Predaj domu 5+kk • 140 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Tento rodinný dom s prístavbou (1998), situovaný na kľudnom okraji obce, s voľným výhľadom do prírody (poľnohospodárska lokalita pri okraji poľa), spája čaro domu z prelomu storočí s moderným bývacím komfortom a dobrou energetickou bilanciou – ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú priestor, pokoj a kvalitu života.

Už pri vstupe vás privíta teplá, otvorená atmosféra. Viditeľné drevené trámy, kvalitné materiály a premyslené detaily vytvárajú domov s charakterom.

Priestranná obývacia a jedalcová časť tvorí srdce domu:

Praskajúci krb, podlahové kúrenie a plynulý prechod medzi obývacou a jedálňou a modernou otvorenou kuchyňou s ostrovčekom vás pozývajú na spoločné chvíle – či už príjemný večer alebo živý rodinný život.

Záhrada – rôznorodá, priestranná a nenáročná na údržbu

Veľká terasa láka k oddychu počas dlhých letných večerov.

Rozľahlý, úplne oplotený pozemok poskytuje súkromie a priestor pre všetko, čo vonkajší život robí krásnym.

A stále výhľad do zelene (smerom k okraju poľa).

Dvojitý carport so šopkou a ďalšie parkovacie možnosti sa nachádzajú vedľa a za domom. Svojimi nákupmi sa dostanete priamo do domu.

Vidiek v idylickom prostredí, s priateľskými susedmi a výborným spojením

Dom nachádza sa v kľude, no zároveň má dobré spojenie: V priebehu niekoľkých minút sa dostanete do Trittau so všetkým, čo potrebujete pre každodenný život. Existuje niekoľko autobusových liniek/školských autobusov. Aj Hamburg je vzdialený približne 25 minút.

Príchod do Hamfelde

Nie len priami susedia vám uľahčujú príchod do Hamfelde. Ako noví obyvatelia budete v dedine privítaní s otvorenou náručou.

Pravidelne sa tu konajú slávnosti pre deti aj dospelých.

Hneď za dverami začína príroda – polia, lesy, jazerá a početné chodníky na prechádzky, cyklistiku alebo len na oddych.

Šport a kultúra

V Hamfelde si môžete návštíviť malé joga štúdio a kaviareň Hamfelder Mühlen-Café, je tu komunitné centrum s výmenou kníh, dobrovoľná hasičská zbieračka, veľké ihrisko s detským ihriskom a rybársky klub. Hotel je v rekonštrukcii.

Aktivity v okolí

Verejné slávnosti sa pravidelne konajú aj v Trittau. Nachádzajú sa tu výstavy v Mühle Trittau, športové kluby, dve fitness štúdiá a boxerské štúdio. Vrcholom je vianočný trh v susednej obci Gut Basthorst. Približne 20 minút autom sa nachádza malé kino v Schwarzenbek.

Kľudný sťahovacia možnosť po dohode – predaj od súkromia!

Prosíme o nezasielanie ponúk od maklérov.

Veľa priestoru a flexibilné využitie na približne 140 m² obytného priestoru a prémiové vybavenie

5,5 izieb vrátane využiteľného priestoru

Odsadené prízemie s obývacou, jedalcovou a kuchynskou časťou

Niekoľko priestranných miestností, ktoré možno flexibilne využiť ako spálňu, detskú izbu alebo home office, športovňu alebo prezliekovú izbu

Dve kúpeľne s prirodzeným svetlom (so sprchou, vaňou)

Polovica sklepa a ďalšie miestnosti s veľkým úložným priestorom pre zásoby, kúrenie, práčku, sušičku, šatník a ďalšie

Dom prešiel priebežnou modernizáciou, celkovou rekonštrukciou a je veľmi udržiavaný, pripravený na nastťahovanie

Moderné kúpeľne

Rýchly internet vďaka optickému vláknu

Plynové kúrenie, podlahové kúrenie a krb

Energetická trieda D (115,4 kWh/m²)

Masívna konštrukcia, kvalitné zateplenie (vstrekované zateplenie)

Izolované okná so dvojsklom

Novo upravená záhrada (2024-2025)

Slnečná juhozápadná terasa

Priestranná záhradná chata (2025), zatiaľ neužívaná

Ovocné stromy, samostatná zeleninová záhrada, vyvýšené záhony (2025)

Dvojitý carport so šopkou a dodatočné parkovacie miesta pre auto

Tento rodinný dom spája historické kúzlo, priestranný obytný priestor a srdečnú, priateľskú dedinskú komunitu.

Vďaka svojej energeticky efektívnej konštrukcii zabezpečuje dom udržateľné a nákladovo efektívne bývanie, dnes aj v budúcnosti.