Predaj domu 3+kk • 112 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Hlavné údaje (podrobná dokumentácia v prílohe vo formáte PDF)

– na predaj od súkromníka, bez provízie

– polovičný dvojdom, rok výstavby 2012

– masívna stavba, energetický preukaz C

– v druhej rade, s odstupom od ulice, so súkromným prístupom

– plne zariadený, kompletný domový set, kompletné záhradné technické vybavenie

– veľkosť pozemku 373 m²

– obytná plocha 112 m²

– 3 izby, 1 kúpeľňa s vaňou/dúchadlom, 1 hosťovská toaleta, otvorená kuchyňa, 2 podlažia a zariadený podkrovie, balkón, terasa

– Veľký obývací priestor (cca 40 m²) s krbovou pecou, vstup na terasu a záhradu

– Záhrada s juhozápadnou orientáciou, predzáhrada na východ

– Dvojitý carport 30 m²

– Záhradný dom/náradový domček 14 m²

– Plynové kúrenie s kondenznou technológiou a podlahovým kúrením

– Solárne kolektory na ohrev teplej vody

Wittenbeck je obec v Meklenbursku-Predpomorí. Nachádza sa medzi kúpeľnými strediskami pri Baltskom mori Kühlungsborn (cca 3 km) a Heiligendamm (cca 5 km vzdialený), a taktiež v bezprostrednej blízkosti krásnej pláže Baltského mora (5 minút autom, 10 minút na bicykli).

Možnosti nákupu pre každodenné potreby nájdete v Kühlungsborne, Bad Doberane (cca 9 km) alebo v hanskom meste Rostock (cca 20 km vzdialený), pekáreň je dostupná pešo.

Lekári a lekárne, reštaurácie a kaviarne sú autom dosiahnuteľné za pár minút. Napojenie na verejnú dopravu je zabezpečené autobusovými linkami.

Golfové stredisko Wittenbeck (cca 800 m, 5 minút autom) je jedným z najkrajších a najžiadanejších golfových zariadení pri Baltskom mori. Poloha strediska je jedinečná, čiastočne s voľným výhľadom na Baltské more. Na mierne zvlnenom teréne je zdravý morský vzduch stály spoločník. Ako 18-jamkové ihrisko Eikhof, tak aj 9-jamkové kompakt ihrisko Höstingen ponúkajú golfistom najvyššiu kvalitu ihriskovej architektúry.

Wittenbeck sa vďaka svojmu prírodnému okoliu a blízkosti Baltskej pláže stal žiadaným obytným regiónom s vysokou hodnotou pre oddych.

– Polovičný dvojdom s veľmi atraktívnou dispozíciou

– Nádherný pozemok s príjemnými oázami pohody

– Postavený v roku 2012 masívnou stavbou

– Vonkajšie steny: 36,5 cm pórobetón s difúzne otvorenou umelou živicovou omietkou

– Okna: trojsklené izolačné sklá, elektricky ovládané vonkajšie rolety

– Solárne kolektory na streche na ohrev teplej vody, plynové kúrenie s kondenznou technikou a podlahové kúrenie v prízemí a 1. poschodí

– Prízemie: priestranný a svetlý obývací priestor (cca 40 m²) s krbovou pecou, vstup na terasu a záhradu cez 3 veľké posuvné sklenené dvere a otvorená vstavaná kuchyňa so značkovými elektrospotrebičmi, granitovými pracovnými doskami, zapusteným umývadlom a XL varnou doskou

– Ďalej v prízemí: hosťovská toaleta, technická a domáca prípojňa s práčko-sušičkou

– V celom prízemí nenáročné na údržbu podlahové dlaždice

– Otvorený, čiastočne zatočený drevený schod vedie na 1. poschodie

– 1. poschodie: priestranne zariadená kúpeľňa s vaňou a sprchou, dve spálne, pričom jedna z nich má balkón (nádherný výhľad na juhozápad do nezasiahnutej prírody)

– Cez ďalšie schody sa dostanete do kompletne zariadeného podkrovia, vhodného ako malá kancelária, hosťovská izba alebo hobby miestnosť

– TV príjem vo všetkých izbách cez satelitnú anténu

– Internetové pripojenie optickým káblom so 200 MBit/s downloadom aj uploadom, na požiadanie rozšíriteľné až na 1000 MBit/s

– Záhrada orientovaná na juhozápad, prevažne nepriehľadná, láskavo a nenáročne udržiavaná

– Oddychový kút na terase s vyklápacou markízou a vyhrievacím žiaričom je skutočnou oázou pohody

– Dvojitý carport otvorený z dvoch strán (6,0 m x 5,2 m) so stenou zo spracovaného dreva pre krb

– Pri carporte pripojený záhradný dom (14 m²), ideálny ako zásobáreň, dielňa alebo úložný priestor pre záhradný náradie, bicykle, golfové vybavenie

– Dve 300-litre nádrže na zachytávanie dažďovej vody s výkonným ponorným tlakovým čerpadlom na zavlažovanie záhrady

– Plne zariadený (cena dohodou), kompletný domový set, kompletné záhradné technické vybavenie

(okrem dekorácií, obrazov a doplnkov)