Predaj domu 4+1 • 130 m² bez realitky, Brandenbursko

Ihr neues Zuhause in Zeuthen–MIERSDORF - viel Platz, Ruhe und ein großes Grundstück.

Vaše nové domovisko v Zeuthene – MIERSDORF – veľa priestoru, pokoj a veľký pozemok.

Ideal für alle, die naturnah wohnen wollen und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung schätzen.

Ideálne pre všetkých, ktorí chcú bývať v prírode a zároveň ocenia vynikajúcu dopravnú dostupnosť.

Direkt vom Eigentümer, keine Maklerprovision, sofort verfügbar

Priamo od vlastníka, žiadny maklérsky poplatok, okamžite k dispozícii

Die massive Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage auf einem 644m² großen Grundstück.

Masívna dvojdomovka sa nachádza v žiadanej a pokojnej obytné oblasti na pozemku veľkosti 644 m².

Der Ursprungsbau mit Keller, Erd- und Dachgeschoss, beginnt im Jahr 1930.

Pôvodná stavba s pivnicou, prízemím a podkrovím bola postavená v roku 1930.

Im Jahr 1965 erfolgte ein massiver Anbau als Keller und Erdgeschoss mit darüber liegender Terrasse.

V roku 1965 prebehlo masívne prispenie – rozšírenie o pivnicu a prízemie s terasou nad ním.

Abschließend erhielt das Wohngebäude im Jahr 2004 noch einen beheizten Wintergarten.

Nakoniec bola obytná budova v roku 2004 obohatená o vykurovanú zimnú záhradu.

Die Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² zuzüglich ca. 14 m² Wintergarten (beheizt - ganzjährig nutzbar)

Dvojdomovka má obytnú plochu približne 130 m² plus približne 14 m² zimnej záhrady (vykurovanej – využiteľnej po celý rok)

ERDGESCHOSS

PRÍZEMIE

- Eingangsbereich / Flur

Vstupná časť / predsieň

- zwei hintereinander liegende Wohnzimmer mit Kamin

dva za sebou nasledujúce obývacie izby s krbom

- Küche

Kuchyňa

- Badezimmer

Kúpeľňa

- Esszimmer

Jedáleň

- Wintergarten (separater Ausgang in den Garten)

Zimná záhrada (samostatný východ do záhrady)

DACHGESCHOSS

PODKROVIE

- zwei Zimmer

dve izby

- kleines Duschbad mit WC

malá kúpeľňa so sprchou a WC

- Zugang zur Dachterasse

prístup na strešnú terasu

- Spitzboden über Schubleiter erreichbar

podkrovie prístupné po úzkych leteckých rebríkoch (šikmá konštrukcia)

Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.

Podkrovie nie je vybudované ako obytný priestor.

UNTERGESCHOSS KELLER

PIVNICA

- weitestgehend unterkellert

väčšinou s pivnicou

- mehrere nutzbare Räume (Lager, Hobby, Werkstatt etc.)

niekoľko využiteľných miestností (sklad, záľuby, dielňa a pod.)

Im Jahr 2009 erfolgte die Neueindeckung des Krüppelwalmdaches und eine Erneuerung der Hausfassade (ohne Vollwärmeschutz).

V roku 2009 prebehlo zatepľovanie (nové krytie) krúteného valbového strešného systému a obnova fasády domu (bez úplnej tepelnej izolácie).

Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Nebengebäude aus Mauerwerk, das als Garage und Schuppen genutzt wurde. Die Garage hat eine Arbeitsgrube.

V zadnej časti pozemku sa nachádza pomocná stavba z tehly, ktorá slúžila ako garáž a úložný priestor. Garáž disponuje pracovným priestorom.

Medienanschlüsse für Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Telefon liegen im Haus an.

Mediálne prípojky pre plyn, vodu, odpadové vody, elektrinu a telefón sú v dome k dispozícii.

Ein Glasfaserkabelanschluss ist möglich. Das Kabel liegt an der Grundstücksgrenze.

Možné je pripojenie optickým káblom. Kábel vedený pozdĺž hranice pozemku.

Die Immobilie befindet sich in MIERSDORF, einem ruhigen und gewachsenen Ortsteil der Gemeinde ZEUTHEN im Landkreis Dahme‑Spreewald nur wenige Kilometer südöstlich der Berliner Stadtgrenze.

Nehnuteľnosť sa nachádza v MIERSDORF-e, pokojnej a ustálenej časti obce ZEUTHEN, v okrese Dahme‑Spreewald, len pár kilometrov juhovýchodne od berlínskych hraníc.

Der Ort ist umgeben von einer landschaftlich reizvollen Wasser- und Waldregion. Der Miersdorfer See sowie zahlreiche weitere Seen und Wälder prägen das naturnahe Wohnumfeld.

Lokalita je obklopená malebnou vodnou a lesnou oblasťou. Miersdorfer See, ako aj početné ďalšie jazerá a lesy, vytvárajú prostredie blízke prírode.

Durch die Nähe zu Wildau und Königs Wusterhausen ist eine sehr gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen und medizinischer Infrastruktur gewährleistet.

Vďaka blízkosti k Wildau a Königs Wusterhausen je zabezpečená vynikajúca dostupnosť obchodov, reštaurácií, vzdelávacích inštitúcií a zdravotníckej infraštruktúry.

VERKEHRSANBINDUNG

DOPRAVNÉ SPOLUPRÁCA

Zeuthen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung für Pendler und Familien.

Zeuthen ponúka výborné dopravné spojenie pre dochádzajúcich do práce a rodiny.

Der S‑Bahnhof Zeuthen ist ca. 1000 Meter entfernt. Die Linien S8 und S46 bringen Sie von hier aus in unter einer Stunde ins Berliner Stadtzentrum und in wenigen Minuten nach Eichwalde, Wildau und Königs-Wusterhausen.

S-Bahn stanica Zeuthen je vzdialená cca 1000 metrov. Linky S8 a S46 vás odtiaľ zavezú do berlínskeho centra za menej než hodinu a do Eichwalde, Wildau a Königs-Wusterhausen za pár minút.

Schnelle Straßenanbindung an den Flughafen BER sowie an die wichtigen Verkehrsachsen A10, A113 und B96 Richtung Berlin und das Bundesgebiet.

Rýchle cestné spojenie s letiskom BER ako aj s dôležitými dopravnými ťahmi A10, A113 a B96 smerom do Berlína a do zvyšku krajiny.

Mit dem Bus gelangt man in ca. 20 Minuten direkt bis zum Flughafen BER.

Autobusom sa za približne 20 minút dostanete priamo na letisko BER.

INFRASTRUKTUR

INFRAŠTRUKTÚRA

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kitas, Freizeitangebote, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort und in der näheren Umgebung.

Všetky zariadenia dennej potreby, ako školy, materské školy, možnosti voľnočasových aktivít, lekári a obchody, sa nachádzajú priamo v obci a jej blízkom okolí.

Die Grundschule am Wald ist ca. 1000 Meter entfernt und die musikbetonte Gesamtschule "Paul Dessau" mit gymnasialer Oberstufe befindet sich im Zentrum von Zeuthen. Weitere Schulen sind in Eichwalde, Wildau und Königs Wusterhausen ansässig.

Základná škola „am Wald“ je vzdialená cca 1000 metrov a hudobne zameraná všeobecná škola "Paul Dessau" so stredoškolským gymnáziom sa nachádza v centre Zeuthenu. Ďalšie školy sídlia v Eichwalde, Wildau a Königs Wusterhausen.

Für den Großeinkauf in Verbindung mit Kino, Unterhaltung, Sport und Restaurant bietet sich das 6 km entfernte A10 Center an.

Na väčšie nákupy v kombinácii s kinom, zábavou, športom a reštauráciami slúži 6 km vzdialené A10 Center.

Das Gewerbegebiet Waltersdorf trumpft mit IKEA und vielen Fachmärkten auf.

Priemyselná zóna Waltersdorf sa môže pochváliť IKEA a množstvom špecializovaných obchodov.

Auch Forschung & Wissenschaft befinden sich im erweiterten Umfeld:

Aj výskum a veda sú prítomné v rozšírenom okolí:

DESY – Deutsches Elektronen-Synchrotron, wichtiger Forschungsstandort

DESY – Nemecký elektrónový synchrotrón, dôležité výskumné centrum

Dahme Innovation – Technologie- und Wissenschaftsregion

Dahme Innovation – región technológií a vedy

FREIZEIT UND UMGEBUNG

VOľNOČAS A OKOLIE

Zeuthen ist geprägt von seiner Nähe zum Wasser. Sehr beliebt sind der Zeuthener See und der kleinere Miersdorfer See. Für Aktivitäten wie Wandern, Rad fahren und Reiten ist Zeuthen gut gerüstet. Im Umland prägen weitere Seen und ausgedehnte Wälder und Wiesen das Landschaftsbild.

Zeuthen je ovplyvnený svojou blízkosťou k vode. Veľmi obľúbené sú Zeuthener See a menší Miersdorfer See. Na aktivity ako turistika, cyklistika a jazdenie na koni je Zeuthen veľmi dobre vybavený. V okolí pak tvoria jazerá, rozsiahle lesy a lúky malebnú krajinu.

Nahe gelegene Natur- und Landschaftsschutzgebiete wie Höllengrund–Pulverberg

V blízkosti sa nachádzajú chránené prírodné a krajinné oblasti, ako Höllengrund–Pulverberg

Historischer Ortskern mit Dorfkirche Miersdorf (14. Jahrhundert)

Historické jadro obce s dedinskou cirkvou Miersdorf (14. storočie)

Die Golfclubs Motzen, Groß-Kienitz und Mahlow sind im Umkreis von ca. 20 km gut erreichbar.

Golfové kluby Motzen, Groß-Kienitz a Mahlow sú dostupné v okruhu približne 20 km.