Predaj domu 4+kk • 126 m² bez realitkyFreising Sünzhausen Bayern 85354

Z profesionálnych dôvodov sa sťahujeme do iného regiónu Bavorska a preto chceme predať náš samostatne stojaci rodinný dom vo Freisingi. Vyniká premysleným konceptom usporiadania priestorov a výnimočnou atmosférou pohody. Nehnuteľnosť je skutočný skvost. Bola postavená v roku 1998 a v posledných rokoch bola priebežne rekonštruovaná.

Medzi domom a garážou sa nachádza praktický, krytý prechod, z ktorého sa cez dve schody dostanete do domu. Vstúpite do útulného predsiene s kvalitnou dlažbou a moderným dreveným schodiskom. Hneď vedľa sa nachádza priestranná šatňa s približne 6 m², ktorá ponúka dostatok miesta pre topánky a bundy. Hostinská toaleta s oknom, zrekonštruovaná počas posledného roka, ako aj malý skladový priestor dopĺňajú celý interiér.

Svetlý a priestranný obývací priestor v prízemí tvorí srdce nášho očarujúceho rodinného domu. Prekrásna miestnosť má dve strany s veľkými, od podlahy až po strop oknami a priamy vstup na slnečnú južnú terasu. Je spojená s jedálňou veľkým otvoreným prechodom. S rozlohou približne 44 m² a klimatizáciou je ideálnym miestom na oddych a relaxáciu. Z jedálne vstúpite do praktickej kuchyne, ktorá je vybavená starostlivo udržiavanou vstavanou kuchyňou.

V nadzemnom poschodí na vás čakajú tri útulné spálne s bieleným jaseňovým parketom. Dve z týchto spální majú veľké, od podlahy až po strop okná/dvere a sú orientované do záhrady. Tým vznikajú ideálne predpoklady pre balkón s výhľadom. Väčšia z týchto izieb a tretia izba, ktorá je orientovaná na prednú časť domu a môže byť využitá aj ako kancelária, sú vybavené praktickou klimatizáciou. Ďalším špeciálom je priestranná, moderná a kvalitne obložená kúpeľňa. Bola dôkladne zrekonštruovaná a disponuje veľkým oknom, ako aj podlahovým kúrením, ktoré v chladných mesiacoch poskytuje dodatočné teplo. Ponúka priestrannú sprchovaciu kút, dve moderné umývadlá, priestrannú vaňu a toaletu. Praktický úložný priestor, ideálny pre batožinu a podobné veci, uzatvára celkový koncept.

Priestranný a vykurovateľný suterén je skutočnou výhodou. Dom je úplne podzemný a po rozsiahlej rekonštrukcii minulého roka ideálne dopĺňa ostatné priestory. Praktická práčovňa ponúka dostatok miesta pre práčku, sušičku a ďalšie potreby. Menší suterén je vhodný ako skladovací priestor, zatiaľ čo veľký priestor sa dá využiť ideálne ako izba pre hostí, domáca kancelária, posilňovňa alebo ďalší úložný priestor.

Pred domom máte k dispozícii dostatočné parkovacie miesta pre vás a vašich hostí. Okrem samostatnej garáže s elektrickou bránou sú na pozemku štyri ďalšie parkovacie miesta. Dokonca sa tam zmestí aj náš veľký obytný karavan. Pozemok je ohraničený moderným múrom a dvoma hliníkovými bránami. Za domom na vás čaká terasa s rozlohou cez 29 m², ktorá je orientovaná na slnko a nachádza sa v kľudnej oblasti. Ak máte radi tienistejšie miesta, vedľa domu nájdete aj druhú, o niečo menšiu terasu. Z oboch terás sa otvára nádherný výhľad do záhrady, kde si môžete oddýchnuť a stráviť nezabudnuteľné dni a večery s priateľmi alebo rodinou.

Freising sa nachádza veľmi centrálne v Bavorsku a má čo ponúknuť: kultúru, prírodu, možnosti voľnočasových aktivít a bavorské tradície. Krásne historické centrum, rozmanitá krajina s riekami Isar a Amper, chmeľná krajina Hallertau a množstvo voľnočasových aktivít robia z tohto regiónu obľúbený cieľ výletov tesne za Mníchovom.

- Predaj bez provízie

- Veľmi udržiavaný stav s moderným vybavením

- Atraktívne, svetlom prehĺbené rozloženie priestorov

- Úplný suterén

- Elektrické rolety

- Klimatizácia v prízemí (obývacia izba a jedáleň) a klimatizácia v nadzemnom poschodí (2 spálne)

- Inštalované proti hmyzu siete vo celom dome vrátane suterénu

- Udržiavaná vstavaná kuchyňa

- Zrekonštruovaná kúpeľňa s podlahovým kúrením a hostinskou toaletou vrátane všetkých vodovodných prípoj v dome

- Garáž s jedným parkovacím miestom a elektrickou bránou, ako aj 4 vonkajšie parkovacie miesta

- Veľká južná terasa za domom a druhá terasa vedľa domu

- Priestranný, kompletne oplotený záhradný priestor za domom