Predaj bytu 2+kk • 38 m² bez realitkyHolečkova, Praha - Košíře
Developerský projekt
Holečkova, Praha - KošířeNovostavba • Čiastočne vybavené • ParkovanieCena7 290 000 CZK
Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk o celkové ploše 38 m² ve druhém patře cihlového činžovního domu na adrese Holečkova, Praha 5 – Smíchov. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, je ve velmi dobrém stavu a připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Dispozice 2+kk nabízí komfortní řešení jak pro jednotlivce, tak pro páry či mladé rodiny. Oddělený obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatný pokoj poskytují dostatek soukromí i prostoru pro každodenní život. Součástí bytu je pěkná kuchyňská linka, která je plně funkční a nabízí dostatečné úložné prostory i zázemí pro pohodlné vaření. Poloha ve druhém patře zaručuje přirozené denní světlo a příjemný výhled do ulice.
Holečkova patří dlouhodobě k nejžádanějším rezidenčním ulicím Prahy 5. Jde o klidnou, zelenou a charakterem výjimečnou čtvrť s převažující cihlovou zástavbou přelomu 19. a 20. století. V bezprostředním okolí najdete veškerou občanskou vybavenost — obchody, restaurace, kavárny, lékárny i školy. Rušné náměstí Anděl s rozsáhlou nabídkou obchodů, služeb a gastronomie je vzdáleno pouze několik minut pěší chůze.
Dopravní dostupnost je vynikající. Stanice metra B Anděl i několik tramvajových linek vás rychle a pohodlně spojí s centrem Prahy i ostatními částmi města. Lokalita je oblíbená jak mezi mladými profesionály, tak mezi rodinami, které oceňují klidné prostředí s výbornou dostupností.
Z investičního hlediska se jedná o mimořádně zajímavou příležitost. Smíchov a přilehlé části Prahy 5 vykazují dlouhodobě jednu z nejvyšších poptávek po nájemním bydlení v celé Praze. Byt 2+kk tohoto typu je v lokalitě obzvláště vyhledávaný — oslovuje širší okruh nájemníků než menší dispozice, přičemž dosahuje atraktivního měsíčního výnosu. Lze jej pronajmout prakticky okamžitě, s minimální neobsazeností. Stejně dobře poslouží jako příjemné a prostorné vlastní bydlení v srdci jedné z nejlepších pražských čtvrtí.
Byt je připraven k předání ihned po podpisu kupní smlouvy.
We offer for sale a bright 2+kk apartment with a total area of 38 m² on the second floor of a brick tenement building at Holečkova, Prague 5 – Smíchov. The apartment has undergone partial renovation, is in excellent condition, and is ready for immediate move-in without the need for any further investment.
The 2+kk layout offers a comfortable solution for individuals, couples, or young families. The separate living room with a kitchenette and an independent room provide plenty of privacy and space for everyday living. The apartment includes a nice kitchen unit that is fully functional, offering sufficient storage space and the facilities for comfortable cooking. Its position on the second floor guarantees natural daylight and a pleasant view of the street.
Holečkova has long been one of the most sought-after residential streets in Prague 5. It is a quiet, green, and characterful neighborhood dominated by brick buildings from the turn of the 19th to the 20th century. In the immediate vicinity, you will find all local amenities—shops, restaurants, cafés, pharmacies, and schools. The bustling Anděl Square, with its extensive range of shops, services, and eateries, is only a few minutes’ walk away.
Public transport accessibility is excellent. The Anděl metro station (line B) and several tram lines will quickly and conveniently connect you with the center of Prague as well as other parts of the city. The area is popular among both young professionals and families who appreciate a peaceful environment with excellent accessibility.
From an investment perspective, this is an exceptionally interesting opportunity. Smíchov and the adjacent parts of Prague 5 consistently show one of the highest demands for rental housing in the entire city. An apartment of this type (2+kk) is particularly sought-after in the area—it appeals to a broader range of tenants than smaller layouts, while achieving an attractive monthly yield. It can be rented out practically immediately, with minimal vacancy. It also serves equally well as a pleasant and spacious private residence in the heart of one of Prague’s best neighborhoods.
The apartment is ready to be handed over immediately after the signing of the sales contract.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 21. 4. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Čiastočne |
| Číslo inzerátu | 1015032 |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Úžitková plocha | 38 m² |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 2+kk |
| Poschodie | 2. poschodie z 4 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Tichá lokalita |
| Cena za jednotku | 191 842,11 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Parkovanie |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena7 290 000 CZK
Predaj bytuGenerála Janouška, Praha - Černý Most- 2+kk
- 46 m²
7 490 000 CZK7 690 000 CZK
Ušetríte 200 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.