Predaj domu • 343 m² bez realitkyWiesbaden Wiesbaden Hessen 65193

Tento priestranný, moderný dom ohromuje štýlovou architektúrou, priesvitnými vysokými priestormi a príjemným vstupným priestorom. Nehnuteľnosť je v perfektnom stave, okamžite na nasťahovanie a spája najvyšší komfort bývania s technológiou a udržateľným energetickým zabezpečením. Táto nízkoenergetická vila patrí do energetickej triedy B. Je vybavená vlastnou solárnou inštaláciou, ktorá zaisťuje energetickú nezávislosť a znižuje náklady na elektrinu, pričom je doplnená o solárnu termiku. Pre mobilitu budúcnosti je pripravená vlastná nabíjacia stanica pre elektromobily.

Prízemie:

Reprezentatívna časť v prízemí, okrem svojej otvorenej a priestrannej dispozície, ponúka aj krásne výhľady von. Nachádza sa tu recepcia, moderná kuchyňa, veľká jedáleň a príjemná obývačka s otvoreným krbom. Táto úroveň je doplnená o samostatnú hostinskú časť so spálňou, kúpeľňou a toaletou pre hostí.

Horné poschodie:

Horné poschodie je navrhnuté výhradne pre súkromné využitie a ponúka obyvateľom štyri spálne, každú s balkónom, ako aj jednu kúpeľňu. Odevňa a pracovňa dopĺňajú celkovú ponuku. Zvolená stavebná konštrukcia poskytuje maximálnu voľnosť úpravy, takže dobre proporčné priestory je možné podľa potreby takmer ľubovoľne prepojiť.

Podzemie:

V podzemí sa nachádza veľká športová miestnosť so stenovými zrkadlami a s mnohými možnosťami využitia. Vedľa nej je umiestnená sauna, ktorá môže byť v prípade potreby premenená napríklad na miestnosť pre au pair. Ďalšia sprchovňa je taktiež súčasťou tejto úrovne. Okrem toho je k dispozícii sedem ďalších miestností určených pre skladovanie, zásoby, uskladnenie vína, práčku, dielňu, kúrenie a vetranie. Táto úroveň je priamo spojená s dvojitou garážou.

Exteriér:

Dve veľké terasy, orientované na juh a východ, poskytujú slnečné aj tienisté miesta. Ďalšia terasa pred domom a tri balkóny spájajú dom so zasadeným pozemkom.

Vila sa nachádza v Štvrtí skladateľov, žiadanej obytné oblasti v blízkosti centra Wiesbadenu a pri úpätí Taunusu. Môžete si tu vychutnať pokojné, exkluzívne susedstvo s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta a na diaľnice (A3/A66). Obchody, základná škola, materská škola, ihrisko, reštaurácie a kúpeľný park sú dostupné pešo.

- Parkety

- Vysoko kvalitný zabudovaný nábytok

- Zabudovaná kuchyňa s ostrovčekom

- Nadštandardné stropy

- Otvorený krb

- Veľká športová/koníčková miestnosť so stenovými zrkadlami

- Klafs-sauna

- 3 garáže, 2 parkovacie miesta

- Elektrická nabíjacia stanica Mennekes Amtron

- Zasadená záhrada so starým stromovým porastom

- Záhradný domček

- 3 terasy (východ/juh/západ) + 3 balkóny

- Veľká vírivka Villeroy & Boch

- Záhradné zavlažovanie RainBird

- Záhradné osvetlenie BEGA

- Nová solárna inštalácia s výkonom 12,04 kWp a batériovým úložiskom 7,68 kWh

- Bezpečnostná technika (alarm, predná kamera, uzamyateľné okná)