Prenájom domu 7+kk • 185 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Ku každej z týchto dvoch bytov patrí parkovacie miesto v dvojgaráži a ďalšie parkovacie miesto pred garážou.

Pôdorys prízemného bytu:

Od 01.08.2026 na prenájom.

Celková obytná plocha: 97 m²

Spálňa

Obývacia izba

Otvorená kuchyňa s jedálenským kútom

Veľká dvojsklo zimná záhrada

(33 m²)

Popis maisonette bytu:

Od 01.07.2026 na prenájom.

Vyžite maximálne súkromie na 90 m², rozdelených na horné poschodie a podkrovie. Byt bol do roku 2022 kompletne zrekonštruovaný. Zahŕňa 788 m² pozemku určeného na vlastné užívanie a starostlivosť. K dispozícii je aj práčovňa.

Pôdorys maisonette bytu:

1. poschodie: kuchyňa, obývacia izba, 2 spálne, kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom

Podkrovie: 2 spálne, kúpeľňa so svetlom (sprcha s prírodným kameňom), úložná miestnosť

Suterén: práčovňa

Dvojgaráž: 1 parkovacie miesto pre vlastné užívanie + 1 parkovacie miesto pred garážou

Exteriér: terasa, celá záhrada (údržbu zabezpečuje nájomca)

Prízemný byt – nájomné a podmienky:

Základné nájomné: 1050 €/mesiac

Garáž + parkovacie miesto pred ňou: 100 €/mesiac

Režijné náklady (odhad): 240 €/mesiac pre 2 osoby

Kauce: 3 čisté nájomné = 3 150 €

Maisonette byt – nájomné a podmienky:

Základné nájomné: 1 230 €/mesiac

Garáž + parkovacie miesto pred ňou: 100 €/mesiac

Režijné náklady (odhad): 240 €/mesiac pre domácnosť dvoch osôb. Režijné náklady sa zvyšujú o 25 €/mesiac na každú ďalšiu osobu.

Kauce: 3 čisté nájomné = 3 600 €

V pokojnej lokalite Lahr, 10 minút chôdze od centra mesta.

Vybavenie prízemného bytu:

• Vstavaná kuchyňa s elektrospotrebičmi

• Zariaďená kúpeľňa so sprchou

• Šatník

• Osvetlenie v kuchyni a jedálenskom kútku

• Zimná záhrada so slnečnými a veternými ochranami: automatické elektrické tienenie

• Aj tento byt má výhodu solárnych kolektorov – voda je prevažne ohrievaná slnečnou energiou

Vybavenie maisonette bytu:

• Vstavaná kuchyňa z granitu vrátane AEG spotrebičov

• Vstavané skrine na podkroví

• 2 zariadené kúpeľne s prirodzeným svetlom, rohová vírivka, sprcha, umývadlo, v každej kúpeľni WC, bidet

• Úložný priestor na podkroví

• Laminát, dlaždice v kúpeľniach a kuchyni

• Trojsklá okná

• Plynové kúrenie, solárne kolektory

• Kvalitná strešná izolácia podľa KfW efektívnych štandardov (2014)

• Bodové svetlá, detektory dymu, interkom

• Technika: optické pripojenie na internet, stabilný domáci office, streaming a satelitná TV pre bezplatné televízne prijímanie

• 1 parkovacie miesto v garáži + 1 vonkajšie parkovacie miesto

• Celý pozemok určený na vlastné užívanie a jeho údržbu

• Osobitný vrchol: Dom disponuje paradigmatickým solárnym systémom (Aqua-System). Keďže voda je ohrievaná čisto slnečnou silou, plynové kúrenie môže byť približne 6 mesiacov v roku úplne vypnuté, čo výrazne znižuje náklady na energiu v porovnaní s bežnými domami.

• Energeticky optimalizované: príjemné prostredie pod strechou – vďaka vysoko kvalitnej izolácii podľa KfW kritérií (2014) je v zime útulne teplo a v lete príjemne chladno.

• Exkluzívna kuchyňa z granitu: Srdcom bytu je vstavaná kuchyňa s masívnou granitovou pracovnou doskou a zodpovedajúcim jedálenským stolom z pravého granitu. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi AEG a môže byť za spravodlivú cenu prebratá nájomcom.

Prenájom sa uprednostňuje osobám so stálym pracovným pomerom. Na prenájom sú potrebné doklady: výplatné pásky za posledné tri mesiace, výpis zo SCHUFA, poistenie domácnosti, poistenie súkromnej zodpovednosti a potvrdenie o troch posledných nájomných platbách.

Prízemný byt sa prenajíma pre dve osoby.

Maisonette byt ponúka dostatok priestoru pre rodinu s maximálne dvoma deťmi.

Kontakt / Žiadosť

Prosíme o krátke predstavenie: počet osôb, zamestnanie / čistý príjem, telefónne číslo s časmi dostupnosti, požadovaný termín nasťahovania, dôvod sťahovania, prípadne informácie o domácich zvieratách.

Požadované doklady: výpis zo SCHUFA, posledné 3 výplatné pásky, nájomnícka sebavyhlásenie, poistenie domácnosti a súkromnej zodpovednosti.

Prehliadky po dohode.