Prenájom domu 7+1 • 140 m² bez realitkyDortmund Marten Nordrhein-Westfalen 44379

Na veľmi pokojnej bočnej ulici v Dortmunde Marten čaká tento pôvabný rodinný dom s dvorom, ktorý túži stať sa vaším novým domovom. Prístavba vám ponúka približne 140 m² obytného priestoru a ďalších približne 20 m² úžitkového priestoru, kde si môžete pohodlne užiť život – ideálne pre rodiny, páry s potrebou väčšieho priestoru alebo ľudí, ktorí chcú skombinovať bývanie a prácu.

Lokalita vás presvedčí svojou centrálnou a rodinne prívetivou infraštruktúrou:

- V pešej vzdialenosti nájdete obchody, materskú škôlku, dve základné školy a ihriská.

- Aj stredné školy sú autom alebo bicyklom pohodlne dosiahnuteľné približne za 10 minút.

- V blízkom okolí sa nachádzajú aj ďalšie obchody pre každodenné potreby a lekárske ambulancie.

- Pre väčšie nákupy je obchodné centrum v Indu-Park, kam sa dostanete rýchlo autom.

Dom spája pokoj bývania s dvorom a súčasne blízkosťou všetkých dôležitých zariadení – ideálne pre tých, ktorí si cenia priestranné bývanie so záhradou a komfortom.

Obytná časť sa rozprestiera na dvoch poschodiach (1. poschodie a podkrovie) a zahŕňa 7 izieb (z toho 1 priechodová izba), veľkú, modernú vstavanú kuchyňu a dve kúpeľne s prístupom denného svetla – jednu so sprchou a druhú s vaňou. Mimoriadne stojí za pochvalu priestranná kuchyňa na 1. poschodí, ktorá je už kompletne vybavená (indukčná doska, rúra, chladnička, umývačka riadu) a je zahrnutá v nájomnom.

Cez samostatný vstup do domu vo dvore sa dostanete na schodisko vedúce do 1. poschodia a podkrovia, kde sa nachádza navyše priestranná predsieň (prízemie), ďalšia využiteľná priechodová izba (1. poschodie) a praktická dielňa (podkrovie).

Budova bola už v 80. rokoch izolovaná a momentálne je vykurovaná nočnými zásobnými pecami – prechádzka na moderné vzduch-vzduch tepelné čerpadlo je už naplánovaná, takže v budúcnosti bude zabezpečené aj energeticky efektívne bývanie. Táto premena bude spojená se zvýšením studeného nájomného, avšak úspora na nákladoch na vykurovanie túto zvýšenú sumu viac než vykompenzuje.

Vedľa vstupu do domu v prízemí sa nachádza priestranná garáž o rozlohe približne 45 m² s elektrickými valivými dverami. Táto garáž poskytuje nielen miesto pre vaše vozidlo, ale aj dostatok priestoru pre práčku, sušičku, mrazničku, záhradný nábytok a náradie, ako aj malý dielenský kút.

Prilehlá záhrada je určená na výlučné užívanie a je prístupná cez uzamykateľnú záhradnú bránu. Disponuje pekným vonkajším sedením pre relaxačné chvíle na čerstvom vzduchu a záhradným domčekom na ďalšie uskladnenie.

Byt, okrem kuchyne, je prenajímaný nevybavený nábytkom a v prázdnom stave. Niektoré kusy nábytku predchádzajúcej nájomníčky je však možné po dohode prevziať.

V prípade potreby je možné aj voliteľne dohodnúť prenájom druhej garáže vo dvore za 60 €.

Zaujal vás tento inzerát? Potom si ešte dnes dohodnite termín prehliadky cez kontaktný formulár!

Pri záujme o tento byt budeme potrebovať nasledujúce prihláškové podklady:

• SCHUFA bonitný prehľad

• Doklad o príjme nájomcov

• Doklad o totožnosti

• Sebaizhlásenie

Dom bude možné nadobudnúť od 01.06.2026, ak budú k dispozícii všetky podklady.