Predaj bytu 2+1 • 44 m² bez realitkyHauptstr. 48-52 Berlin Wilhelmsruh Berlin 13158

Die ponúkaný bytová jednotka sa nachádza v veľmi udržiavanom viacrodinnom dome z roku 1995 v obľúbenom berlínskom štvrtí Rosenthal.

Bytový komplex sa vyznačuje solídnou konštrukciou, veľkým, parkovo udržovaným vnútorným nádvorím a tichým, no zároveň mestským prostredím. Celý komplex je priebežne udržiavaný.

Tento byt je preto vynikajúcim riešením pre vlastné bývanie alebo ako udržateľná investícia.

Tento komplex sa nachádza v atraktívnej oblasti v obľúbenom berlínskom okrese Pankow / Wilhelmsruh.

Okolie sa vyznačuje príjemnou kombináciou tichého bývania, množstva zelene a veľmi dobrej infraštruktúry.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú stanice S-Bahn Wilhelmsruh (S1) a Pankow-Heinersdorf (S2), ktoré poskytujú rýchle spojenie do berlínskeho centra aj do okolitých častí mesta.

Okrem toho sa priamo pred budovou nachádzajú zastávky autobusových liniek 122 a 155, ktoré ponúkajú pohodlné spojenie s okolím mesta.

Pre bežné nákupy je zaistená kompletná ponuka. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú okrem iného lekárne, ordinácie, pekárne, pošta, trhovisko EDEKAMarkt, rôzni poskytovatelia služieb, reštaurácie, obchody a omnoho viac.

Na oddych a pre voľnočasové aktivity nájdete v blízkosti tiež niekoľko športových klubov a zelených plôch, ako napríklad zámocký park Niederschönhausen, Volkspark Pankow a Berlínsky múrový chodník spolu s mnohými ďalšími menšími zelenými plochami.

! TOP príležitosť !

Tento voľne k dispozícii 2-izbový byt je v veľmi udržiavanom stave. Disponuje kúpeľňou s vaňou, ktorá je dlaždená až po strop, predsieňou s oddeleným úložným priestorom (napr. pre práčku) a obývacou izbou s otvorenou kuchyňou a spálňou.

Obývacia izba, spálňa a predsieň majú veľmi udržiavanú laminátovú podlahu. Spálňa aj obývacia izba majú veľké okenné plochy orientované do pokojnej záhrady a vnútorného nádvoria, ktoré byt skvelo osvetľujú, spolu s ďalším oknom v kuchyni.

Otvorená kuchyňa má dlažbu a kompletnú vstavanú kuchyňu vrátane elektrospotrebičov (vrátane umývačky riadu!).

Z oboch miestností máte prístup do vlastnej záhrady (!). Tá má približne 35 m², z toho približne 9 m² tvorí terasa (vrátane vonkajšej zásuvky).

Terasa vrátane nosnej konštrukcie sa rekonštruuje a modernizuje.

V dôsledku poveternostných podmienok ešte však tieto práce neboli uskutočnené, a preto na fotografiách ešte nie sú zobrazené.

Tu si môžete vychutnať popoludňajšie/večerné slnko a oddýchnuť si. K bytu náleží samozrejme aj vlastný sklepný priestor (vrátane osvetlenia a zásuvkového pripojenia).

Tento byt je zaujímavý ako pre vlastných užívateľov, tak aj pre kapitálových investorov a je okamžite použiteľný či prenajateľný bez ďalších investícií!

!! V prípade záujmu a poskytnutia vašich kompletných kontaktných údajov (meno, priezvisko, adresa, email a telefónne číslo) vám radi zašleme komplexnejší expo s ďalšími fotografiami interiéru bytu !!

- Rezerva na údržbu sa pohybuje okolo 180 000 €.