Predaj domu 5+1 • 147 m² bez realitkyEnglbergweg 24 Landshut Landshut Bayern 84036

Na adrese Englbergweg 24 v landshutskom mestskom štvrtí Berg vzniká obytný komplex, ktorý spája vysoko kvalitnú architektúru, premyslené plánovanie a mimoriadne žiadanú lokalitu. Na zelenej, pokojnej parcele vznikne sedem domov – štyri priestranné dvojdomky a radový dom so starostlivo navrhnutými samostatnými jednotkami.

Zasadený do prírodného prostredia a napriek tomu vynikajúco dostupný, projekt ponúka kvalitu bývania, ktorá spĺňa požiadavky na komfort aj blízkosť k prírode. Udržateľná stavba z dreva pôsobí cez energetickú efektívnosť, príjemné vnútorné prostredie a vysokú kvalitu spracovania. Súkromné záhrady, harmonizované vonkajšie priestory a zachovanie pôvodných stromov dodávajú celému komplexu osobitnú atmosféru.

LOKALITA

Štvrť Berg patrí medzi najobľúbenejšie obytné lokality v Landshute. Pokojná atmosféra, krátke vzdialenosti a blízkosť ku všetkým dôležitým zariadeniam vytvárajú atraktívne prostredie pre rodiny, páry aj dochádzajúcich do práce. Školy a zariadenia starostlivosti o deti sú ľahko dostupné, rovnako ako niekoľko ihrísk a obchody s potravinami pre každodenné potreby. Hofgarten a hrad Trausnitz ležia v príjemnej pešej vzdialenosti a ponúkajú prírodu a oddych priamo pred dverami. Aj zdravotná starostlivosť je zabezpečená vďaka blízkosti nemocnice Achdorf. Autobusová zastávka sa nachádza len pár minút pešo a vďaka skvelej dostupnosti do centra mesta a diaľnice A92 zostáva každodenný život flexibilný a komfortný.

ARCHITEKTÚRA

Dvojdom bude postavený vo vysoko kvalitnej, udržateľnej drevenej technológii. Energeticky efektívna obálka budovy a moderné domáce technológie – vrátane vzduchovo-tepelného čerpadla – sa postarajú o nízke prevádzkové náklady a zdravé vnútorné prostredie.

Nadčasové fasády, funkčné dispozície a priestranné okenné plochy vytvoria svetlé, príjemné priestory. Vonkajšie priestory sú starostlivo navrhnuté – s privátnymi záhradami, harmonizovanou zeleňou a zámerným zachovaním existujúcich stromov. Miesto, kde sa dá usadiť a cítiť sa dobre.

ŠPECIFIKÁ

Dom je prispôsobený potrebám moderných domácností:

• Prízemie: otvorený obývacie/pracovacie/-kuchynské priestory s priamym vstupom na terasu a do záhrady; praktická predsieň a návštevné WC.

• Poschodie: dva až tri ľahko zariaditeľné izby (napr. detská, hosťovská alebo pracovná izba) a plnohodnotná kúpeľňa.

• Poschodie nad podkrovím: podľa dispozície rodičovská časť s ďalšou kúpeľňou alebo priestranné štúdio – ideálne pre home office, voľnočasové aktivity alebo útočisko.

• Podzemie/kúpeľňa: priestory pre hobby a uskladnenie, ako aj domáca technika; vhodné pre ukladací priestor, fitness alebo pracovný stôl.

VYBAVENIE

Energetický štandard KfW 40+ je u našich projektov štandardom a samozrejme bude zohľadnený aj tu.

Výber vybavenia sleduje jasný princíp – od funkčne vysokokvalitného až po komfortné a technicky orientované:

• Classic: odolné povrchy, značkové sanitárne zariadenia, dizajnová alebo parketová podlaha v obytných priestoroch, obklady v kúpeľniach s kvalitným výberom armatury, elektrické rolety na vybraných oknách a konzistentný osvetľovací a prepínačový program.

• Plus (Dizajn & Komfort): napr. okná z dreva a hliníka, viditeľné CLT stropy v častiach, rozšírené rozpočty na ukážku pre podlahy, obklady a sanitárne zariadenia, ako aj špeciálne dvere.

• Energy (Technika & Budúcnosť): fotovoltaický systém s batériovým úložiskom, wallbox, aplikáciou založený energetický monitoring, prípadne odpojenie od siete v spálňových častiach.

Tieto línie je možné kombinovať, čím sa umožní cielene vybaviť každú jednotku podľa potrieb cieľovej skupiny – bez ovplyvnenia celkového architektonického dojmu.

Ostatné informácie

Prostredníctvom greenSL získavate pozemok v najžiadanejšej lokalite Landshutu a uzatvárate s nezávislou stredne veľkou stavebnou firmou samostatnú notársku zmluvu o realizácii vášho dokonale navrhnutého domu na kľúč.

M Projekt GmbH

Lachen – Birkenallee 8b

86911 Dießen

Okresný súd Augsburg HRB 41448

Kontakt: 0157 562 774 23