Predaj domu 4+kk • 153 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Oáza pohody na veľkom pozemku, priamo od majiteľa!

Ponúkame náš kvalitný, samostatný rodinný dom, celý obletený obkloknicou, v blízkosti Salzhaffu, pri morskom kúpeľnom meste Rerik.

Dom má 152 m² obytného priestoru a nachádza sa na 1800 m² veľkom pozemku, rok výstavby 1996.

Nehnuteľnosť je napojená na miestne zásobovanie vodou, kanalizáciu a elektrinu a nachádza sa na pokojnej, osvetlenej vedľajšej ulici.

Krásne upravený pozemok vám ponúka veľa priestoru na život, oddych a záľuby v blízkosti mora.

Všetky starostlivo zariadené izby sú svetlé, priestranné a vyžarujú útulnú atmosféru.

Približne 152 m² obytného priestoru je rozdelených nasledovne:

Schodiskom vstúpite do domu do priestrannej haly.

Priestranná vstupná časť ponúka miesto pre predsieň a skrine a krásne zakrivené drevené schody do horného poschodia.

Zo haly sa cez dvojkrídlové drevené dvere so skleneným vložením dostanete do veľkej obývacej a jedálne s prístupom na dve terasy.

Posuvné dvojdvere (so skleným vložením) otvárajú vstup do svetlej kuchyne vybavenej modernými spotrebičmi a dvojitým oknom do záhrady.

Obývacia izba ponúka priestor pre viacero sedení, jedálenský stôl a krb (6 kW), ktorý vykurová miestnosť.

Dve veľké terasové dvere a dve okná umožňujú výhľad aj prístup do nádhernej záhrady.

Zo vstupnej haly sa dostanete do kúpeľne so sprchou (s oknom a vstupom priamo zo zeme), WC a dvoma umývadlami.

Ďalšie dvere vás zavedú do technickej miestnosti, kde sa nachádzajú domáce prípojky, práčka, praktické umývadlo, domáce vodné zariadenie a tepelné čerpadlo.

Krásnymi drevenými schodmi sa dostanete do horného poschodia, kde stredný chodba so štyrmi dverami umožňuje vstup do dvoch izieb s balkónom, jednej spálne so vstavanou skriňou a jednej dominantnej kúpeľne (s rohova vaňou, sprchou, WC, bidetom a umývadlom s oknom s výhľadom do zadnej záhradnej časti).

Okrem toho sú tu dve priestranné izby s balkónom (jedna s dodatočným strešným oknom). Všetky izby, kompletne zariadené, vyžarujú svetlosť, teplo a útulnosť, poskytujú priestor na oddych a záľuby.

Zo ľavej izby s balkónom vedie špirálové schodisko do ďalšej miestnosti (s manželskou posteľou a vstavanou skriňou) s vlastnou kúpeľňou so sprchou a saunou (pre hostí alebo mladšie generácie).

Nádherná záhrada, láskavo upravená, ponúka dve terasy, časť s piatimi garážami či priestorami pre záľuby, dielňu, úložný priestor a pod., čím dopĺňa celkový dobrý dojem.

Priestor, voľnosť, pokoj,...

K dispozícii je aj priestor na sušenie bielizne, mnoho možností na oddychovú zónu a dve terasy – všetko, čo si len prajete.

Ochranné steny poskytujú pozemku súkromie.

Schliemannstadt Neubukow!

Spolková krajina Meklenbursko-Predpomoransko, len pár kilometrov od Salzhaffu a morské kúpeľné mesto Rerik.

Morské kúpeľné mesto Rerik láka plážami pri Baltskom mori, idylickým strmým pobrežím, lúkami a lesmi, a so Salzhaffom ponúka možnosti na kúpanie, plachtenie, surfovanie, veslovanie, rybolov, pešiu turistiku či cyklistiku.

V Neubukow je zachovaná intaktná infraštruktúra s najlepšími podmienkami pre život bez stresu v blízkosti mora.

Približne 3 km od seba sú supermarkety, stavebné obchody, lekáreň, škola, autobusové linky, vlakové spojenia do Wismaru a Rostocku, Bad Doberan – to všetko ponúka množstvo možností na výlety, napríklad do hanzburského mesta Wismar, morské kúpeľné mesto Kühlungsborn, Heiligendamm.

Približne 20 km vzdialený je nájazd na diaľnicu do Hamburgu, Lübecku, Berlína a ďalších miest.

Samostatný rodinný dom, obklopený obkloknicou, s veľkým pozemkom, navyše samostatný dom so 5 garážami alebo dielňovými priestormi, s pripojením na silný prúd, so solárnou inštaláciou na streche,

s inštaláciou na filtrovanie vody, vlastným domácom vodným zariadením na využitie prameňovej vody pre WC, umývačku riadu, práčku a záhradné zavlažovanie – čo šetrí životné prostredie aj peňaženku naraz!

Priestranný balkón poskytuje pocit slobody vo zdravom ovzduší, v blízkosti Salzhaffu.

Ďalej dom disponuje optickým pripojením, krytou možnosťou uskladnenia dreva na krb, satelitnou sústavou a energetickým preukazom triedy A+.

V prízemí sú namontované elektrické žalúzie (až po umývadlo), na poschodí žalúzie,

a energeticky úsporné plynové tepelné čerpadlo (priamy výparník) zabezpečuje príjemnú vnútornú klímu.

Dvere majú čiastočné sklenené vloženia, pričom dvojkrídlové posuvné dvere spájajú jedáleň s obývacou izbou.

Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená novému majiteľovi.

Príjemné susedstvo, čistý vzduch, pokoj, najlepšia kvalita vody a blízkosť chránených prírodných oblastí poskytujú ideálne podmienky na krásny život v blízkosti mora.

Prosím, žiadni makléri – predaj prebieha od súkromnej osoby k súkromnej osobe.

Prehliadky sú možné iba po predchádzajúcej výmene poštovej adresy, e-mailu a telefónneho čísla. Ďakujem!

Odovzdanie podľa notárskej zmluvy a podobne je možné realizovať aj krátkodobo.