Predaj domu • 313 m² bez realitkyAntoniterstraße 54, , Porýnie-Falcko

Elegantný radový dom je súčasťou mestského obrazu Alzey a patrí rodine od roku 1985. Budova bola postavená monolitnou stavbou a má vonkajšie múry hrubé až 55 cm. Postupne boli renovované vybrané časti budovy, napríklad plastové okná v horných poschodiach a výkladné sklenené dvere v obchodných priestoroch. Rovnako bola v obchodných priestoroch kompletná obnova elektrickej inštalácie. Dom je kompletne suterénovaný. V suteréne má každý byt vlastnú pivnicu. Okrem toho je k dispozícii spoločná skladovacia miestnosť s rozlohou približne 30 m². Prístup do podzemia sa nachádza priamo vedľa vstupu do domu.

Nehnuteľnosť sa nachádza na adrese Antoniterstraße 54 v Alzey, pár minút chôdze od supermarketu aj centra mesta. Okrem toho vám Alzeyer múzeum na ulici Antoniterstraße (cca 50 metrov) so svojím novým turistickým centrom a kamennou halou ponúka rozsiahly kultúrny program. Ihneď vedľa sa nachádza podzemná garáž a parkovisko. Na opačnej strane ulice je Alzeyer pošta. Lekári, reštaurácie, obchody s potravinami a iné maloobchodné prevádzky nájdete v okolí. Na oddychový pobyt môžete zamieriť do zámockého parku v Alzey, ktorý sa nachádza cca 8 minút chôdze od vašej novej nehnuteľnosti. K Alzeyer stanici sa dostanete aj za 5 minút pešo.

Prízemie disponuje dvoma obchodnými priestormi vrátane garáže. Dve veľké výkladné okná orientované do zóny s obmedzenou premávkou (jednosmerná ulica) zaplavujú obchody hojným denným svetlom. Menší obchodný priestor má približne 40 m², väčší okolo 90 m². Pripojená garáž patrí k väčšiemu obchodu (s prepojovacími dverami) a je prístupná zo zadnej doručovacej ulice.

Na prvom poschodí sa nachádza 4-izbový byt s kuchyňou a kúpeľňou (s kompletnou vaňou). Pred bytom je priestranná predsieň. Výška stropov robí miestnosti priestranné a západná fasáda zabezpečuje, že izby sú počas celého dňa osvetlené hojným denným svetlom vďaka množstvu okien. Tradičné kóty dverí dodávajú prvému poschodiu historický šarm. Dispozícia bytu zároveň umožňuje zariadiť aj kancelárske priestory; jednotlivé izby sú spojené chodbou, ktorá im poskytuje dostatočné súkromie. Navyše sú dve izby spojené priechodom o šírke 1,80 m, ktorý podľa potreby možno opäť oddeliť. Kúpeľňa s denným svetlom navyše ponúka vaňu a svetlé obklady.

Poschodie pod strechou tvorí 3-izbový byt s kuchyňou a kúpeľňou so sprchou. Priestranná sprchovacia kúpeľňa zaujme množstvom miesta (napr. pre wellness kútik). Skladovacia miestnosť vedľa kuchyne poskytuje dostatok úložného priestoru. Poschodie pod strechou taktiež ponúka možnosť rozšírenia zariadením podkrovia, čím možno získať ďalšiu plochu.

Dom je kompletne suterénovaný. V suteréne má každý byt vlastnú pivnicu a k dispozícii je aj spoločná skladovacia miestnosť rozprestierajúca sa na približne 30 m². Prístup do podzemia je umiestnený bezprostredne vedľa vstupu do domu.

Pozostávajúce pôdorysy si môžete pozrieť v priloženom expozícii.

Štyri obchodné a bytové jednotky majú každá vlastný plynomer, ktorý sa priamo vyúčtuje u dodávateľa energie. Štyri samostatné vykurovacie zariadenia na jednotlivých poschodiach boli a sú každoročne udržiavané. Nájomné vzťahy v tomto výnosnom objekte existujú už niekoľko rokov.

Nehnuteľnosť sa predáva bez makléra.

Prehliadky budovy je možné zabezpečiť po dohode s vlastníčkou budovy.

V prípade záujmu kontaktujte, prosím, nasledovne:

Cornelia Korn

St.-Georgen-Straße 23

55232 Alzey

Tel.: 06731/2374

Fax: 06731/992874

mail@corneliakorn.de