Prenájom domu 7+1 • 135 m² bez realitkyHamburg Sasel Hamburg 22393

Okolo dvojdomu s charakterom samostatného rodinného domu, zasadeného do pekne upravenej záhrady, sa nachádza táto polovica dvojdomu uprostred radov dvoj- a jednorodinných domov. Nehnuteľnosť bola v roku 2010 kompletně zmodernizovaná a rozšírená o zadnú nadstavbu s oblúkovou strechou. Budova navyše dostala systém vonkajšej tepelnej izolácie a veľkú strešnú lucernu na prednej strane.

V roku 2021 prebehli rôzne ďalšie modernizácie, vďaka čomu je táto nehnuteľnosť mimoriadne moderne zariadeným a skoro ako nový dom, ktorý sa nachádza vo veľmi výbornom stave.

S obytnou plochou 135 m², užitkovou plochou 15 m² a 7 izbami rozmiestnenými na 2 úrovniach má dom so záhradou dostatok priestoru pre rodinu s tromi deťmi a poskytuje príjemný životný komfort.

Výnimočné vybavenie:

- Kvalitné dubové dosky a dlaždice

- Detinská izba a chodba v prízemí majú dobre zachované pôvodné parkety

- otvorená kuchyňa s ostrovčekom

- Obývacia izba a spálňa: prázdne potrubia, držiaky na televíziu a sieťová zásuvka pre inteligentnú televíziu

- Krb

- Schodisko z masívneho dreva

- Návštevnícka toaleta so sprchou, uterákové ohrievače na prízemí

- Hlavná kúpeľňa so sprchou a vaňou na hornom poschodí. Kúpeľňové rádio, elektrické držiaky na zubné kefky, sprchový systém Rainshower a uterákový ohrievač

- Práčovňa s prípojkou pre práčku a sušičku

- Strešný ateliér

- Kancelária/izba pre hostí s veľkou skriňou na oblečenie

- Športová a herňa s kobercami

- Záhrada s veľkou terasou, pieskovisko, záhradná lounge a záhradná chata

- 2 až 3 parkovacie miesta priamo pred domom

- Moderná poštová schránka s paketboxom

- Plisé v celom dome a čiastočne integrované prémiové rámové proti-vetracie mreže

- Veľké podlažné okná a moderne rozdelené okenné fronty

- Elektrický vjazdový systém s ovládaním cez senzor alebo aplikáciu

- Vonkajšie elektrické rolety s ovládaním cez spínač alebo aplikáciu

- Video dohľad pomocou aplikácie Ring s kamerami v záhrade

- Plynový kondenzáciový kotol z roku 2010 so centrálnym ohrevom teplej vody

Niektoré kusy nábytku sú súčasťou prenájmu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti Sasel, priamo na hranici s Volksdorfom. Táto lokalita patrí medzi mimoriadne žiadané rezidenčné oblasti na severe Hamburgu a zaujme svojou rodinne priateľskou atmosférou, živým centrom, príjemným susedstvom a zeleným prostredím s vysokou rekreačnou hodnotou.

Saseler Kamp je pokojná obytná ulica, ktorá vedie od centra Sasel až k Volksdorfer Wald. Okolie je charakteristické upravenými jednorodinnými a dvojrodinnými domami a poskytuje príjemné, rodinne orientované prostredie.

Doprava verejnou dopravou je výborná: autobusom sa pohodlne dostanete k S-Bahn v Poppenbütteli a k metru vo Volksdorfe. Obchody nájdete pozdĺž Waldwegs aj na saselskom trhovisku. Okrem toho vás centrum Volksdorfu a nákupné centrum Alstertal v Poppenbütteli zavedú k rozsiahlym nákupným možnostiam.

Vysoká rekreačná hodnota tejto lokality je podčiarknutá rôznymi športovými aktivitami. Či už ide o futbal, golf, tenis, lanové centrum alebo ďalšie aktivity – tu si nájde svoje vyžičanie každý.

Výnimočným lákadlom je bezprostredná blízkosť k prírode:

Na konci ulice sa nachádza priamy prístup do lesa a prírodná rezervácia Teichwiesen je dostupná pešo – ideálne miesto na oddych, život v súlade s prírodou a ideálne podmienky pre prechádzky, beh alebo cyklistiku.

Pre rodiny s deťmi je táto ponuka nehnuteľnosti obzvlášť atraktívna.

Doprava a infraštruktúra sú vynikajúce, materské školy aj školy všetkých vzdelávacích stupňov (napr. Základná škola Teichwiesen) sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

V doprave utlmenom prostredí môžu deti bezpečne vyrastať, hrať sa vo vlastnej záhrade a slobodne sa rozvíjať.