Predaj domu 5+1 • 141 m² bez realitkyAn der Nickolauspforte 2, , Porýnie-Falcko

Unser Neubauprojekt „An der Nikolauspforte 2“ in Armsheim

rodinne priateľský, moderný, podporiteľný.

V absolútne ideálnej polohe Armsheimu vzniká premyslený obytný komplex so 4 rodinnými domami – ideálny pre rodiny a prírodných nadšencov, ktorí si cenia komfort, udržateľnosť a kvalitu života.

Projekt v prehľade:

Adresa: An der Nikolauspforte 2, 55288 Armsheim

Jednotky: 4 rodinné domy

Obývateľná plocha na dom: cca 141 m²

Celková obytná a užitková plocha: cca 170 m²

Vlastná záhrada a 2 parkovacie miesta sú zahrnuté

6 flexibilných variantov dispozície k výberu

Rozloženie priestoru & vybavenie

Prízemie:

Otvorený obývací a jedálenský priestor so vstupom do záhrady

Moderná kuchyňa

Toaleta pre hostí

Voliteľná: pracovňa bez straty kvality priestoru

Poschodie:

Dve priestranné spálne

Svetlom naplnená kúpeľňa s vaňou a sprchou

Podkrovie:

Ešte dve spálne

Voliteľná kúpeľňa so sprchou (za príplatok)

Šikmý podkrovný priestor (využiteľná plocha):

Strešný vrchol:

cca 21 m² dodatočnej plochy

Ideálny ako domáca kancelária alebo hobby miestnosť (možnosť rozšírenia ako extra výkon)

Technika & energia:

Vlastná vzduch-voda tepelné čerpadlo pre energeticky efektívne a ekologické vykurovanie.

Dom bude postavený vrátane fotovoltaickej elektrárne.

Odovzdanie kľúčov po dokončení stavby.

Stavba podľa štandardu KfW 40 QNG.

Stavebný projekt spĺňa požiadavky programu KfW

Program 297 Klimato priaznivého novostavieb a

Program 300 Bývanie pre rodiny

Podpora & financovanie:

KfW podpora až do výšky 270 000 € v rámci programu

KfW 300 Bývanie pre rodiny.

Využite výhodné úrokové sadzby a príspevky na splácanie od KfW banky.

Obhliadka & kontakt:

Naše ukážkové domy sú k dispozícii na obhliadku v

65795 Hattersheim-Eddersheim, Niebelungenstraße 22

po dohodnutí termínu.

Prebudil sme váš záujem?

Kontaktujte nás – tešíme sa, že vám pomôžeme nájsť cestu

k vášmu vysnívanému domu v Armsheime!

Armsheim má vynikajúce dopravné spojenie. Štátna cesta B420 vedie priamo cez mesto a diaľnica A63 je dostupná za pár minút. Tým vzniká rýchle spojenie s regionálnymi centrami Mainz a Kaiserslautern.

Okrem toho má Armsheim aj železničnú stanicu na trati Rheinhessenbahn, ktorá ponúka priame vlakové spojenia do Bingen, Worms a Mainz, čím zaisťuje pohodlné prepojenie s verejnou dopravou.

Mesto má približne 2 500 obyvateľov a vyznačuje sa vyváženou štruktúrou s mnohými rodinami a dlhoročnými obyvateľmi. Ekonomická charakteristika miesta je tradične viazaná na vinohradníctvo. Okrem mnohých vinárstiev sídlia v meste aj remeselné dielne a poskytovatelia služieb.

Pre rodiny ponúka Armsheim dobrú infraštruktúru:

Základná škola a niekoľko materských škôl sa nachádzajú priamo v meste. Stredné školy sú v blízkych mestách Alzey a Wörrstadt ľahko dostupné.

Spoločenský život v Armsheime je formovaný mnohými združeniami a dobrovoľníckymi organizáciami, ktoré aktívne formujú komunitný život. Športové, hudobné a kultúrne združenia zabezpečujú pestrú ponuku vo voľnom čase.

Stavebný a výkonnostný popis:

• Kompletné plánovanie vrátane stavebného povolenia

• Nosnostný výpočet (statika) vrátane

• Doklad o tepelnej ochrane, energetický certifikát vrátane

• Prepracovanie podľa vašich želaní vrátane

• Vyhotovenie financovaných podkladov vrátane

Stavebná realizácia

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo

• Fotovoltaická elektráreň

• Elektrické rolety v prízemí vrátane

• Záručná doba 5 rokov

• 12-mesačná záruka na stavebné práce od začiatku stavby

• Základová doska s 20 cm silnou tepelnou izoláciou

• Dvouvrstvová stavba s prírodným vápenec pieskovicovým kameňom

• Všetky vnútorné steny v masívnej konštrukcii

• Masívne stropné konštrukcie zo železobetónu

• Truhlársky pripravená strecha ako systémová strecha

• Vonkajšia stena s 20 cm izolačným systémom

Vnútorné dokončovacie práce

• Ventilácia obytných priestorov vrátane (ekologická ventilácia)

• Kvalitné vnútorné dokončenie s renomovanými značkami

2 parkovacie miesta zahrnuté v kúpnej cene

Vaše možnosti výbavy a špeciálne želania môžu byť zohľadnené až do začiatku stavby,

KĽÚČOVÁ ODOVZDANIE

Kupujete priamo od vlastníka.