Prenájom domu 4+1 • 126 m² bez realitkyReinickendorf Lübars Berlin 13469

V jednej z najpôvabnejších a najpokojnejších lokalít Berlína – v historickej časti Lübars – vás očakáva tento štýlový a svetlom preniknutý rodinný dom. Len pár krokov od najstaršieho dedinského jadra Berlína si tu užijete jedinečnú kombináciu vidieckeho idylu, ustálenej dedinskej štruktúry a mestskej blízkosti.

Okolie zaujme rozľahlou prírodou, aktívnym poľnohospodárstvom a barokovou dedinskou cirkvou z konca 18. storočia – skutočný kúsok berlínskej histórie. Jedna z najkrajších a najpôsobivejších prírodných scenérií Berlína sa tiahne od dediny Lübars až po brehy jazera Tegeler.

Moderné vybavenie domu osloví premysleným rozložením priestoru, kvalitným zariadením a mimoriadne príjemnou atmosférou na bývanie.

- 125,13 m² obytná plocha

- približne 400 m² záhradnej plochy

- 4 izby

- miestnosti zalievané denným svetlom vďaka podlaženým oknám

- kvalitný krb a efektívne plynové kúrenie

- exkluzívna vstavaná kuchyňa od Miele

Exteriér a komfort

- Vlastné parkovacie miesto priamo pri dome

- Elektrický vstup s diaľkovým ovládaním

- Pokojná, dopravne utíšená obytná lokalita

- Priestranný pozemok s množstvom súkromia

Na oddelenej časti pozemku sa nachádza ďalšia jednotka, ktorú využíva majiteľ – táto časť je však ohradená plotom, takže je zabezpečená vysoká miera ticha a súkromia.

Lokalita a infraštruktúra

Lokalita dokonale spája prírodu s každodenným životom:

- Verejná doprava cca 100 m od domu

- Obchody, lekári, lekárne a materské školy do cca 2 km

- Rýchle spojenie s berlínskym mestským centrom

Dom osloví kvalitným zariadením a starostlivo vybranými materiálmi, ktoré vytvárajú modernú a komfortnú atmosféru na bývanie.

Ide o nájomnú zmluvu so stupňovným zvyšovaním nájomného podľa § 557a nemeckého BGB.

Nájomná zmluva sa uzatvára ako časovo obmedzená zmluva (časová nájomná zmluva) podľa § 575 BGB na obdobie 5 rokov.

Časové obmedzenie je stanovené z nasledujúcich dôvodov:

Majiteľ upozorňuje, že má v úmysle po ukončení nájomného vzťahu využívať prenajaté priestory pre vlastné bývanie alebo pre bývanie svojich detí.

V prípade úmrtia majiteľa prechádza vlastníctvo prenajatých priestorov na jeho právnych nástupcov. Tí majú nárok na uplatnenie vlastnej potreby v rámci zákonných predpisov.

Majiteľ si taktiež vyhradzuje právo vykonávať počas nájomného alebo po ňom modernizačné opatrenia v zmysle §§ 555b a nasl. BGB, najmä opatrenia na zlepšenie energetickej účinnosti, ako je inštalácia dodatočnej tepelnej pumpy.

Realizácia modernizačných opatrení, ako aj prípadné zvýšenie nájomného, sa riadia zákonnými ustanoveniami.

Nájomca zloží kauciu vo výške troch čistých nájomných mesiacov.

Dom so záhradou sa prenajíma zariadený.

Za prebratie zariadenia je nájomcom zaplatená vykúpená suma vo výške 10 000 € (predpokladaná k jednaniu).

Zaujali sme vás?

Neváhajte si dohodnúť nezáväznú prehliadku – tešíme sa na vašu správu.