Prenájom bytu 4+1 • 102 m² bez realitkyTailfinger Strasse 1, , Bádensko-Wurttembersko

Ďakujeme za Váš záujem o tento vysoko kvalitne a s láskou k detailom zrekonštruovaný 4-izbový dvojpodlažný byt v 72459 Albstadt, ktorý je ideálny pre pár s dieťaťom aj bez neho.

Pri Vašej kontaktné požiadavke obdržíte vlastnú webovú stránku nehnuteľnosti s:

• Profesionálnym 4K videom z dronu

• 360° virtuálnou prehliadkou s digitálnym zariadením

• Približne 20 interiérovými a exteriérovými fotografiami

• 3D pôdorysmi

• Informáciami o vybavení, extra funkciách a highlightoch

Tento byt Vám ponúka úplne jedinečný pocit z bývania: Pokojne situovaný, obklopený prírodou a zároveň s premysleným, moderným vybavením, ktoré takmer splní všetky Vaše očakávania.

Absolútnym vrcholom je horné poschodie s pôsobivým panoramatickým výhľadom do zelene. Či už ako priestranný obývací priestor, útočisko alebo spálňa – tu vzniká jedinečný priestor s výnimočnou atmosférou, akú sa len zriedka nájde.

Byt je ideálny pre páry alebo malú rodinu s jedným dieťaťom, ktorí si cenia kvalitu, pokoj a upravený domov.

Dispozícia priestoru zaujme dvomi oddelenými spálňami a ďalším priestorom, ktorý je perfektný ako kancelária, šatník alebo hosťovská izba. Svetlý obývací a jedálenský priestor tvorí srdce bytu a pozýva k relaxácii.

V rámci komplexnej rekonštrukcie boli modernizované takmer všetky časti: nové podlahové krytiny, čerstvo upravené steny a stropy, nové trojitoklové okná a dobre izolovaná strecha. Rovnako boli aj kuchyňa a kúpeľne dôkladne zmodernizované a vybavené novými spotrebičmi.

Pokojné a príjemné susedstvo, spolu s bezprostrednou blízkosťou prírody, zaručujú vysokú kvalitu života. Prechádzky v prírode začínajú prakticky priamo pred Vašimi dverami. Zároveň sú Balingen a Albstadt ľahko dostupné len za približne 10–15 minút.

K bytu patrí aj pivničná schránka, parkovacie miesto a vlastné miesto pre práčkový vežový systém, čím sa ponuka stáva ešte atraktívnejšou.

Prenájom prebieha priamo od majiteľa – bez provízie.

Sme zaujímaní o dlhodobý a príjemný prenájom.

Ak Vás táto ponuka zaujala, veľmi sa tešíme na Vašu požiadavku a srdečne Vás pozývame na obhliadku.

S pozdravom,

S. Pfister

Byt sa nachádza v mimoriadne atraktívnej lokalite medzi Albstadt a Balingen, čím ideálne spája pokoj, prírodu a veľmi dobrú dostupnosť.

Obe mestá sú ľahko dostupné len za približne 10 až 15 minút a ponúkajú vynikajúcu infraštruktúru s obchodmi, lekármi, reštauráciami a rozmanitými službami pre každodenné potreby.

Veľkou výhodou je priame napojenie na verejnú dopravu – zastávka sa nachádza v bezprostrednej blízkosti bytu, čo umožňuje flexibilnú mobilitu aj bez auta.

Obytné prostredie sa vyznačuje upraveným a moderným bytovým domom a veľmi príjemným susedstvom. Pokojná lokalita zabezpečuje uvoľnené bývanie ďaleko od ruchu, pričom zároveň profitujete z krátkych ciest do centra mesta.

Obzvlášť stojí za zmienku množstvo možností na oddych priamo pred dverami: prechádzky v prírode, užívanie si zelene a čerstvý vzduch patria tu k bežnému životu. Vyvýšená poloha navyše ponúka krásny výhľad a vytvára pocit bývania s vysokou kvalitou života.

Tento lokalita je teda ideálna pre tých, ktorí si cenia kombináciu pokojného bývania, výborného spojenia a prírodného prostredia.

Bytový dom so 7 jednotkami

Byt v 3. poschodí s dokončeným podkrovím

Bývacia jednotka č. 7

Rok výstavby: 1995

Kúrenie obnovené: 2018

Stav: kompletne zrekonštruovaný / prvé užívanie po rekonštrukcii

Približne 101 m² obytného priestoru vrátane balkóna

4 izby

2 oddelené spálne

1 ďalšia izba (kancelária / šatník / hosťovská)

Priestranný obývací a jedálenský priestor

Dokončené podkrovie s panoramatickým výhľadom

Horné poschodie ideálne ako obytný alebo spálňový priestor

Balkón s pekným výhľadom do zelene

Rekonštrukcia a interiérové úpravy:

• Vysokokvalitná kompletná rekonštrukcia

• Nové trojitoklové okná

• Izolovaná strecha

• Vysokokvalitná vinylová podlaha vo všetkých obytných miestnostiach

• Steny a stropy novopokryté omietkou

• Moderné LED osvetlenie / svetelné body

• Nové tesniace prvky dverí a okien

• Nové dverové kování

• Nové zásuvky a spínače

• Nová FI ochranná schéma (elektrika obnovená)

Kuchyňa a sanitárie:

• Modernizovaná kuchyňa s novými vstavanými spotrebičmi (vrátane záruky)

• 2 kúpeľne s dostatkom denného svetla

• Kúpeľňa s vaňou a sprchou

• Samostatné WC

• Moderné sanitárne vybavenie

Ďalšie vybavenie:

• Nové radiátory / efektívna distribúcia tepla

• Veľmi príjemná vnútorná klíma

• Vonkajšie parkovacie miesto

• Pivničná schránka

• Vlastné miesto pre práčkový vežový systém

Budova a okolie:

• Upravený bytový dom

• Profesionálna správa nehnuteľnosti

• Pokojné a príjemné susedstvo

• Prírodné prostredie s vysokou kvalitou života

• Dobrá dostupnosť smerom na Balingen a Albstadt

Pri tomto byte sme sa vedome rozhodli pre vysoko kvalitnú a nadštandardnú rekonštrukciu – výrazne nad úrovňou mnohých porovnateľných ponúk v regióne.

Naším cieľom nebolo “len tak renovovať”, ale vytvoriť domov, v ktorom sa budete dlhodobo cítiť pohodlne a radi v ňom žiť. Preto sme veľkú pozornosť venovali kvalite materiálov, precíznosti realizácie a detailom.

Je pre nás mimoriadne dôležité vytvoriť dlhodobý, príjemný a rešpektujúci prenájom založený na vzájomnej dôvere. Hľadáme preto nájomcov, ktorí si tento byt budú vážiť rovnako ako my.

Tu získate skutočnú kvalitu za svoje peniaze – nielen v samotnom vybavení, ale aj v celkovom pocite z bývania.

Prenájom prebieha priamo od majiteľa – bez sprostredkovateľa a bez provízie, čo Vám poskytne priamy kontakt a jednoduchú komunikáciu.

Ak Vás táto ponuka zaujala a zakladáte si na upravenom, vysoko kvalitnom domove, veľmi sa tešíme na Vašu požiadavku.