Prenájom bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyAmlingstadtr Str. 21, , Bavorsko

3 izbové novostavby, byty blízko stanice, výťah, tepelné čerpadlo, fotovoltaická inštalácia, vetranie, balkón/záhrada

Hlavné výhody budovy:

• Certifikovaná KFW 40 QNG – energeticky efektívna a udržateľná

• Pripravená na bezbariérový prístup podľa QNG – Mnoho variantov a príprav, aby bolo bývanie jednoduchšie pre seniorov a/alebo osoby so zdravotným postihnutím

• Certifikovaná Ökobilanz Plus – Stavba a prevádzka budovy produkuje podstatne menej CO₂ ako štandardná budova

• Výťah na všetky poschodia

• Energeticky efektívna, masívna a ekologická/udržateľná stavebná metóda

• Prízemné byty všetky s terasou a vlastnou záhradnou časťou

• Vzduch/voda tepelné čerpadlo s fotovoltaickou inštaláciou a akumulátorom (výroba elektriny väčšinou postačuje na vykurovanie budovy v zime!)

• Podlahové kúrenie vo všetkých obytných priestoroch

• Elektrické rolety, videodomofón

• Kúpeľňa s prirodzeným osvetlením a bezzábradlovou sprchou s priesvitnou sklenenou prekážkou a sklenenými dverami

• Decentralizovaný ventilačný systém pre príjemné bývanie

• Veľké balkóny s mliečnym sklom zábradlia a nerezovou madlom

• Dizajnová vinylová podlaha v mnohých drevených alebo moderných prevedeniach

• Každý obyvateľ má vlastnú skladovaciu miestnosť v suteréne s približne 6 m²

• Spoločná práčovňa v suteréne s vlastnými pripojeniami

• Carporty a parkovacie miesta okolo domu

• Úložisko na odpad a bicykle pri budove

• Vysokokvalitné vybavenie a materiály

Hirschaid je idylické miesto v Hornom Frankovsku, ležiace v krásnom Regnitztale, v spolkovej krajine Bavorsko. Ako rastúca obec v metropolitnej oblasti Norimbergu predstavuje atraktívne centrum bývania, práce a voľného času. S približne 12 000 obyvateľmi ponúka Hirschaid pokojné a rodinné prostredie, spojené s modernou infraštruktúrou.

Bývanie a život

Hirschaid je miestom s vysokou kvalitou života, ktoré vyhovuje každému vkusu a potrebám – či už ide o singlov, páry alebo rodiny. Obklopená miernymi kopcami, lesmi a riekami, obec predstavuje raj pre milovníkov prírody a aktívnych dovolených.

Dopravné spojenie

Vďaka výhodnej polohe pri diaľnici A73 a v blízkosti cesty B470 je Hirschaid ľahko dostupný. Navyše, železničná stanica Hirschaid ponúka priame vlakové spojenia do Bambergu, Forchheimu, Erlangenu a Norimbergu, čo z tejto lokality robí obľúbené miesto pre dojíždzaných.

Vzdelávanie a kultúra

Obec disponuje kvalitnou infraštruktúrou v oblasti vzdelávania s materskými, základnými aj strednými školami priamo na mieste. Pre vyššie stupne vzdelávania a univerzity sú k dispozícii rodinné mestá Bamberg a univerzitný Erlangen. Kultúrny život v Hirschaid sa nikdy neodvíja nudou – pravidelné podujatia, ako sú tradičné slávnosti, koncerty a výstavy, prispievajú k pestrofarebnému životu obce.

Voľný čas a oddych

Rekreačné centrum „FrankenLagune“ ponúka v Hirschaid vodné radovánky a wellness pre celú rodinu. Mnoho športových klubov a rekreačných zariadení podporuje aktívny spoločenský život. Pre nadšencov vonkajších aktivít sú cyklistické a pešie trasy pozdĺž rieky Regnitz a v okolitej prírode ideálnou voľbou.

Ekonomika

Hirschaid je atraktívna lokalita aj pre podniky. Množstvo komerčných prevádzok z rôznych odvetví využíva výhodnú dopravnú dostupnosť a blízkosť hospodársky silných miest, ako sú Norimberg a Bamberg. Lokálny obchod a gastronomické ponuky prispievajú k živému centru obce.

Záver

Hirschaid sa prezentuje ako obec, ktorá spája tradíciu s modernou, pričom ponúka vysokú kvalitu života a množstvo príležitostí. Je to ideálne miesto na zakorenenie a plné vychutnávanie života.