž

– Krám a stajňa

– Čiastočne zariadené (nábytok je možné prevziať, keďže perfektne sedí)

– Topené naftou, krbom a klimatizačným split systémom

Informácie o rekonštrukciách:

• Kúpeľňa 2016

• Okna (2002–2006)

• Elektrika (nová ističová skrinka s 3-fázovým prúdom) (2022)

• Strecha (2022)

• Montovaná kuchyňa (2022)

• Podlahové krytiny: kuchyňa a dve spálne (2022)

• Klimatizačný split systém (2023)

• V roku 2026 bol obnovený elektrický merač, ktorý digitálne odosiela údaje

Na rekonštrukciu a údržbu starších budov je možné požiadať o štátnu podporu alebo získať daňovú úľavu. V roku 2020 boli daňové úľavy výrazne zlepšené.

Okrem samotných obytných a prídavných budov pozemok zahŕňa celkovo približne 10 972 m² lesných resp. lúkových pozemkov (v okruhu cca 1–2 km).

Pozemok, ktorý sa nachádza na okraji obce a prechádza ho potok, láka rodiny s deťmi a zvieratami na hry a zábavu. Je tu možnosť niečo vysadiť alebo usporiadať oslavu.

Každá plocha bola v roku 2021 dôkladne a oficiálne zmeraná pomocou oplotených hraníc.

Tieto plochy ponúkajú nielen rekreačný a relaxačný fakt – sú vhodné aj na pestovanie obilia alebo napríklad na včelařinu. Včelárske úly boli umiestnené na pozemku, takže bolo možné získať veľké množstvo chutného lesného medu.

• Lúka (nádherný les s hubami, ohraničený malým potokom): 2625 m²

• Lúka, orná pôda: 3005 m²

V bezprostrednej blízkosti tejto lúky sa nachádzajú dve susedné plochy:

 – Poľnohospodárska pôda: 3440 m²

 – Lúka: 1902 m²

Jednu z týchto plôch je možné prenajať poľovníkom, čo bolo v minulosti aj prípadom.