Predaj bytu 7+1 • 162 m² bez realitkyOsloer Straße 101 Berlin Gesundbrunnen Berlin 13359

Tento priestranný byt v historickej budove sa nachádza na 4. poschodí starostlivo udržiavaného berlínskeho domu z roku 1919 a spája klasický šarm s mimoriadnou ponukou priestoru. S približne 162 m² obytného priestoru ponúka ideálne podmienky pre rodiny, viacznačkové bývanie alebo individuálne koncepty bývania.

Byt bol vytvorený spojením viacerých jednotiek a očaruje flexibilným rozložením miestností, ktoré tvorí celkom 7 izieb. Veľkorysá okná zabezpečujú svetlé, slnečné priestory a príjemný pocit z bývania. Typické detaily historických budov podčiarkujú výnimočný charakter nehnuteľnosti.

Absolútnym vrcholom sú dva balkóny s nezablokovaným výhľadom do zelene aj cez strechy Berlin-Wedding, kde si uprostred mesta vychutnáte pokoj a panoramatický výhľad.

Byt je v udržiavanom stave a ponúka široké možnosti dispozície podľa rôznych životných situácií.

Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Osloer vo vzostupajúcej berlínskej štvrti Wedding. Okolie sa vyznačuje veľmi dobrou infraštruktúrou – obchody, kaviarne, reštaurácie, lekári, ako aj školy a materské školy sú dostupné pešo.

Dostupnosť verejnej dopravy je vynikajúca a umožňuje rýchly prístup do berlínskeho centra aj iných častí mesta.

Blízky Volkspark Humboldthain ponúka ďalšie možnosti relaxácie a pozýva na prechádzky, šport a voľnočasové aktivity v prírode.

Moderná zabudovaná kuchyňa v U-tvare so špičkovými spotrebičmi,

sklenenokeramická varná doska a dostatok pracovného priestoru,

dve kúpeľne s denným svetlom – jedna s vaňou, druhá so sprchou,

obe kúpeľne sú starostlivo udržiavané a prakticky vybavené,

dva balkóny s voľným výhľadom,

priestranná chodba s množstvom úložného priestoru,

svetlé izby vďaka veľkým oknám,

celkový udržiavaný stav a

klasické prvky historických budov.

Spoločenstvo vlastníkov disponuje solídnym finančným základom s dobre vybavenou rezervou na údržbu. Pravidelné platby za dom zahŕňajú nadštandardné príspevky do rezerv, čím sú budúce údržbové opatrenia dlhodobo zabezpečené.

Nehnuteľnosť je vhodná ako pre vlastné bývanie, tak aj ako investícia s rozvojovým potenciálom.

Ide o dve byty, pričom každý je rozdelený na dve časti, ktoré sa využívajú spoločne. V prípade záujmu je možné ich opäť rozdeliť na dve samostatné byty.