Predaj domu 7+1 • 170 m² bez realitky, Bavorsko
V tichej slepej uličke v Happurgu vás čaká tento všestranný dom s veľkým rozvojovým potenciálom. Nehnuteľnosť vám ponúka zriedkavú možnosť vytvoriť si svoje budúce bývanie presne podľa vlastných predstáv – či už ako priestranný rodinný dom alebo s dvoma samostatnými obytnými jednotkami.
Momentálne je dom rozdelený na dve 3-izbové byty:
Prízemie s cca 80 m² obytnou plochou
Poschodie s cca 90 m² obytnou plochou
S celkovou obytnou plochou okolo 170 m² na pozemku s rozlohou cca 395 m² sa tu otvára veľa priestoru pre individuálne bývacie koncepty – ideálne pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo aj čiastočný prenájom.
Nehnuteľnosť je momentálne prázdna a je možné ju prevziať na krátku dobu. Až donedávna bol dom ešte obývaný, takže tu je solídna základná štruktúra.
Vybavenie a prednosti:
• Flexibilné využitie ako rodinný dom pre jednu alebo dve rodiny
• Dva samostatné 3-izbové byty
• Terasa a záhrada s prístreškom na náradie
• K dispozícii parkovacie miesto
• Centralizované olejové kúrenie
• Energetické údaje podľa energetického preukazu
Pokojná poloha v slepej uličke zabezpečuje príjemné bývanie bez prechádzajúceho premávky – obzvlášť atraktívne pre rodiny.
Skutočným lákadlom je blízkosť k prírode: Happurgský priehrada a rybné jazierko sú pohodlne dostupné pešo a ponúkajú vysokú hodnotu pre voľný čas a oddych priamo pred vašimi dverami.
Aj infraštruktúra presvedčí:
• Blízke napojenie na S-Bahn
• Škola a materská škôlka v dobrej dostupnosti
Potenciál a perspektíva:
Dom ponúka vynikajúci základ pre kupujúcich, ktorí si zakladajú na lokalite a možnostiach prispôsobenia. Prostredníctvom modernizačných opatrení je možné nehnuteľnosť zmodernizovať podľa dnešných štandardov a individuálne ju zhodnotiť – ide o investíciu do vlastnej budúcnosti.
Zriedkavá príležitosť v pokojnej lokalite Happurgu: všestranne využiteľný, situovaný blízko prírody a s veľkým potenciálom na realizáciu vašich vlastných bývacích predstáv.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Pred rekonštrukciou |
| Číslo inzerátu | 1014407 |
| Úžitková plocha | 170 m² |
| Celkové poschodia | 2 |
| Dostupné od | 21. 4. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 7+1 |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
| Plocha pozemku | 395 m² |
| Cena za jednotku | 1 485,29 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Parkovanie | |
| Terasa |
| MHD 0 minút pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.


















